201 intrebari si raspunsuri despre taxare imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre taxare imobil si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre taxare imobil, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 839 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 201 intrebari si raspunsuri
Oct092023
Regim TVA la inchiriere cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA are o cladire pe care o inchiriaza cu TVA in urma depunerii notificarii la ANAF. Administratorul doreste sa emita fara TVA factura de inchiriere a unui birou din aceasta cladire, restul spatiilor fiind facturate in continuare cu TVA conform notificarii. Este posibil ca un spatiu din acea cladire sa fie facturat fara TVA cu toate ca notificarea este depusa la ANAF ...
Oct022023
Tratament contabil si fiscal achizitie cladire si teren aferent cu plata in avans
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O persoana juridica neinregistrata in scop de TVA plateste in luna iulie 2023 un avans 100% pentru achizitia unei cladiri vechi. Furnizorul a optat pentru taxarea tranzactiei, factura primita fiind cu TVA. In luna septembrie 2023, persoana juridica devine platitoare de TVA, acum avand loc si achizitia cladirii. In conditiile date, furnizorul este obligat sa aplice taxarea inversa? Care sunt ...
Sep262023
Cazare Moldova. Tratament contabil si fiscal TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Sep 2023
Intrebare: Am primit o factura de cazare de la un hotel intr-o tara NON UE (Republica Moldova), aceasta este emisa cu tva. Ce tratament fiscal se aplica? Se deduce tva-ul? Si la ce rand se va trece in declaratia 300?
Sep122023
Regimul de impozitare aplicabil pentru operatiunile impozabile. Faptul generator
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Sep 2023
Intrebare: In baza unei promisiuni de vanzare si facturi fiscale (taxare inversa) o societate achita valoarea integrala a unui imobil, urmand ca contractul de vanzare cumparare sa se finalizeze in anul 2024. In situatia in care se va elimina taxarea inversa la vanzarea de imobile, la data contractului de vanzare-cumparare cum se va emite factura finala? Multumesc.
Sep112023
Ajustare TVA bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Un cabinet de avocat, platitor de tva, a achizitionat in iulie 2022 (in martie 2020 a platit primul avans, in decembrie 2021 a platit cel de-al 2-lea avans, iar in iulie 2022 s-a finalizat tranzactia si s-a platit diferenta de pret) in regim de taxare inversa un apartament plus loc de parcare in vederea desfasurarii activitatii de avocat. Incepand cu 2024 se doreste ca jumatate din spatiul ...
Aug092023
Vanzare teren si cladire. Regim TVA. Pro-rata
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala pe actiuni (SA), fiind platitoare de tva, vinde un teren si o cladire catre o societate care si ea este platitoare de tva. Se poate intocmi factura de vanzare cu taxare inversa intre cele doua societati? O alta intrebare, societatea care vinde un activ, aplica prorata, avand activitati atat taxabile cat si scutite. Aceasta va aplica pro-rata pentru acesta vanzare sau nu? Va ...
Aug082023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere teren pentru campare si amplasare tonete
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: Societatea inchiriaza ocazional teren pentru diferite activitati si pentru amplasare pe teren de casute sau tonete. Pentru aceste activitati societatea este autorizata cu cod CAEN 6820, este platitoare de tva si factureaza inchirierile suprafetelor cu tva. Trebuie pentru fiecare supafata sa depunem Notificare pentru optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din CF? ...
Aug062023
Conditii si cerinte pentru exercitare drept de deducere TVA si cheltuieli de exploatare
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: Avem cumparate 2 apartamente - doar cu factura de avans, inca nefinalizata achizitia. La aceste apartamente s-au inceput diverse amenajari, achizitii electrocasnice. Intrebarea mea este daca aceste achizitii se inregistreaza in contul 231 pana in momentul inchirierii apartamentelor. Darea in consum si amortizarea mijloacelor fixe se va face tot cu data inchirierii apartamentelor? TVA-ul se ...
Aug062023
Achizitie apartamente si revanzare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala (taxare inversa). Apartamentele sunt achizitionate ca o investitie imobiliara, vor ramane in patrimoniul firmei, urmand ca dupa o ...
Iul282023
Justificare scutire pentru livrari intracomunitare
de
Olga Crevelescu
valabil la 28 Iul 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu clarificarea procedurii/documentelor pe care trebuie sa le detinem la dosar in cazul livrarii intracomunitare de bunuri (in vederea facturii fara tva catre client) 1. Furnizorul trimite bunurile cu firma de transport, prin intermediul casei de expeditie. Este suficient daca avem CMR de la firma transportatoare si factura de transport de la casa de expeditie? Optional: O ...
Iul272023
Infiintare societate in Romania care va presta servicii de montaj intr-o tara UE regim TVA si salariu detasat la nivel salariu din tara UE
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Iul 2023
Intrebare: Doresc sa infiintez o societate in Romania, care va presta servicii de montaj structuri metalice in Spania. 1. Codurile CAEN 2511, 4120, 4391 si 4399 sunt de ajuns pentru aceste montaje? 2. Serviciile se vor factura cu taxare inversa sau trebuie sa obtinem cod de TVA in Spania? 3. Angajat va fi asociatul societatii, va avea contractul cu salariul brut de 4000 lei si va fi remunerat cu valoarea ...
Iul232023
Regim fiscal TVA pentru servicii prestate in Romania pentru beneficiar organism international
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Iul 2023
Intrebare: Persoana juridica romana inregistrata in scopuri de tva lunar, factureaza catre UNCHR Country Office Bucharest. Din cautarile efectuate, pare ca sediul central al UNCHR este in Elvetia, stat non UE. Facturile emise catre reprezentanta din Bucuresti sunt cu TVA? Daca da, in ce declaratii trebuie sa apara aceasta factura? In decontul de TVA, la ce rand ar trebui inscrisa?
Iul202023
Tratamentul TVA in cazul cesiunii de avans achizitie imobil
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Iul 2023
Intrebare: Societatea X (dezvoltator) face un precontract vanzare-cumparare pentru un loc de parcare societatii Y (un cumparator persoana juridica platitoare de TVA) (3000 euro tax inv). Societatea Y nu mai doreste locul de parcare si cesioneaza contracul societatii Z (eu-persoana juridica platitoare de TVA) (13.000 euro tax inv). Deci cei 13.000 euro sunt formati din cei 3000 euro pretul precontractului un ...
Iul072023
Formularea optiunii pentru aplicarea regimului de taxare pentru servicii de subinchiriere
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA inregistreaza lunar, pe baza unui contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, chirie la un depozit (deci suma este fara tva). O parte din aceasta chirie urmeaza sa fie refacturata catre un colaborator tot in baza unui contract de inchiriere. Daca se depune notificare la ANAF se poate emite factura de chirie spatiu, catre colaborator cu TVA?
Iul072023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: Societate platitoare de tva, doreste vanzarea unui apartament inregistrat pe firma, achizitionat in anul 2005 fara tva, de la o persoana fizica. Inainte de vanzare, se efectueaza amenajarea apartamentului. Se poate face vanzarea tot catre o persoana fizica, cu tva 5%, daca tranzactia nu depaseste 600.000 lei fara tva? Ce alte implicatii fiscale mai sunt?Multumesc.
Iul072023
Regim fiscal TVA pentru proiect bun imobil din Romania, beneficiar din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O firma de proiectare incheie un contract pentru verificarea unui proiect cu o firma din Turcia. Proiectul ce urmeaza a fi verificat si certificat este aferent unei lucrari ce urmeaza a fi efectuata de firma din Turcia in Romania. Prin urmare, care este procedura corecta de emitere a facturii pentru serviciile prestate de catre firma din Romania, cu tva sau fara tva?
Iul042023
Transfer de active sau livrare de bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Iul 2023
Intrebare: O societate vinde un imobil situat in intravilan format din teren (categorie de folosinta curti constructii) teren (categorie de folosinta drum) constructii (siloz). Impreuna cu imobilul se instraineaza si instalatiile, echipamentele atasate imobilului (instalatii electrice, de alimentare cu apa si gaze naturale). In actul notarial intocmit este mentionat pretul total al vanzarii. Intrebare: ...
Iul032023
Constructie locuinte in vederea vanzarii. Tratament TVA
de
Olga Crevelescu
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA intentioneaza constructia in regie proprie unui imobil de tip locuinta pe un teren proprietate a societatii. In acest scop apeleaza la servicii de specialitate ale unor companii pentru proiectare, autorizatii etc. Facturile emise de aceste societati sunt cu TVA. Societatea inregistreaza pe avansuri imobilizari corporale. Ce regim are acest TVA - ...
Iun242023
Regim fiscal TVA pentru vanzare si achizitie apartament nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA in Romania achizitioneaza un apartament nou. Dezvoltatorul a emis factura de avans cu taxare inversa dar asta inseamna ca in cazul in care, ulterior se va dori revanzarea acestui apartament trebuie efectuata ajustare TVA, corect? In cazul in care dezvoltatorul va reface factura si va emite cu TVA 5%, la revanzarea apartamentului mai trebuie efectuata ...
Iun242023
Regim fiscal servicii inchiriere bun mobil si refacturare costuri asigurare
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA, inchiriaza o autoutilitara societatii comerciale B, platitoare de TVA. Factura pentru chirie auto se emite cu TVA (este necesara declararea optiunii de aplicare a TVA ca in cazul inchirierii imobilelor)? Pentru refacturarea cheltuielilor cu RCA si CASCO societatea comerciala A emite factura fara TVA urmand sa aplice prorata? Prorata se calculeraza lunar ...
Iun232023
Transfer afacere
de
Olga Crevelescu
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: 1. Societatea, platitoare de TVA, se hotaraste sa vanda activele fermei de pasari, constand in hale de cresterea pasarilor si terenul curti constructii aferent acestora, precum si terenul arabil detinut de ferma. Precizam ca toate constructiile sunt vechi, dar au fost facute imbunatatiri la ele de-a lungul timpului, de cand sunt in proprietate. Valoarea constructiilor va fi mai mare decat ...
Iun202023
Regim fiscal TVA pentru servicii de proiectare legate direct de bunuri imobile situate in diverse state membre si/sau state terte
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O societatea din Romania presteaza servicii de proiectare si design catre societatea mama din Olanda. Aceste servicii de proiectare vizeaza diverse proiecte din domeniul constructiilor, infrastructurii, mediu si apa. Toate aceste proiecte se desfasoara in diverse tari din UE si UK (nu doar Olanda). Unele pot fi chiar si din Statele Unite. Toate facturile emise de societatea din Romania sunt catre ...
Iun062023
Regim fiscal TVA pentru servicii transport intracomunitar bunuri, beneficiar din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Iun 2023
Intrebare: Va rugam sa ne specificati regimul de taxare in urmatoarea speta: societate de transport transporta din Italia catre Romania marfa catre o societate de constructii (marfa transportata va fi folosita de firma de constructii la un imobil care nu va fi proprietate a firmei de constructii). Factura de transport va fi facturata cu tva sau nu?
Iun012023
Vanzare apartament achizitionat in anul 2003
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Iun 2023
Intrebare: Compania A detine in proprietate un apartament achizitionat in 2003 de la o persoana fizica, in baza unui contract de vanzare-cumparare. Acum se doreste vanzarea acestui apartament catre un angajat al aceleiasi companii (A). Intrebarile sunt urmatoarele: 1. In baza a ce documente se stabileste pretul tranzactiei, astfel incat, la un eventual control al ANAF, sa nu se poata invoca ca tranzactia nu ...
Mai262023
Vanzare apartament vechi - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde un apartament (pe teritoriul Romaniei) pe care il are pe stoc, mai vechi de 1 an (nu este constructie noua), catre o firma platitoare de TVA (rezidenta). 1. Se aplica masura simplificata (taxare inversa)? 2. Se face ajustare de TVA in cazul masurii simplificate daca s-a dedus TVA aferent materialelor si serviciilor prestate pentru construirea apartamentului? 3. ...
Mai242023
Servicii efectuate de un nerezident. Bun imobil in Romania. Premii. Aspecte fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Firma de proiectare din Romania incheie un contract de servicii de proiectare pentru o cladire din Romania cu o firma nerezidenta din Ungaria, care va factura servicii de proiectare. Acest contract trebuie declarat/inregistrat la ANAF? Daca da, care este procedura? Ce obligatii declarative are firma din Romania? De asemenea, aceleasi firme au participat impreuna la un concurs organizat de o ...
Mai162023
Vanzare imobil catre asociat. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala (SRL) are in proprietate un imobil construit in regie proprie, pe care intentioneaza sa-l vanda unuia dintre asociati, persoana fizica, pe baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat. In evidenta contabila imobilul are valoare de inventar 1.280.000 lei, valoare ramasa 970.000 lei, la 31.03.2023. Data punerii in functiune este 31.12.2010. La momentul ...
Mai072023
Regim fiscal - taxa de drum facturata de catre prestator din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA primeste de la W.A.G. PAYMENT SOLUTION (CEHIA) o factura reprezentand taxe de drum - fara tva pentru ca este taxare inversa. Am inregistrat pe contul 624. In decontul de TVA este la randul 7 si 7.1 si la 22 si 22.1. Trebuia declarat si in D 390?
Mai062023
Vanzare imobil format din constructii si teren - Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mai 2023
Intrebare: Este vorba de vanzare teren cu constructii edificate in anii 1970. Valoare stabilita de expert ANEVAR este de 3.500.000 euro, din care: Teren - 1.700.000 euro si Constructiile - 1.800.000 euro; Valoarea din evidenta contabila: a) TEREN: 2.500.000 LEI b) Cladirile: 3.500.000 LEI, valoare RAMASA neamortizata. Cladirile au suferit majorari de valoare(modernizari) in ultimii 10 ani in suma de 250.000 ...
Apr212023
Regim fiscal TVA pentru lucrari legate direct de un bun imobil edificat in afara Romaniei, beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: SRL platitor de tva executa lucrari de constructii cabane prefabricate din lemn in Franta, pentru un client din Franta. Pentru o perioada de 8 zile se va muta pe un santier din Elvetia, pentru a monta aceleasi cabane, clientul fiind tot cel din Franta. Care este regimul tva aplicat, care stat colecteaza tva si ce obligatii are societatea din Romania? Multumesc.
