54 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil vechi din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre vanzare imobil vechi si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre vanzare imobil vechi, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 151 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 54 intrebari si raspunsuri
Feb072024
Vanzare imobil vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil spatiu comercial vechi de 10 ani. Doreste sa il vanda si are 2 variante: - vanzare catre o companie cu sediul in Romania, platitoare de tva - vanzare catre o societate cu sediul in Bulgaria, platitoare de tva. Care este regimul tva in fiecare dintre situatii? Cum se va factura in ambele situatii?
Iul062023
Vanzare imobil vechi cu teren
de
Olga Crevelescu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitonat in anul 2007 o constructie veche si terenul aferent, de la o persoana fizica. Daca aceasta vinde constructia si terenul catre o persoana fizica, exista obligatia colectarii TVA ?
Oct102023
Persoana fizica platitoare de TVA. Vanzarea unui imobil vechi
de
Constanta Popa
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: In 2002 am achizitionat ca persoana fizica fiind casatorit un imobil. Imobilul este cumparat de la o firma, construit in 1997. Nu am dedus tva, deoarece nu eram platitor de tva atunci. In 2004 am divortat fara partaj. In 2006 am obtinut cod de tva pe tranzactii imobiliare fara sa fiu PFA. Acum, in 2023, vreau sa vand imobilul detinut impreuna cu fosta sotie. Trebuie considerat in contract de ...
Mai262023
Vanzare apartament vechi - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde un apartament (pe teritoriul Romaniei) pe care il are pe stoc, mai vechi de 1 an (nu este constructie noua), catre o firma platitoare de TVA (rezidenta). 1. Se aplica masura simplificata (taxare inversa)? 2. Se face ajustare de TVA in cazul masurii simplificate daca s-a dedus TVA aferent materialelor si serviciilor prestate pentru construirea apartamentului? 3. ...
Mai112023
Achizitie imobil, modernizare si revanzare
de
Olga Crevelescu
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: SC platitoare de tva achizioneaza in decembrie 2021 cu taxare inversa un imobil compus din teren si constructie, cu numar cadastral unic, la pretul de 550.000 lei. In august 2022 obtine autorizatia de demolare, construire, consolidare (document atasat). Acum se doreste vanzarea imobilului catre o persoana fizica. Lucrarile sunt in curs de desfasurare. Cheltuielile de modernizare nu au fost ...
Mai062023
Vanzare imobil format din constructii si teren - Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mai 2023
Intrebare: Este vorba de vanzare teren cu constructii edificate in anii 1970. Valoare stabilita de expert ANEVAR este de 3.500.000 euro, din care: Teren - 1.700.000 euro si Constructiile - 1.800.000 euro; Valoarea din evidenta contabila: a) TEREN: 2.500.000 LEI b) Cladirile: 3.500.000 LEI, valoare RAMASA neamortizata. Cladirile au suferit majorari de valoare(modernizari) in ultimii 10 ani in suma de 250.000 ...
Apr172024
Tratament fiscal TVA vanzare imobil de catre societate medicala
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o societate medicala, ce este scutita de TVA pentru serviciile prestate, vinde un imobil, achizitionat cu TVA si pentru care si-a exercitat dreptul de deducere la vremea respectiva, vanzarea actuala se va face cu sau fara TVA? Este necesara ajustarea TVA dedus - achizitia a avut loc in urma cu 10 ani? Societatea prestand actualmente exclusiv servicii medicale scutite de TVA, ...
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Ian082024
TITLUL II - Impozitul pe profit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL II
Impozitul pe profit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 13
Contribuabili
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romane, cu exceptiile prevazute ...
Ian082024
TITLUL IV - Impozitul pe venit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IV
Impozitul pe venit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 58
Contribuabili
Urmatoarele persoane datoreaza plata impozitului conform prezentului titlu si sunt numite in continuare contribuabili:
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Ian082024
TITLUL VIII - Accize si alte taxe speciale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VIII
Accize si alte taxe speciale
CAP. I
Regimul accizelor armonizate
SECTIUNEA 1
Dispozitii generale
ART. 335
Sfera de aplicare
(1) Accizele armonizate sunt venituri datorate la bugetul statului si care se colecteaza conform prevederilor ...
Ian082024
TITLUL IX - Impozite si taxe locale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IX
Impozite si taxe locale
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 453
Definitii
In intelesul prezentului titlu, expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:
a) activitate economica - orice activitate care consta in furnizarea de bunuri, servicii si lucrari pe o ...
Oct302023
LEGEA nr. 296 din 26 octombrie 2023
de
Portal Codul Fiscal
30 Oct 2023
LEGE nr. 296 din 26 octombrie 2023
privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung
EMITENT:
Parlamentul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 977 din 27 octombrie 2023
Data Intrarii in vigoare: 30 Octombrie 2023
...
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Aug092023
Obligatii fiscale vanzare imobile de catre persoana fizica, limita dintre activitate economica si transfer din patrimoniul personal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza, inainte de anul 2000 doua terenuri in vederea folosirii acestora in scop personal. In toata aceasta perioada nu s-a intervenit in nici un fel asupra acestora. In anul 2023, o urgenta medicala obliga persoana fizica sa vanda aceste terenuri pentru a putea sa urmeze un tratament costisitor in strainatate. Tot in 2023, din acelasi motiv, persoana in cauza este ...
Iun012023
Vanzare apartament achizitionat in anul 2003
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Iun 2023
Intrebare: Compania A detine in proprietate un apartament achizitionat in 2003 de la o persoana fizica, in baza unui contract de vanzare-cumparare. Acum se doreste vanzarea acestui apartament catre un angajat al aceleiasi companii (A). Intrebarile sunt urmatoarele: 1. In baza a ce documente se stabileste pretul tranzactiei, astfel incat, la un eventual control al ANAF, sa nu se poata invoca ca tranzactia nu ...
Mai262023
Achizitie imobil vechi, regim TVA si amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: Intentionam sa achizitionam un imobil vechi de la o persoana juridica impozabila, societatea noastra fiind de asemenea impozabila. Va rugam sa precizati urmatoarele: 1. Tranzactia se poate efectua pe baza facturii fiscale intre societati, sau este necesar sa incheiem contract vanzare cumparare in forma autentica? 2. Regimul amortizarii imobilului inchiriat - an constructie 1980, perioada de ...
Mai172023
Vanzare case. Persoana fizica impozabila pentru TVA
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica a vandut acum un an si jumatate o casa si acum va face si va vinde o alta casa se considera ca tranzactiile reprezinta activitate economica cu caracter de continuitate, trebuie sa devina impozabila? La art. 269 in norme, alin 5 se spune: "Totusi, daca persoana fizica deruleaza deja constructia unui bun imobil in vederea vanzarii, conform alin. (4), activitatea ...
Apr302023
Vanzare apartament reevaluat catre o persoana afiliata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un apartament care este in patrimonial firmei catre o persoana afiliata. Apartamentul a fost achizitionat in anul 1997, reevaluat la valoarea justa din 3 in 3 ani, ultima reevaluare a fost facuta in anul 2019, si inregistrata in contabilitate. Surplusul din reevaluare a fost capitalizat pe masura amortizarii, prin transferul direct in rezultatul reportat (105= 1175 ) ...
Apr212023
Vanzare apartament cu garaj catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate de 3 ani de zile un apartament si un garaj. In luna aprilie 2023 vinde apartamentul impreuna cu garajul in acelasi act de vanzare cumparare catre o persoana fizica cu TVA 5%. Este corect sa incadram garajul din acelasi imobil ca accesoriu si acesta sa pastreze cota de 5% TVA? Trebuie sa depuna la ANAF optiunea taxarii acestei tranzactii, intrucat este ...
Mar172023
Achizitie teren si cladire birouri, inregistrare, amortizare
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Am primit o factura de achizitie teren suprafata de 4053 mp si cladire birouri suprafata construita 61,4 mp cu valoarea totala de 191.000 lei. Nu exista valori separate, este o singura valoare pentru ambele bunuri. Achizitia a fost facuta de la o societate in faliment pe baza de proces verbal de licitatie si raport evaluare, iar administratorul judiciar mi-a spus ca bunul a fost vandut ca un tot ...
Mar052023
Vanzare teren si hala. Beneficiar din Italia. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra are teren propriu intravilan si o hala construita pe acest teren, tot in proprietatea noastra (cadastru, tot ce trebuie), valoarea fiind de aproximativ doua milioane euro. Vrem sa vindem si terenul si hala unei societati din Italia. Intrebarea este daca se poate vinde, cum trebuie intocmita factura si care este monografia contabila. Multumesc!
Feb082023
Operatiuni de livrare imobile efectuate de persoane fizice. Inregistrare in scop de TVA
de
Otilia Roman
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Doua persoane fizice au efectuat urmatoarele operatiuni: 1) Doi frati au mostenire o suprafata de teren pe care au parcelat-o, ambii fiind proprietari pe fiecare parcela. In anul 2017 s-a emis de catre Primarie o autorizatie de construire locuinta pe numele persoanelor fizice proprietarii trenului iar in anul 2019 au vandut parcela de 523 m2 teren arabil si casa in proprietate extratabulara in ...
Feb032023
Vanzare locuinte primite in schimbul unui imprumut
de
Elena Garofil
valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica a imprumutat un dezvoltator imobiliar cu o suma de bani. Contractul a fost intocmit la notar. In schimbul imprumutului persoana fizica a primit prin dare in plata 3 garsoniere. Procesul verbal de receptie al imobilului a fost in anul 2022, darea in plata a celor 3 garsoniere a fost in octombrie 2022. Persoana fizica ce a dobandit cele 3 garsoniere doreste sa le vanda. Estimeaza ...
Ian262023
Achizitie apartament pe firma. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Achizitie apartament pe firma. O firma platitoare de tva doreste sa achizitioneze un apartament pe firma. Care sunt particularitatile unei asemenea achizitii? Cat si cum se amortizeaza? Care sunt limitarile la o eventuala vanzare ulterioara, care este valoarea TVA-ului, impozite ai orice alte costuri asociate, conditii legale?
Iun112024
Cesiune parti sociale de la asociati persoane juridice si fizice nerezidente
de
Elena Ionescu
valabil la 11 Iun 2024
Intrebare: Un SRL, "X SRL" doreste achizitie de parti sociale ale Y SRL; ambele societati inregistrate in Romania Capitalul social al Y SRL este 10.000 lei si este 92.5% detinut de o persoana juridica din Cipru si 7.5 % de o persoana fizica din UK, Marea Britanie, ambii asociati de peste 1 an de zile pe langa capitalul social cesiunea presupune si plata a 750.000 lei de la X SRL la asociatii ...
Mai302024
Vanzare constructie intre firme
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: O societate X doreste sa dea din patrimoniu o constructie societatii y unde este administrator si asociat fiica societatii X. 1. Ce modalitate se poate aplica pentru a nu implica foarte mari costuri? 2. Cladirea din X este reevaluata pentru impozitare la Primarie, fapt pentru care are o valoare foarte mare si se afla in patrimoniu de 10 ani. 3. Se poate vinde la valoarea neta sau reevaluata ii ...
Mai252024
Comodat auto. Firma de transport marfuri
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: O firma de transport marfuri, SRL, a avut un mijloc de transport marfa in comodata, de la salariat, toate cheltuielile de functionare si de intretinere au fost suportate de firma. Intrebare: - firma poate deconta toate cheltuielile pentru masina primita in baza contractului in comodat de la salariat? - firma este obligata sa incheie contract de inchiriere mijloc de transport marfa de la salariat? ...
Mai152024
Regim TVA teren construibil
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: In conformitate cu art 292.al.2. l.f Cod fiscal, livrarea de constructii vechi intre persoane juridice platitoare de tva sunt scutite de tva precum si terenul de sub constructie si cel util din fata constructiei. Dar un teren care reprezinta o cale de acces pentru un cumparator care a achizionat anterior o constructie de la noi si care solicita sa cumpere aceasta cale de acces pentru care s-a ...
