204 intrebari si raspunsuri despre venit din chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre venit din chirie si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre venit din chirie, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 404 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 204 intrebari si raspunsuri
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Mar082024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere schimbarile legislative cu privire la impozitul pe veniturile din chirii (cota forfetara - 40% pana in anul 2022, 0% in anul 2023 si apoi 20% incepand cu anul 2024 si a procentului de impozitare modificat), mai exact impozitul retinut la sursa de catre o societate comerciala din suma ce reprezinta chirie aferenta unui teren inchiriat de la o persoana fizica, incepand cu ...
Feb082024
Regim cheltuieli autoturism inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O firma A platitoare de impozit pe profit are in patrimoniu un autoturism, pe care il inchiriaza catre o alta firma B platitoare de impozit pe profit. Lunar, firma A factureaza catre firma B chiria si refactureaza cheltuielile de intretinere ale autoturismului: reparatii, impozit, asigurare. Este corect din punct de vedere fiscal: 1) la firma A cheltuielile de intretinere ale autoturismului ...
Feb022024
Impozit pe chirie platita in luna decembrie 2023 pentru perioada decembrie 2023-noiembrie 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: Un client PJ - SRL, are inchiriate spatii de la PF. In luna decembrie 2023 a achitat contravaloarea chiriei pentru perioada decembrie 2023 - noiembrie 2024 catre proprietarul imobilului, fara a calcula si retine vreun impozit. Plata pentru chiria pe cele 11 luni ale anului 2024 este inregistrata in cheltuieli in avans - cont 471, urmand a fi esalonata si trecuta pe cheltuieli lunar. Daca plata ...
Ian202024
Contract de inchiriere spatiu cu doi coproprietari (soti)
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu si pe contractul de inchiriere apar ambii soti proprietari, cu cota parte de 50%. Prin prisma modificarilor din 2024 privind impozitul cu retinere la sursa, cum ar trebui sa procedez, sa impozitez suma virata lunar si apoi, sa declar la sfarsitul anului in D205 ambii soti, impartind venitul si impozitul la 2? Virarea venitului din chirie il fac intr-un singur cont comunicat ...
Ian102024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica are inchiriate mai multe spatii, pentru sediul punctelor de lucru, de la diverse persoane fizice. Conform modificarilor aduse de OUG115/2023, impozitul pe venit trebuie calculat, retinut, declarat si virat de catre persoana juridica. Daca, de exemplu, pentru un astfel de spatiu, trebuie sa achitam lunar, conform contract cate 500 de euro, incepand cu plata din luna ianuarie, ...
Ian302023
Tratament contabil si fiscal diverse achzitii de bunuri si servicii, facturate sau refacturate catre client extern
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Pentru urmatoarele operatiuni refacturate/facturate catre client extern (societate mama) din UE va rugam sa precizati: 1) Monografia contabila (facturi primite furnizori interni / facturi emise client extern UE). Ne intereseaza daca se evidentiaza pe conturile de cheltuieli si venituri sau se foloseste contul 461 si in acelasi timp regimul TVA pentru fiecare speta in parte. 2) La ce randuri din ...
Ian142023
Contracte de chirie si prestari servicii cu o societate care exploateaza jocurile de noroc, impozit micro
de
Elena Garofil
valabil la 14 Ian 2023
Intrebare: 1. In cazul unei firme care are cod CAEN 9329 si are contract de chirie si prestari servicii cu o firma organizatoare de jocuri noroc, mentionez ca venitul din chirie si prestare servicii se calculeaza in functie de castigurile, respectiv pierderile la activitatea de pariuri(organizatoare joc noroc), in aceasta situatie eu mai indeplinesc conditiile sa raman platior impozit micro sau trebuie sa ...
Mai252024
Comodat auto. Firma de transport marfuri
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: O firma de transport marfuri, SRL, a avut un mijloc de transport marfa in comodata, de la salariat, toate cheltuielile de functionare si de intretinere au fost suportate de firma. Intrebare: - firma poate deconta toate cheltuielile pentru masina primita in baza contractului in comodat de la salariat? - firma este obligata sa incheie contract de inchiriere mijloc de transport marfa de la salariat? ...
Mai252024
Venituri din dividende si chirii. CAS, CASS. Regim TVA
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: Daca sunt persoana fizica fara contract de munca in anul 2024 daca realizeaz venituri din dividende 100.000 ron, venituri din chirii (dat in chirie catre SOCIETATE) 190.000,00 lei, se va plati obligatoriu cas 25%, CASS care este nivelul platii, si daca depaseste 300.000lei din chirii va fi platitor de tva?
Mai202024
Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
Mai192024
Contract de inchiriere intre PFA si o persoana fizica. Obligatii declarative
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: O PFA care are un birou inchiriat de la o persoana fizica, in anul 2024 a achitat lunar chiria conform contractului. Chiria este de 750 lei /luna. Trebuia retinut impozitul pe venitul din chirii, declarat si achitat la buget. Care sunt pasii care trebuie urmati de PFA pentru a achita acest impozit? Recupereaza impozitul de la proprietar, depune declaratia 100 pentru fiecare luna din 2024 sau ...
Mai172024
Transportul salariatilor la si de la locul de munca
de
Gabriela Dita
valabil la 17 Mai 2024
Intrebare: Dorim sa decontam transportul anumitor angajati, din departamentul administrativ, care sunt limitati in a efectua telemunca, fiind nevoie sa vina la birou. Avem 2 situatii: - abonament de transport in comun; - masina persoanala (carburant si eventual costul abonamentului de parcare in vecinatatea companiei). Ce actiuni prealabile trebuie sa intreprindem? Care sunt documentele de care avem nevoie ...
Mai132024
Tratamentul fiscal al costurilor nevalorificate imediat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: In vederea prestarii de servicii de cartografiere, societatea achizitioneaza in sistem de leasing operational o drona profesionala in valoare de 60.000 euro. Pe langa aceasta, achizitioneaza direct de la furnizor un calculator profesional, un monitor si softul necesar prelucrarii datelor. Fiecare are valoarea individuala de peste 2500 lei. Avand in vedere ca societatea nu realizeaza deocamdata ...
Mai132024
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil din Romania. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica cu rezidenta fiscala in Belgia, are un contract de chirie aferent unui imobil situat in Romania. Chiria este incasata lunar in lei pt echivalentul a 200 euro. Va rog sa precizati daca persoana fizica intocmeste declaratia unica in Romania pentru plata impozit pe venit si CASS, sau daca trebuie sa declare acest venit in Belgia pt ca sa fie impozitat cu cotele de impozit si CASS ...
Mai072024
Impozit pe veniturile din chirii retinut la sursa. Declaratia unica
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat de la persoana fizica imobilulu unde desfasoara activitatea. In fiecare luna, societatea opreste la sursa impozitul pe venitul din chirie, il declara prin D100 si plateste difereanta propietarului. La depunerea declaratiei unice estimative pe 2024 de catre propietar, s-a constatat ca la pct. Ii.1.1.B-"DATE PRIVIND IMPOZITUL ANUAL ESTIMAT" trebuie ...
Apr282024
Hrana preparata in unitatea proprie pentru salariati. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 28 Apr 2024
Intrebare: O societate doreste sa acorde hrana salariatilor sai in baza prevederilor art. 76, alin (4^1), lit. b). Mancarea este produsa intern in cadrul entitatii. Este relevant codul CAEN autorizat? Daca societatea are cod CAEN doar pentru semipreparate, are voie sa prepare hrana doar cu scopul de a o acorda salariatilor sai? Ce tratament fiscal se aplica in aceasta situatie? Ce documente ...
Apr262024
Contract de inchiriere. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O firma cu cod CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pt acest tip de ...
Apr232024
Cazarea salariatilor
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra urmeaza sa incheie un set de investitii (inregistrate ca si investitie in curs - cont 231) care constau in transformarea unor spatii de birouri in spatii de locuit (apartamente). Scopul acestei investitii este de a asigura spatii de locuit pentru salariatii nepalezi. Avand in vedere ca spatiile nu pot fi considerate locuinte de serviciu (punerea la dispozitia salariatului sa ...
Apr222024
Cazare salariati suportata de angajator
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Societate comerciala cu activitate de productie angajezeaza un numar de 4 persoane din alta localitate. Societatea doreste sa le ofere cazare gratuita, motiv pentru care a incheiat 2 contracte de inchiriere pentru 2 apartamente. Costul cu utilitatile (energie electrica, apa, energie termica) se va suporta tot de catre societate. 1. Pentru salariat chiria suportata de angajator se considera venit ...
Apr212024
Exploatarea spatiilor detinute in co-proprietate
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societarea Alfa si Societatea Beta Locator detin un sediu in cota parte indiviza de 50%, care este inchiriat catre SC Gama Locatar. 1. Alfa are contract cu Gama si factureaza lunar in prima zi lucratoare pentru luna anterioara suma de 126.000 lei tva: Chirie spatiu birouri in valoare de 100.000 lei; Chirie spatiu parcare in valoare de 6.000 lei; Servicii de Mentenanta curatenie, dezinsectie, ...
Apr172024
Indemnizatia de mobilitate. Obligatia angajatorului. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate cu obiect de activitate de transport colete, care are angajati curieri, poate acorda spor de mobilitate in suma de 1000 lei/luna, avand in vedere ca durata normei de lucru este de 8 ore/zi, dar acestia nu au un loc de munca fix, avand delimitate zonele in care trebuie sa faca distribuirea de colete?
Apr162024
Declarare impozit pe chirie 2023 si 2024. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra plateste chirie unei persoane fizice pentru un teren inchiriat. Persoana fizica realizeaza venituri din chirii, 80 lei pe luna, pentru care noi emitem dispozitie de plata. Pentru anul 2023 era obligatorie declararea in D100 si retinerea impozitului la sursa pentru veniturile realizate? Ce cota? Este obligatorie si declaratia D205? Care sunt implicatiile fiscale si contabile ...
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Apr072024
Riscurile asociate cu chiria sub pretul pietei
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: Societatea are doua imobile date in chirie, unul catre o societate afiliata, iar celalalt catre un tert. Valoarea chiriei lunare este sub amortizarea contabila. Am solicitat si opinia unui evaluator si cele doua chirii sunt sub pretul pietei. La ce ar trebui raportata chiria, la amortizare sau la pretul pietei? Daca chiria este mai mica decat pretul dat de evaluator, ce riscuri are societatea ...
Apr022024
Investitii la spatii inchiriate
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra (clinica spital) are un contract de inchiriere cu o persoana fizica, pentru un spatiu unde s-au facut investitii (conform contract, investitiile sunt suportate de chirias). Conform Codului fiscal va rog sa ne informati cu privire la toate obligatiile care survin. Trebuie sa retinem impozit si sa viram la ANAF? Am rugamintea sa ne prezentati si un calcul monografie contabila ...
Mar282024
Obligatii fiscale declarative privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Pentru un contract de chirie in valuta incheiat in 2022, in 2023 s-a depus D212 pentru anul 2022 si estimat pentru 2023 (25.05.2023). Fiind un contract in valuta, suma estimata declarata pentru 2023 s-a modificat. Campurile care se bifeaza in D212 (declaratie ce trebuie depusa pana la 25.05.2024) sunt cele de mai jos? - Declaratie rectificativa privind Capitolul I - subsectiunea I.1.1 (se trec ...
Mar222024
Servicii turistice acordate conform CCM. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O microintreprindere desfasoara activitatea in intermediere vanzare carburanti. Are sindicat (la nivel national) si contract colectiv de munca unde sunt acordate mai multe beneficii salariatilor, inclusiv bilete de tratament si odihna in tara si strainatate. Pentru aceste servicii societatea primeste factura de la o agentie de turism, o achita integral iar diferenta ce Nu este suportata de ...
Mar212024
Completare declaratia unica estimativa aferenta anului 2024 capitolul impozit pe venit si CASS pentru chirii
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are venituri din cedarea folosintei bunurilor. Unele contracte sunt cu persoane fizie, iar altele cu persoane juridice. In cazul contractelor cu persoanele juridice impozitul este retinut si virat de catre acesta. Cum se va completa declaratia estimativa aferenta anului 2024 capitolul impozit pe venit si CASS?
Mar092024
Asigurare voluntara de sanatate. Avantaj salarial
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala plateste in luna martie 2024 suma de 3.360 catre o firma de asigurare (asigurare voluntara de sanatate), pentru un angajat de al ei (exista incheiat un act aditional intre firma si angajator in acest sens). Suma reprezinta asigurarea voluntara de sanatate pe 1 an. In acelasi timp, angajatul aduce in luna martie dovada achitarii unei polite de asigurare voluntara de sanatate ...
