270 intrebari si raspunsuri despre venituri din cedarea folosintei bunurilor din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre venituri din cedarea folosintei bunurilor si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre venituri din cedarea folosintei bunurilor, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 541 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 270 intrebari si raspunsuri
14Ian2024
Tratament fiscal venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in strainatate
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Administratorul societatii ca persoana fizica achizitioneaza un apartament in STATELE UNITE. O sa realizeze venituri din inchirierea acestui apartament. Ce obligatii fiscale ii revin in Romania, ca persoana fizica? Daca societatea ar achizitiona acest apartament in vederea realizarii venituri din chirii, care ar fi obligatiile fiscale? Multumesc.
14Ian2024
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Regim fiscal - mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica are 4 apartamente inchiriate (nu in regim turistic). Conform noilor modificari la Codul fiscal la Art. 83 pct 2 s-a abrogat incepand cu 01.01.2024 ceea ce inseamna ca PF nu mai este obligata sa se inregistreze ca PFA daca realizeaza venituri din inchirierea a 6 contracte. Dar tot la Art. 83 pct 5 se precizeaza: (5) In cazul depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul ...
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
01Mar2024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra are contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica din ianuarie 2024. Chiria este de 2.900 lei/luna. Pe langa chirie, societatea mai plateste persoanei fizice si o cota de cheltuieli de intretinere (curent, telefon etc.) aproximativ in suma de 500 lei pe luna, asa cum este stipulat in contract. As dori sa stiu cum se calculeaza impozitul retinut la sursa de catre societate, ...
04Ian2024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra are incheiat incepand cu 01.01.2024 un contract de inchiriere apartament cu o persoana fizica care este pus la dispozitie unor angajati detasati in alta localitate. In contract se mentioneaza suma X pentru plata chiriei si separat se achita utiliatile in baza unei note explicative care contine detalierea acestora si documentele justificative. In aceasta situatie trebuie sa ...
14Mai2025
Declaratie unica venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare:
Va scriu cu rugamintea de a ma lamuri in legatura cu modul corect de completare a declaratiei unice rectificative pentru anul 2024.
In anul 2024, am inchiriat o cladire catre propria firma, iar in declaratia estimativa am declarat un venit de 86.400 lei, incadrandu-ma in plafonul de 24 de salarii minime.
In realitate, in 2024 am incasat efectiv suma de 62.560 lei. Diferenta de 5.440 lei a ...
22Ian2025
Venituri din inchiriere apartamente in Romania si Austria
de
Vera Constantin
valabil la 22 Ian 2025
Intrebare:
Sot si sotie detin impreuna 4 apartamente in Romania, toate inchiriate. Si detin un apartament in Austria inchiriat in regim hotelier. In perioada urmatoare intentioneaza sa mai achizitioneze un apartament in Romania si pe acesta vor dori sa-l inchirieze.
Conform Codului Fiscal, Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare ...
21Mar2024
Completare declaratia unica estimativa aferenta anului 2024 capitolul impozit pe venit si CASS pentru chirii
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are venituri din cedarea folosintei bunurilor. Unele contracte sunt cu persoane fizie, iar altele cu persoane juridice. In cazul contractelor cu persoanele juridice impozitul este retinut si virat de catre acesta. Cum se va completa declaratia estimativa aferenta anului 2024 capitolul impozit pe venit si CASS?
05Feb2025
Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Feb 2025
Intrebare:
Se achizitioneaza un imobil de catre trei persoane fizice P1, P2, P3 (P3 afiliat cu P2 - soti).
Se intentioneaza ca imobilul sa fie utilizat ca sediu social cu activitate economica si folosinta comuna de catre PFA 1 - cu reprezentant legal P1 si PFA 2 - cu reprezentant legal P2. Imobilul are nevoie de lucrari de amenajare care se estimeaza ca va depasi 20% din valoarea de achizitie a ...
10Sep2024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Sep 2024
Intrebare:
O firma din Israel inchiriaza un apartament de la o persoana fizica din Romania. In acest caz cine achita impozitul aferent chiriei? Firma din Israel sau proprietarul apartamentului?
28Mar2024
Obligatii fiscale declarative privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Pentru un contract de chirie in valuta incheiat in 2022, in 2023 s-a depus D212 pentru anul 2022 si estimat pentru 2023 (25.05.2023). Fiind un contract in valuta, suma estimata declarata pentru 2023 s-a modificat. Campurile care se bifeaza in D212 (declaratie ce trebuie depusa pana la 25.05.2024) sunt cele de mai jos? - Declaratie rectificativa privind Capitolul I - subsectiunea I.1.1 (se trec ...
16Mai2025
Declaratie unica estimat - realizat pentru chirii
de
Gina Popescu
valabil la 16 Mai 2025
Intrebare:
Persoana fizica are un contract de inchiriere cu o persoana juridica (impozit cu retinere la sursa de chirias). Prin declaratia unica an 2024 a estimat CASS din venituri din cedarea folosintei bunurilor la plafonul maxim de 24 salarii minime (79.200 lei). Mai are obligatia de depunere a declaratiei unice privind venitul realizat pentru anul 2024 daca a estimat deja CASS la maxim? Multumesc
27Mar2025
Contract de inchirieresubinchiriere intre doua persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 27 Mar 2025
Intrebare:
Doua PF (persoane fizice) inchiriaza un apartament impreuna. Proprietarul apartamentul nu vrea sa faca 2 contracte de inchiriere pe numele fiecaruia dintre ei, face doar unul pe numele unuia dandu-i acestuia posibilitatea prin caluze sa subinchirieze celuilalt. Deci, prima persoana va plati toata chiria proprietarului si isi va recupera/ incasa jumatate din chirie prin contractul de ...
25Mar2025
Deductibilitate cheltuieli autovehicule inchiriate
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mar 2025
Intrebare:
Societatea ALFA inchiriaza, de la directorul general si soacra lui, 2 autoturisme pentru a fi utlizate de catre insusi directorul genereral si responsabilul de productie si 2 microbuze pentru transportul de personal. In contractele de inchiriere societatea ALFA se obliga sa "plateasca cheluielile curende de combustibil si intretinere de functionare normala a autovehiculelor".
...
24Mar2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
17Mar2025
Contract inchiriere. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare:
In cazul unui contract de inchiriere apartament intre o societate comerciala si 2 persoane fizice sot-sotie co-proprietari cu valoarea chiriei de 2.750 lei/luna, care sunt obligatiile declarative si valoarea impozitul pe venit respectiv contributia la fondul CASS pentru cei doi proprietari, este necesar sa se vireze chiria in conturi bancare separate (50% - 50%) al fiecarui proprietar?
28Feb2025
D205. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 28 Feb 2025
Intrebare:
In 04.2023 am incheiat in contract de inchiriere a unui imobil, al carui proprietar este o persoana fizica. Conform prevederilor contractuale, chiria este de 1000 EUR/luna si plata chiriei se face semestrial, in avans. Concret, in 04.2023 am platit o chirie de 6.000 EUR, aceasta acoperind perioada 01.04.23-30.09.23. In 10.2023 am platit urmatoarea transa de 6.000 EUR (pentru perioada ...
20Feb2025
Persoana fizica inchiriere catre persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 20 Feb 2025
Intrebare:
Un SRL a inchiriat pe anul 2024 un apartament de la o persoana fizica. In fiecare luna la plata chiriei am scazut 8% din totalul chiriei (cota de impozitare de 10% din care am dedus cheltuielile forfetare de 2 puncte procentuale). Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor a fost declarata lunar in D100 (628).
La completarea D205, ca impozit final programul trece automat 10% ...
29Ian2025
A fost actualizata Declaratia 205: entitatile care platesc chirii persoanelor fizice au obligatia sa declare impozitul retinut la sursa
de
Profeanu Laura
29 Ian 2025
Incepand cu veniturile obtinute in 2024, firmele si PFA-urile care platesc chirii persoanelor fizice au obligatia sa declare impozitul retinut la sursa prin Declaratia 205, care trebuie completata si depusa anual, conform Ordinului ANAF nr. 102/2025, publicat in Monitorul Oficial pe 27 ianuarie 2025. Termenul-limita pentru depunerea declaratiei aferente anului 2024 este 28 februarie ...
16Sep2024
Venituri din chirii persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 16 Sep 2024
Intrebare:
O persoana fizica, ce NU este autorizata, are in proprietate mai multe imobile pe care doreste sa le inchirieze si sa obtina. Ce obligatii de plata si declarative are persoana fizica pentru aceste venituri atat din punct de vedere al impozitului pe venit, al contributiilor sociale cat si din punct de vedere TVA?
09Apr2024
PFA si salariat 2023
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Un PFA obtine venituri pe codul 5520, prin inchiriere cabana si inchirierea unui apartament, dar este si salariat. Venitul net obtinut pe codul 5520 este de 13017 lei si din inchiriere apartament suma bruta de 9893 lei (chiria apartamentului a fost in euro, s-a actualizat la cursul mediu valutar in 2023) impozitul total de achitat este de 1302 lei. Intrebare: acest PFA mai plateste si CASS si CAS ...
30Mar2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile realizate din Romania si strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare:
Calculez sumele de plata pentru declaratia unica pe 2023 pentru o persoana fizica (client) si as avea nevoie de putin ajutor: I. Clientul inchiriaza prin Airbnb apartamentul personal. Acest apartament este in Bucuresti - am vazut ca norma de venit este de 11.000 lei/camera. 1. apartamentul are 1 dormitor, 1 birou si 1 sufragerie - am trecut ca si 3 camere in calcul, este corect? 2. norma de ...
21Feb2024
Impozitul pe veniturile din chirii
de
Costin A. Istrate
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitor la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice: 1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 01 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul EURO din data de 5.01.2024, fara sa se ...
15Ian2024
Stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa imi spuneti care este regimul chiriilor in valuta pentru anul 2024 in cazul unui apartament inchiriat intre 2 persoane fizice.
12Ian2024
Venituri impozabile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere eliminarea obligatiei de trecere la aplicarea sistemului real de impunere, prin calificarea acestora ca venituri din activitati independente (sistem real), in cazul derularii unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal si introducerea modalitatii de determinare a venitului net anual, prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli, indiferent de ...
17Ian2024
Obligatii fiscale chiriasi persoane juridice. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Oug. 115 din 2023 - impozit pe chirii - la art 84 ^ 1 se enunta regulile pentru stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic... Intrebare: Societatea noastra are spatii inchiriate de la persoane fizice pe baza de contracte care sunt depuse la ANAF, pentru impozitare, in acest ...
27Aug2024
Impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Aug 2024
Intrebare:
Compania a inchriat un apartament de la o persoana fizica in baza unui contract de inchriere inregistrat la ANAF. Stiu ca impozitul de 10% se retine de persoana juridica si se declara prin declaratia 100. Am rugamintea sa-mi spuneti la ce pozitie in declaratia 100 se declara de catre companie acest impozit. De asemenea, in ce cont se plateste. Presupun ca se plateste la ...
30Iul2024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Iul 2024
Intrebare:
Societatea inchiriaza un teren de la o persoana fizica, adica societatea ia cu chirie un teren, de la o persoana fizica. Ce impozite platesc la Bugetul de stat?
Daca platesc Impozit pe venitul din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala trebuie sa tin cont de ...
08Mar2024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere schimbarile legislative cu privire la impozitul pe veniturile din chirii (cota forfetara - 40% pana in anul 2022, 0% in anul 2023 si apoi 20% incepand cu anul 2024 si a procentului de impozitare modificat), mai exact impozitul retinut la sursa de catre o societate comerciala din suma ce reprezinta chirie aferenta unui teren inchiriat de la o persoana fizica, incepand cu ...
10Ian2024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica are inchiriate mai multe spatii, pentru sediul punctelor de lucru, de la diverse persoane fizice. Conform modificarilor aduse de OUG115/2023, impozitul pe venit trebuie calculat, retinut, declarat si virat de catre persoana juridica. Daca, de exemplu, pentru un astfel de spatiu, trebuie sa achitam lunar, conform contract cate 500 de euro, incepand cu plata din luna ianuarie, ...
02Iul2025
Venituri din inchirierea camerelor. Impunere la norma de venit si sistem real in acelasi an. Completare Declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Iul 2025
Intrebare:
O persoana fizica e proprietara pe 3 camere intr-un hotel din Poiana Brasov. In primele 4 luni din anul 2024, aceste camere au fost inchiriate prin e-booking de catre proprietar. Pentru urmatoarele 8 luni, are incheiat contract de inchiriere cu proprietarul celorlalte camere din hotel, care-i persoana juridica si incaseaza de la acesta lunar o suma fixa negociata, fara a-i fi retinut la sursa ...
Un produs marca 