247 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre constructie si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre constructie, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 945 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 247 intrebari si raspunsuri
Ian152024
Edificare constructie pentru vanzare. Retinere spatiu comercial. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: As dori o monografie contabila pentru o persoana juridica, care a achizitionat de la o persoana fizica un teren, pe care construieste un bloc cu apartamente si garsoniere in vederea vanzarii. Persoana juridica construieste acest bloc cu un constructor, nu il face cu angajati proprii. Blocul va avea la parter un spatiu comercial pe care il va pastra societatea in vederea deschiderii unui ...
Nov242023
Constructie hala prin subcontractanti. Aspecte contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Compania pentru care lucrez construieste o hala de productie. Construtia va fi realizata prin intermediul firmelor de proiectare, respectiv constructie. Care este monografia contabila pentru documentele primite de la proiectanti si constructori? La ce valoare voi face receptia halei? Multumesc.
Apr262024
Regim fiscal si contabil cheltuieli cu reparatiile constructie in comodat
de
Ela Dumitra
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In spatiul in care se desfasoara activitatea de medicina de familie s-au efectuat lucrari de reparatii a constructiei, a instalatiilor electrice si sanitare. Mentionez ca spatiul il folosim pe baza unui contract de comodat intre srl si persoana fizica. Intrebarea mea este valoarea acestor lucrari le pun direct pe cheltuiala sau le amortizez?
Apr242024
Hala productie construita in regie proprie, document de inregistrare constructie finalizata
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit construieste in regie proprie o hala de productie pe structura metalica si panouri sandwich. Care sunt documentele justificative de inregistrare a constructiei finalizate in contabilitate? Care este codul mijloacelor fixe si care este durata de amortizare a constructiei finalizate?
Apr112024
Asociere participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Rezultatele sunt impartite conform cotelor agreate 50%-50%. Partea care participa cu terenul va primi 50% din unitatile locative rezultate. Vrem sa stim tot ...
Feb182024
Constructie imobil pe persoana fizica. Transfer la societate
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P 4 fara a-si lua cod de TVA. Acum, vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. Cum poate vinde acel bun de pe persoana fizica pe persoana ...
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Sep212023
Vanzare apartamente cu parcare. Constructie noua. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Dezvoltator imobiliar a construit un bloc de locuinte cu 10 apartamente, cu suprafata utila de 120mp. In ianuarie 2022 are loc receptia blocului, efectuata de catre autoritatile statului, impreuna cu constructorul, la finalizarea lucrarilor autorizate, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. Mentionez ca urmeaza sa se efectueze ...
Sep062023
Investitie suplimentara - livrare constructie
de
Costin A. Istrate
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: La data de 31.01.2023 am facut procesul verbal de receptie a unui bloc construit in vederea vanzarii. La acel moment au fost repartizate cheltuieli pe fiecare apartament. Ulterior acelei date au intervenit niste cheltuieli, marea lor parte fiind considerate cheltuieli de reparatii si le-am incadrat in 611. La momentul actual s-a decis inchiderea cu termopan a acelor apartamente. Cum ar trebui sa ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Mar232024
Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. ...
Dec052023
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Obligatii contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica doreste sa demareze activitatea de constructie imobile in vederea vanzarii. Banuiesc ca in acest sens i se va atribui de catre ANAF un cod fiscal (?) Doreste de asemenea, obtinerea prin optiune a calitatii de platitor de TVA. 1. Are obligatia tinerii unei evidente in partida simpla sau dubla? 2. Ce obligatii declarative are? 3. Ce impozite/contributii va avea de plata? 4. Sumele ...
Sep232023
Avansuri incasate pentru locuinte. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Detin pe persoana juridica un teren, pe care vreau sa construiesc cu o firma de constructii, un bloc cu apartamente de vanzare. In prezent incasez avansuri pentru rezervari la apartamente, sau avansuri in baza unor promisiuni de vanzare cumparare cu plata in transe. Aceste avansuri sunt incasate de la persoane fizice si persoane juridice si sunt facute la notar. In aceste rezervari, respectiv ...
Apr092023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament nou, cumparator din Ungaria
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Apr 2023
Intrebare: Un constructor din Romania incheie un antecontract de vanzare cumparare cu o societate din Ungaria referitor la vanzarea unui apartament cota teren aferent, care se va edifica in viitor. Locul imobilului este in Romania. Plata se va face in 4 transe, prima la momentul semnarii antecontractului 3 transe ulterioare. Termenul de finalizare a constructiei este 01.04.2024. Tranzactia este scutita de ...
Ian262023
Monografia contabila pentru constructia unui parc eolian
de
Vera Constantin
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru constructia unui parc eolian in cele 2 faze importante si anume obtinerea autorizatiei de constructie si a avizului de racordare - care inseamna o serie de studii, autorizatii si taxe solicitate pentru obtinerea acestor autorizatii, si care pot dura intre 2-3 ani si a constructiei efective - care inseamna achizitionarea mijloacelor fixe ...
Mai112024
Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal. Societatea vrea sa vanda un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a acestuia a fost: 476.000 lei, TVA aferent 90.440 lei. Avand in vedere ca de la data achizitiei pana in prezent nu au fost facute lucrari de modernizare sau de transformare a spatiului acesta poate fi considerat constructie ...
Mar072024
Cheltuieli efectuate pentru modificarea constructiei in vederea obtinerii avizului PSI
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Pentru obtinerea avizului PSI, trebuie sa facem unele modificari la constructiile existente: de inlocuit unii pereti cu pereti din materiale ignifuge, de montat unele trape de aerisire etc. Cum as putea inregistra aceste cheltuieli dupa parerea dvs.? Se pot trece cumva direct pe cheltuiala sau doar prin majorarea valorii existente a cladirii? Daca majorez valoarea cladirii, mai trebuie declarata ...
Feb262024
Constructie imobil pentru vanzare. Monografie contabila. Sot sotie in doua societati. Microintreprindere in 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: 1. Societatea platitoare de impozit profit construieste un imobil in regim propriu in vederea revanzarii - materiale inregistrate in cont 331 - casa nevanduta la sfarsitul anului 2023. Se creeaza automat nota 711-121 cu valoarea din 331 (automat se considera venit si se impoziteaza cu toate ca imobilul nu este vandut) este corect? 2. Considerati 2 societati cu asociati si administratori diferiti, ...
Sep222023
Constructie pensiune turistica. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala tip SRL, platitoare de impozit pe profit din data de 01.07.2023, cu cod caen 5510 - hoteluri si facilitati de cazare, achizitioneaza un teren pe care incepe constructia unei pensiuni turistice, respectiv achizitia de materiale de constructii, plata colaboratorilor pentru manopera cladirii etc. Va rog o monografie contabila pentru o astfel de investitie, respectiv ...
Iul032023
Constructie locuinte in vederea vanzarii. Tratament TVA
de
Olga Crevelescu
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA intentioneaza constructia in regie proprie unui imobil de tip locuinta pe un teren proprietate a societatii. In acest scop apeleaza la servicii de specialitate ale unor companii pentru proiectare, autorizatii etc. Facturile emise de aceste societati sunt cu TVA. Societatea inregistreaza pe avansuri imobilizari corporale. Ce regim are acest TVA - ...
Apr092023
Teren intravilan si constructie nefinalizate achizitionate la licitatie. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 09 Apr 2023
Intrebare: Care este regimul de TVA pentru terenurile si constructia nefinalizata cumparate conform procesului verbal de licitatie atasat. De la noi s-a solicitat sa achitam contravaloarea activelor plus TVA.
Mai172024
Recuperare sume de la DITL prin hotarare judecatoreasca
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mai 2024
Intrebare: In urma unei Hotarari judecatoresti societatea incaseaza de la Impozite si Taxe Locale urmatoarele sume: 15.000 lei pentru o autorizatie de constructie, 1.095 lei dobanda, 5.475 dobanda si 5.400 lei cheltuieli de judecata. Va rog o monografie contabila si implicatii la calcul impozit pe profit, tinand cont ca autorizatia a fost platita intr-un alt exercitiu financiar.
Mai152024
Cota TVA aplicabila livrarilor de locuinte conform art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare:
1. Avand in vedere modificarile legislative din 01.01.2024 cu privire la vanzarea locuintelor noi catre persoane fizice, va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila in anul 2024 pentru antecontractele (promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare) incheiate in anul 2021, 2022, cu plati in avans, in anii 2021 - 2023, ce urmeaza a fi livrate in anul 2024 cand se efectueaza ...
Mai152024
Regim TVA teren construibil
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: In conformitate cu art 292.al.2. l.f Cod fiscal, livrarea de constructii vechi intre persoane juridice platitoare de tva sunt scutite de tva precum si terenul de sub constructie si cel util din fata constructiei. Dar un teren care reprezinta o cale de acces pentru un cumparator care a achizionat anterior o constructie de la noi si care solicita sa cumpere aceasta cale de acces pentru care s-a ...
Mar092024
Donatie teren. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Dezvoltator imobiliar, societate platitoare de tva si impozit pe profit, detine un teren de 3.000 mp inregistrat in contul 2111, pe care construieste case. In baza Legii 196/20.07.2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor, art. 100 alin. 4 a cedat in baza declaratiei notariale 600 mp. In acest art. se mentioneaza - In cazul ...
Mar032024
Transfer de active, regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: Societatea A, inregistrata in scopuri de TVA, in anul 2010 modernizeaza o constructie achizitionata in anul 1991. Valoarea lucrarilor este de 186.000 lei (din care TVA 36.000 - taxa dedusa) si reprezinta > 20% din valoarea imobilului dupa transformare. De asemenea, achizitioneaza in anul 2022 un utilaj in valoare de 119.000 lei (din care TVA 19.000 lei - taxa dedusa). Care sunt perioadele de ...
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Feb172024
Sediu permanent al unei societati din Romania deschis in Ungaria
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Referitor la un sediu permanent, sucursala fara personalitate juridica deschisa pe teritoriul Ungariei in vederea efectuarii de lucrari de constructii - constructie hala - proiect care acopera un orizont mai mare de 9 luni, societatea din Romania avea obligatia declararii la Registrul comertului si implicit Anaf. Sucursala a fost inregistrata la Registrul si NAV - unitatea fiscala din Ungaria, ...
Feb062024
Regim fiscal TVA servicii accesorii facturate beneficiarului din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Firma romaneasca platitoare de tva are doi angajati cu CIM (8 ore) care supervizeaza din Romania si mai fac deplasari in Turcia (primesc diurna pentru acea perioada). La final de luna se aduna toate cheltuielile facute cu ei (SALARII, DIURNA, CAZARE MASA TRANSPORT TURCIA) la care se adauga un comision de 8.5% si se factureaza catre firma din Norvegia. La baza acestei operatiuni este un contract ...
Ian282024
Corectarea erorilor aferente exercitiilor financiare
de
Profeanu Laura
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: In vederea achizitiei si reconstructiei unei cladiri s-a contractat un credit pe termen mediu. Dobanda acestui credit a fost capitalizata in valoarea cladirii. In cazul in care dorim retratarea acestei abordari (prin modificarea politicii contabile) in sensul scaderii valorii cladirii si in contrapartida cresterea pierderii reportate din anii respectivi, care ar fi impactul asupra bilantului ...
