61 intrebari si raspunsuri despre credit imobiliar din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre credit imobiliar si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre credit imobiliar, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 184 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 61 intrebari si raspunsuri
Mai242024
Inchidere sold debitor cont 231 prin credit evidentiat in cont 4551
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA are in sold debitor 231 suma de 296.000 (cumulat pe 2-3 ani) si sold creditor la 4551 suma 886.000. Administratorul nu poate sa imi aduca PV de receptie lucrare si doreste sa reduca suma din creditare cu suma din investitii. Care este procedura legala, daca se poate face acest lucru?
Mar232024
Darea in plata in contextul insolventei
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: O societate a intrat in insolventa. Are o datorie catre o firma pe care vrea s-o stinga prin procedeul dare in plata prin cedarea in locul datoriei a unui teren. Va rugam sa precizati baza legala.
Mar112024
Cota TVA pentru vanzare locuinta si loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate cu profil textile obtine urmare investitiei din hala industriala un bloc de locuinte cu 40 de apartamente. O parte din apartamente urmeaza sa le vanda, o alta parte sa le inchirieze. Intrebare: Pentru apartamentele pe care o sa le vanda aplica 9% sau 19%? Dar pentru locurile de parcare, TVA aplicat este de 19%?
Ian312024
Impozit minim
de
Profeanu Laura
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Suntem o companie din Romania detinuta de un grup multinational de companii cu cifra de afaceri de peste 750 mil EUR. Compania mama se afla in Norvegia (in afara UE). Compania din Romania aplica facilitati fiscale precum scutirea pe profit reinvestit, credit fiscal pentru sponsorizare, facilitati pentru companii care actioneaza in industria alimentara, etc. As dori sa stiu care sunt obligatiile ...
Ian302024
Facilitati constructii. Cifra de afaceri specifica din contracte sau comenzi
de
Constanta Popa
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: Microintreprindere, cod CAEN 4120, infiintata in 11.2023, un salariat. In luna 12.2023 nu a beneficiat de facilitati fiscale, deoarece nu a avut CA. Incepand cu luna 01.2024 a inceput sa incaseze de la persoane fizice. Deocamdata are lucrari doar la persoane fizice. Mentionez ca nu are niciun contract sau comanda. Intrebarea este: are drept la facilitatile fiscale? Practic, cum se calculeaza si ...
Ian252024
Cota TVA pentru vanzare locuinta cu plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat in anul 2023 promisiuni de vanzare cumparare in rate cu cota de TVA 5% (finalizare rate in 2 si 3 ani). Care va fi cota de TVA daca va face vanzarea in anul 2025? Mai avem solutia de vanzare cu ipoteca in anul 2024, emitere factura in 2024 cu 5% cu rest de plata ce va avea scadenta pana in anul 2025, ar putea fi o varianta corecta? Va multumim.
Ian222024
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Aspecte fiscale si procedurale
de
Otilia Roman
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica A - cu cod fiscal, impozabila doar din punct de vedere a TVA pentru activitatea de tranzactii imobiliare (nu PFA, II, IF), in perioada 2020-2023 face urmatoarele tranzactii: - In anul 2020 cumpara mai multe parcele de teren arabil asupra carora realizeaza mai multe operatiuni de dezlipire alipire, certificare destinatie (scoate autorizatie de construire in sept 2023) si formeaza ...
Ian172024
Impozitul pe venitul persoanelor fizice dobandit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza un teren agricol extravilan de la asociatul firmei prin contract de dare in plata (in contul datoriilor inregistrate de asociatul persoana fizica fata de societate). Terenul a fost dobandit de catre persoana fizica tot in cursul acestui an printr-un contract de schimb. Va rog sa-mi spuneti ce obligatii are persoana fizica vanzatoare privind plata impozitului pe ...
Ian142024
Tratament fiscal venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in strainatate
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Administratorul societatii ca persoana fizica achizitioneaza un apartament in STATELE UNITE. O sa realizeze venituri din inchirierea acestui apartament. Ce obligatii fiscale ii revin in Romania, ca persoana fizica? Daca societatea ar achizitiona acest apartament in vederea realizarii venituri din chirii, care ar fi obligatiile fiscale? Multumesc.
Ian082024
TITLUL I - Dispozitii generale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL I
Dispozitii generale
CAP. I
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
ART. 1
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
(1) Prezentul cod stabileste: cadrul legal privind impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2 alin. ...
Ian082024
TITLUL II - Impozitul pe profit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL II
Impozitul pe profit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 13
Contribuabili
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romane, cu exceptiile prevazute ...
Ian082024
TITLUL IV - Impozitul pe venit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IV
Impozitul pe venit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 58
Contribuabili
Urmatoarele persoane datoreaza plata impozitului conform prezentului titlu si sunt numite in continuare contribuabili:
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Ian082024
TITLUL IX - Impozite si taxe locale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IX
Impozite si taxe locale
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 453
Definitii
In intelesul prezentului titlu, expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:
a) activitate economica - orice activitate care consta in furnizarea de bunuri, servicii si lucrari pe o ...
Dec232023
Schimbare teren agricol situat in extravilan
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O societate cu raspundere limitata doreste sa realizeze un schimb cu o alta persoana juridica, pentru un teren agricol extravilan (agricol) in anul 2023, terenul a fost dobandit prin cumparare in anul 2020 la o valoare de 89.600. Din tranzactia de schimb societatea vanzatoare dobandeste un alt teren si incaseaza o diferenta de 10.000 lei. In situatia prezentata, societatea vanzatoare datoreaza ...
Dec192023
OUG 115/2023. Modificari aduse Codului fiscal
de
Irina Dumitrescu
19 Dec 2023
Impozit pe profit
- se elimina facilitatile privind deducerea sumelor privind achizitiile caselor de marcat din impozitul pe profit. Cheltuielile cu achizitia caselor de marcat sunt deductibile si pot face obiectul facilitatilor pentru profit reinvestit (de la 01 ianuarie 2024).
- se vor include in categoria cheltuielilor sociale deductibile limitat si ...
Dec072023
Dare in plata apartament in contul datoriei catre asociati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: In anul 2016 societatea achizitioneaza un apartament de la o persoana fizica, in baza unui contract vanzare - cumparare (incadrat ca locuinta de serviciu) in valoare de 400.000 lei. In luna decembrie 2023 se face evaluare acestui imobil, valoare reevaluata este 450.000 lei si se doreste preluarea acestuia de catre cei doi asociati prin facturare. Care sunt implicatiile fiscale (tva si impozit ...
Nov242023
Inchiriere apartamente luate in comodat. Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Vorbim despre un SRL, platitor de impozit pe profit, care cu luna noiembrie devine platitor de TVA, prin depasirea plafonului de 300.000 lei. Acest SRL obtine venituri din inchirierea apartamentelor in regim hotelier, iar apartamentele pe care le inchiriaza, nu sunt proprietatea firmei. Acestea sunt in proprietatea unor persoane fizice (printre care si este si asociatul firmei), iar cu aceste ...
Nov072023
Termenul de la care entitatile raportoare au obligatia de a transmite rapoartele in noul sistem informatic la ONPCSB a fost prorogat pana la 22.11.2023
de
Profeanu Laura
07 Nov 2023
Termenul pentru ca entitatile raportoare sa inceapa transmiterea rapoartelor prin noul sistem informatic la Oficiul National de Prevenire si Combatere a Spalarii Banilor a fost prorogat pana la 22.11.2023. Detaliile prorogarii au fost publicate in M. Of. nr. 1003 din 3 noiembrie 2023, prin Ordinul Presedintelui ONPCSB nr. 261/3.11.2023.
Initial, implementarea noilor cerinte, ...
Nov032023
Tratamentul contabil al cheltuielilor ulterioare legate de o imobilizare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Societatea X a construit o cladire care a fost data in folosinta in 2019, in contabilitate are pe investitii in curs o valoare de 450.000 lei inregistrata cu facturi din 2020. Cum pot sa inchid contul 235 ,,investitie in curs'' la data prezenta? Mentionez ca in anul 2021 s-a facut reevaluare pe cladire, iar in 2022 a fost instrainat un etaj din aceasta. Multumesc.
Sep232023
Achizitie bun imobil situat intr-un stat membru, obligatii juridice, fiscale TVA si contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Se cumpara un apartament in Croatia pe firma din Romania. S-a obtinut cod de TVA in Croatia pentru viitoarele inchirieri a apartamentului. Ce cod de TVA se trece pe factura de cumparare, cel din Croatia obtinut pentru TVA acolo? Ce alte acte ar trebui sa se mai faca pe langa contract si factura de cumparare? Cum se inregistreaza in Romania apartamentul cumparat in Croatia? Ar trebui anuntat ...
Aug302023
Aplicarea facilitatilor in sectorul constructii
de
Dani Cucu
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: Societate din Romania, platitoare de TVA si impozit pe profit, cod CAEN 2511 (fabricarea de constructii metalice si parti componente ale structurilor metalice) presteaza servicii pe teritoriul Romaniei catre o societate din afara UE. Prestarile de servicii constau in: - constructia de platforme pentru instalare tabere militare; - montaj corturi si aparatura conexa (structura metalica, panza, usi, ...
Aug302023
ONPCSB a lansat un nou portal de raportare si a introdus reglementari actualizate
de
Profeanu Laura
30 Aug 2023
Oficiul National de Prevenire si Combatere a Spalarii Banilor (ONPCSB) a introdus schimbari semnificative in lupta impotriva spalarii banilor. Prin adoptarea ONPCSB nr. 215/2023, a fost aprobat un nou regulament care detaliaza inregistrarea entitatilor raportoare in evidentele ONPCSB. Noua reglementare va intra in vigoare pe 7 noiembrie 2023, inlocuind Ordinul nr. 47/2021 si a fost publicata in ...
Iul142023
Tratamentul contabil al creditelor acordate de catre IFN-uri
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: Va rugam sa ne specificati monografia pentru urmatoarea speta: firma M achizitioneaza autovehicul rulat din UE (germania) - exista factura DE - FIRMA M exista un contract de credit pe 60 luni cu BCR leasing prin care se acorda un credit de 70000 euro. Caloarea AUTO este de 89000 euro. BCR plateste 89000 euro catre firma din UE. M plateste catre BCR leasing pe baza unei notificari de plata 19000 ...
Iul112023
Actualizarea rapoartelor pentru combaterea spalarii banilor si finantarea terorismului: Schimbari semnificative in modelul de raportare
de
Profeanu Laura
11 Iul 2023
Ordinul presedintelui Oficiului National de Prevenire si Combatere a Spalarii Banilor (ONPCSB) nr. 191/2023 privind aprobarea formei si continutului rapoartelor prevazute la art. 6 si 7 din Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea si combaterea spalarii banilor si finantarii terorismului, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normative si a metodologiei de transmitere a acestora, a ...
Iul052023
Tratatament fiscal al produselor neconforme intr-un context comercial international
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: Achizitie servicii sortare bunuri neconforme calitativ si contravaloarea bunurilor reclamate calitativ, regim fiscal TVA. Societate platitoare de TVA din RO (=A) efectueaza o livrare locala de bunuri catre o alta societate din RO, platitoare de TVA (=B). Mai departe ca flux al business-ului, societatea B exporta bunurile catre partenerul lui din Egipt (=C, societate afiliata a lui B), respectiv C ...
Mai242023
Servicii efectuate de un nerezident. Bun imobil in Romania. Premii. Aspecte fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Firma de proiectare din Romania incheie un contract de servicii de proiectare pentru o cladire din Romania cu o firma nerezidenta din Ungaria, care va factura servicii de proiectare. Acest contract trebuie declarat/inregistrat la ANAF? Daca da, care este procedura? Ce obligatii declarative are firma din Romania? De asemenea, aceleasi firme au participat impreuna la un concurs organizat de o ...
Mai172023
Servicii de constructii prestate in Belgia catre persoane impozabile sau neimpozabile
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Firma platitoare de TVA in Romania, fara angajati, doreste sa presteze servicii in Belgia in domeniul constructii si intretinere spatii verzi. Serviciile vor fi prestate de asociati pe teritoriul Belgiei. Serviciile se vor presta atat pentru persoane fizice cat si pentru persoane juridice. Ce taxe se declara si unde?
Mar272023
Imprumut acordat de o societate romaneasca afiliatelor sale. Aspecte juridice, fiscale, de raportare
de
Otilia Roman
valabil la 27 Mar 2023
Intrebare: Va rog frumos sa-mi spuneti in care conditii o firma din Romania poate da cu imprumut 2 mil eur unei firme din Croatia: 1. Daca firma din Croatia este filiala firmei din Romania prin care firma din Romania obtine venituri din Croatia? 2. Daca firma din Croatia nu este legata de firma din Romania, este total independenta, dar au acelasi asociat administrator? 3. Este legal dpdv al BNR sa acorde ...
Mar012023
Aplicare facilitati fiscale in constructii
de
Costin A. Istrate
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra, avand ca si cod CAEN 4322, va obtine anul acesta venituri din inchirieri capacitati modulare catre un furnizor de energie termica. Avand in vedere faptul ca societatea a obtinut in 2022 pondere peste 80% venituri din constructii, iar anul acesta datorita veniturilor mentionate mai sus, obtinute din inchirierea capacitatilor modulare, vor depasi cifra de afaceri realizata din ...
