125 intrebari si raspunsuri despre spatiu comercial din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre spatiu comercial si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre spatiu comercial, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 372 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 125 intrebari si raspunsuri
Mar232024
Taxare inversa vanzare spatiu comercial
de
Ela Dumitra
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea vrea sa vanda, un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a fost 478473 lei TVA 89961 =568434 lei. Care sunt conditiile de vanzare in regim de scutire de TVA in urmatoarele situatii: - cumparatorul este persoana juridica platitoare de TVA? - cumparatorul este persoana fizica? - cumparatorul este persoana juridica, neplatitoare de TVA? Ce documente ...
Ian262024
Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea x (platitoare de impozit micro tva la incasare) achizitioneaza in anul 2021 un spatiu comercial (anul de constructie al spatiului fiind 1998) de la o alta persoana juridica. La momentul achizitiei se intocmeste factura si contractul de v-c care contine textul "partile declara ca pentru prezenta tranzactie, in conditiile legii, nu se plateste TVA". Factura de achizitie a fost ...
Aug242023
Tratamentul punerii la dispozitie de spatiu comercial in incinta propriului spatiu comercial
de
Alexandru Palaghia
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Un magazin de haine second hand doreste sa organizeze un bazar in incinta magazinului. Prin bazar, administratorul descrie ca in locatia sa vin alte persoane fizice care isi vand bunurile proprii. Nu ma pot gandi decat LA CONSIGNATIE in acest moment, insa el spune ca nu este consignatie si ca daca alte magazine din judet au facut "bazar" inseamna ca si ea poate. Exista vreo metoda ...
Iun122023
Anulare cod de TVA, vanzare spatiu comercial, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iun 2023
Intrebare: O societate al carui TVA a fost anulat incepand cu data de 01.05.2023, ca urmare a depunerii de deconturi fara sume, pe o perioada de 6 luni consecutive, a emis in data de 10.05.2023, catre o persoana juridica, platitoare de TVA, o factura de vanzare spatiu comercial, fara TVA si cu mentiunea taxare inversa. Valoarea din factura este mentionata in contractul de vanzare ca fiind cu TVA inclus. ...
Ian152024
Edificare constructie pentru vanzare. Retinere spatiu comercial. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: As dori o monografie contabila pentru o persoana juridica, care a achizitionat de la o persoana fizica un teren, pe care construieste un bloc cu apartamente si garsoniere in vederea vanzarii. Persoana juridica construieste acest bloc cu un constructor, nu il face cu angajati proprii. Blocul va avea la parter un spatiu comercial pe care il va pastra societatea in vederea deschiderii unui ...
Nov032023
Cheltuielile de achizitionare a bunurilor amortizabile la PFA
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Am construit un imobil mixt de locuinte si birouri ca persoana fizica impreuna cu un asociat tot persoana fizica. Am depus declaratiile legale pentru tva, impozit pe venit, CAS, CASS. L-am imprumutat pe asociat cu 340 000 lei. Fiindca nu a putut sa-mi returneze suma mi-a dat printr-un contract de dare in plata notarial un spatiu comercial in cadrul imobilului edificat impreuna. ANAF-ul considera ...
Feb232023
Monografie contabila amenajare spatiu comercial luat in folosinta
de
Alexandru Palaghia
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit modernizeaza magazinul cu parchet, schimbare rafturi etc. Spatiul este proprietate personala, nu este inregistrat pe societate si nu plateste nici chirie. Care sunt monografiile contabile pentru aceste investitii? Multumesc!
Mai112024
Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal. Societatea vrea sa vanda un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a acestuia a fost: 476.000 lei, TVA aferent 90.440 lei. Avand in vedere ca de la data achizitiei pana in prezent nu au fost facute lucrari de modernizare sau de transformare a spatiului acesta poate fi considerat constructie ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Mar142024
Declarare sediu secundar
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Firma X SRL cu sediul social in Bucuresti sector 3 a incheiat contract cu Profi pentru un spatiu comercial din sectorul 1 (franciza Profi). Firma X a angajat deja 10 persoane pentru a-si putea desfasura activitatea in bune conditii. Intrebarea este daca firma X trebuie sa declare aceasta locatie ca sediu secundar.
Feb222024
Se majoreaza taxele pentru utilizarea muzicii ambientale in spatii comerciale
de
Profeanu Laura
22 Feb 2024
Incepand cu 01 martie 2024, taxele pentru utilizarea muzicii ambientale in spatii comerciale se vor majora, conform noilor reglementari oficializate de Oficiul Roman pentru Drepturile de Autor (ORDA) prin Decizia nr. 34/2024. Aceste modificari vizeaza simplificarea si majorarea tarifelor, cu impact direct asupra persoanelor fizice autorizate si a firmelor care integreaza muzica ambientala in ...
Feb072024
Vanzare imobil vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil spatiu comercial vechi de 10 ani. Doreste sa il vanda si are 2 variante: - vanzare catre o companie cu sediul in Romania, platitoare de tva - vanzare catre o societate cu sediul in Bulgaria, platitoare de tva. Care este regimul tva in fiecare dintre situatii? Cum se va factura in ambele situatii?
Ian142024
Retinerea la sursa a impozitului pe chirii
de
Ela Dumitra
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O microintreprindere X plateste o chirie lunara in valoare de 1500 euro la curs BNR in baza unui contract de inchiriere (pe o perioada de 10 ani) de la o persoana fizica pentru un spatiu comercial pe care societatea X il subinchiriaza altei societati Y. Mentionez ca persoana fizica nu doreste diminuarea chiriei (cu valoarea impozitului) conform contract. Rog monografie, modalitatea de calcul si ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Sep122023
Diminuare aport - profit active
de
Costin A. Istrate
valabil la 12 Sep 2023
Intrebare: SRL - dezvoltare imobiliara - cu asociati, persoane fizice, cote parti sociale conform act constitutiv 70%, respectiv 30%. Societatea detine la ora actuala un teren si un spatiu comercial supus vanzarii (produs finit). Care ar fi modalitatea pentru ca asociatului minoritar sa i se diminueze aportul la CS la 0,001%, dar in momentul in care se vor valorifica cele 2 active in viitor, profitul ...
Iul052023
Declararea veniturilor unei intreprinderi familiale si ale membrilor acesteia
de
Alexandru Palaghia
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O intreprindere familiala constituita din 2 membri ai familiei, respectiv mama cu o cota de 90% si fiica acesteia cu o cota de 10% realizeaza venituri din activitatea de cultura a cerealelor si venituri din inchirierea unui imobil cu destinatia de spatiu comercial, imobil care este proprietatea mamei si pus la dispozitia intreprinderii familiale in baza unui contract de comodat. Veniturile din ...
Iun202023
Asociatii , contract de inchiriere incheiat cu societatea, inregistrare contract. Declaratia unica
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: Administratorii societatii, asociati in firma (sot si sotie) sunt detinatorii unui spatiu comercial pe care vor sa-l inchirieze firmei percepand o anumita chirie. Se poate incheia un astfel de contract? Trebuie indeplinite anumite conditii? Contractul se va inregistra la ANAF de catre ambii proprietari in parte si fiecare va depune in numele sau declaratia unica?
Mar312023
Impozit pe veniturile microintreprinderilor, detineri de 25%, venituri din inchiriere
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Mar 2023
Intrebare: In vederea transmiterii D700 - vector fiscal, avem urmatoarea speta: societatea A a avut in anul 2022 venituri totale 6 379 000 lei, din care 6 055 000 lei aferente restaurant CAEN 5610, iar 323 771 lei aferente activitatii de inchiriere spatiu comercial. In anul 2022 a fost platitoare de impozit specific (restaurant) si impozit profit (inchiriere). Asociatul unic al societatii A mai detine inca ...
Nov222023
Cadrul legal societate producatoare de energie electrica
de
Costin A. Istrate
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Va rugam sa ne indrumati din punct de vedere fiscal si contabil cu privire la operatiunile intocmite mai jos in vederea stabilirii cat mai corecte a tratamentului contabil si fiscal pentru un parc fotovoltaic de la momentul construirii lui, pana ajunge sa produca si sa livreze in retea. (Am incecat sa caut un Ghid produs de catre dvs, dar cred ca nu exista) In acest sens vin cu urmatoarele ...
Mai092024
Conditii de distributie si comercializare angro bauturi alcoolice
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: Care este procedura pentru obtinerea autorizatiei necesare importului de bauturi alcoolice? Care este valoarea taxelor ce trebuie achitate pentru obtinerea autorizatiei? Se platesc alte taxe?
Apr262024
Facilitati firma infiintata de catre un student
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: La infiintarea unei microintreprinderi de catre un student, de ce facilitati beneficiaza? Multumesc.
Apr242024
Obligatii Ro e-Transport
de
Profeanu Laura
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Limita de 500 kg si 10.000 ron este valabila pentru toate bunurile sau doar pentru cele cu Risc fiscal ridicat? Aici este foarte important pentru noi pentru ca avem furnizori externi de bunuri care s-ar incadra sub ambele praguri, dar cand i-am informat despre E-transport au spus ca pentru ei este imposibil sa ne transmita toate informatiile necesare, in special ca ei trimit bunurile cu DHL, TNT, ...
Apr212024
Exploatarea spatiilor detinute in co-proprietate
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societarea Alfa si Societatea Beta Locator detin un sediu in cota parte indiviza de 50%, care este inchiriat catre SC Gama Locatar. 1. Alfa are contract cu Gama si factureaza lunar in prima zi lucratoare pentru luna anterioara suma de 126.000 lei tva: Chirie spatiu birouri in valoare de 100.000 lei; Chirie spatiu parcare in valoare de 6.000 lei; Servicii de Mentenanta curatenie, dezinsectie, ...
Apr172024
Majorarea venitului brut cu valoarea cheltuielilor ce cad in sarcina proprietarului
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere (magazin de Optica), care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, spatiu utilizat 100% pentru activitatea economica, urmeaza sa efectueze cheltuieli de amenajare si recompartimentare a spatiului, astfel incat sa respecte prevederile ORDONANTA DE URGENTA nr. 83 din 19 iunie 2000 privind organizarea si functionarea cabinetelor de libera ...
Apr102024
Microintreprindere activitate vanzare produse bancare
de
Elena Ionescu
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: Un SRL, cu asociat unic, fara participatii in alte societati (100% doar in acest SRL), fara venituri ca PFA, functioneaza sub franciza ING (ING Bank). Tot anul 2023 a fost platitor de impozit pe profit. La 31.12.2023 are salariati (9 la numar). In contextul actualelor modificari legislative, poate sa treaca la impozit pe venit microintreprindere din 01.01.2024? Rog temei legal. Multumesc.
Mar212024
Tratamentul contabil si fiscal al prosumatorilor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: Panouri fotovoltaice, achizitie, inregistrari contabile. O societate achizitioneaza panouri fotovoltaice, invertor, pentru consum propriu si accesorii pentru montare. Care este monografia contabila de la achizitie panouri, instalare pana la introducerea energiei in retea si ce impozite si taxe speciale, accize sunt implicate aici? Ma intereseaza toate obligatiile declarative.
Mar182024
Cladiri inchiriate pentru invatamant. Scutire impozit pe cladiri
de
Constanta Popa
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o societate comerciala cu capital privat, ce desfasoara activitate de inchiriere bunuri imobile si mobile. O parte din spatiile detinute in proprietate de Societatea noastra sunt inchiriate astfel: ? catre o institutie de stat (primarie) care l-a randul sau a subinchiriat spatiul unei institutii de invatamant de stat; ? catre alte societati comerciale cu capital privat ...
Mar132024
Obiecte de inventar versus mijloace fixe
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Referitor cheltuieli amenajare apartament in vederea inchirierii: va rugam sa ne indicati care este procedura legala de incadrare fiscal-contabila pentru urmatoarele operatiuni; mentionam ca apartamentul a fost achizitionat in stare finala, functionala: 1. Executie perete despartitor montare usa, pe baza de factura furnizor, valoare mai mica de 20% din valoarea apartamentului. 2. Achizitie ...
Feb272024
Transmiterea datelor aferente unui transport de bunuri cu risc fiscal ridicat. Atribuire numar unic de identificare (UIT)
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: Care sunt pasii pentru obtinerea codului UIT?
