246 intrebari si raspunsuri despre transfer drept de proprietate din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre transfer drept de proprietate si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre transfer drept de proprietate, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 942 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 246 intrebari si raspunsuri
Feb162024
Impozitarea veniturilor din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate are contracte de superficie incheiate cu persoane fizice catre care face platile veniturilor generate de acoradarea dreptului de superficie. Avand in vedere modificarea legislativa de la art. 84^1 din Codul fiscal coroborata cu Normele metodologice de la pct. 19 alin. (1) si (2), va rugam sa ne comunicati opinia dumneavoastra cu privire la obligatia de a retine impozit la sursa in ...
Ian042024
Calcul valoare impozabila cladire
de
Vera Constantin
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: PJ proprietar al unei cladiri, a dezmembrat cladirea in 30 numere cadastrale, o parte din ele le-a vandut integral, din numarul cadastral X a vandut doar cota de 50%. Pentru fiecare numar cadastral a fost stabilit un pret de vanzare, inclusiv pt nr. cadastral X. Pretul de vanzare al cotei de 50% a nr. cadastral X este mult mai mic fata de 50% din valoarea fiscala a acestuia de la DITL. Acum DITL ...
Sep052023
Bunuri primite de societate de la asociat
de
Olga Crevelescu
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: Societate comerciala cu un asociat unic care este si administrator. La inceputul activitatii, asociatul vrea sa puna la dispozitia societatii o parte din lucrurile de care are nevoie pentru desfasurarea activitatii, un laptop, o imprimanta dar si un stoc pe care il are. Cum va proceda? Care sunt documentele pe care trebuie sa le intocmeasca si care va fi pretul de intrare in societate? Ulterior, ...
Iun162023
Vanzare bun dobandit prin partaj voluntar. Cota de impozit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: In cazul instrainarii unui bun dobandit prin partaj voluntar fara sulta, data dobandirii este data autentificarii actului de partaj sau data dobandirii imobilului initial care a fost supus dezlipirii, dezmembrarii si partajului? Intrebarea este pentru a aplica corect cota de impozit pe tranzactii imobiliare corespunzatoare.
Oct182023
Transfer de active efectuat cu plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Oct 2023
Intrebare: O societate vinde, contra unei sume de bani, o ramura din activitatea sa economica, catre o alta societate, si anume vinde toate activele alocate acestei activitati (terenuri, constructii, utilaje). Ambele societati sunt persoane impozabile dpdv al TVA. Vanzarea are la baza un contract de vanzare cumparare intocmit in forma autentica iar beneficiarul va continua activitatea economica ...
Oct052023
Monografie contabila vanzare marfuri pe baza de aviz
de
Alexandru Palaghia
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra are calitatea de furnizor marfa, avand incheiate contracte de vanzare-cumparare cu terti. In contract este stipulat ca marfa sa fie livrata pe baza de aviz insotire marfa si numai dupa controlul marfii si acceptarea acesteia de catre client sa fie emisa si transmisa de catre furnizor factura fiscala. Problema este ca la sfarsit de luna raman avize de insotire marfa nefacturate ...
Aug222023
Achizitionarea si vanzarea unui mijloc de transport electric de catre un SPRL catre un avocat asociat
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Aug 2023
Intrebare: Societate profesionala de avocati cu raspundere limitata (SPRL) cu doi avocati parteneri (X cu 90% si Y cu 10%) achizitioneaza un autoturism electric in valoare de 60.000 euro (tva inclus). Bunul va fi achitat 50.000 euro din disponibilul SPRL si 10.000 euro prin ecotichet mediu. Se doreste incheierea unui contract de vanzare cumparare cu plata in N rate intre SPRL si partenerul Y, cu transferul ...
Iun092023
Impozit pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: In interesul incheierii unui contract de superficie cu titlu oneros, intre o persoana fizica, proprietara a terenului pe care se constituie superficia si care are calitatea de contribuabil se solicita opinia cu privire la calculul impozitului prevazut de art 111 din Codul Fiscal la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia din patrimoniul personal. Contractul urmeaza sa ...
Mai202024
Regim contabil bransament apa si racord canalizare
de
Ela Dumitra
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Am primit o factura cu deviz pe care scrie: Bransament apa si racord canalizare. Avand in vedere ca valoarea este mica, deoarece conductele de racord au fost aproape de perimetrul societatii, factura se inregistreaza pe imobilizari sau pe cheltuieli? Devizul contine: - Sapatura manuala si mecanizata; - Umplutura cu pamant in straturi uniforme - Realizare strapungere prin fundatie gard; - Teava ...
Mai192024
CASS pentru dividende, pensionar nerezident
de
Florentina Buzea
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica nerezidenta cu rezidenta fiscala in Italia a obtinut venituri din dividende in anul 2023 in valoare totata de 155.548 ron. Este pensionar in Romania si Italia. Este scutit de la plata contributiei la sanatate? Daca da, in ce conditii?
Mai182024
Regim fiscal TVA pentru achizitie ambarcatiune
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mai 2024
Intrebare: Va multumesc pentru raspunsul la intrebarea privind importul din SUA al unui vapor. Intre timp am mai primit o informatie care cred ca ar influenta din punct de vedere fiscal. Vaporul (care este de fapt o barca cu motor de aprx 18 m lungime), se afla intr-un port din Spania. Ar putea modifica acest fapt natura tranzactiei transformand-o din import in achizitie intracomunitara? Sa se aplice la TVA ...
Mai152024
Stocuri in custodie. Facturare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Societatea livreaza catre unii dintre clientii sai marfuri in regim de custodie. Marfa este transmisa clientului insotita de aviz de expeditie. La sfarsitul lunii in baza consumului facut, marfa se factureaza. Clientul isi doreste ca pe factura sa apara o singura linie respectiv "Consum luna xx" reprezentand totalul bunuilor consumate si nu produsele linie cu linie. Este legal acest ...
Mai152024
PFA. Lichidare asigurare de viata. Impozit, contributii
de
Florentina Buzea
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: La lichidarea unei polite de viata se plateste impozit si CASS? Titularul este o persoana fizica autorizata.
Mai142024
Cesionare parti sociale, achizitie active, transfer afacere
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoate de impozit pe profit achizitioneaza 100% din partile sociale ale unei micro cu acelasi obiect de activitate, cu suma de 100000 euro. Prin protocol preia imobilizari necorporale 6950 lei, disponibilitati de 1000 lei, capital social de 1000 lei, rezerve 200 lei si rezultat cumulat 6750 lei. Va rog, o monografie la cele 2 firme si implicatii fiscale. Multumesc!
Mai112024
Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal. Societatea vrea sa vanda un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a acestuia a fost: 476.000 lei, TVA aferent 90.440 lei. Avand in vedere ca de la data achizitiei pana in prezent nu au fost facute lucrari de modernizare sau de transformare a spatiului acesta poate fi considerat constructie ...
Mai022024
Regimul special pentru aurul de investitii
de
Profeanu Laura
02 Mai 2024
Aurul de investitii este definit la art. 313 din Codul Fiscal, ca:
- aur, sub forma de lingouri sau plachete, cu o puritate minima de 995 la mie, care sunt tranzactionate pe pietele de metale pretioase;
- monedele de aur care indeplinesc anumite conditii de puritate si istoric, si care sunt vandute la un pret care nu depaseste cu mai mult de 80% valoarea de piata a aurului continut.
Criterii ...
Apr282024
Lichidare societate, actionar persoana juridica, transfer active catre actionar
de
Elena Ionescu
valabil la 28 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, al carei actionar majoritar este o alta societate comerciala, este in proces de lichidare. Bunurile care nu au fost vandute si aflate in patrimoniul societatii care se lichideaza sunt transferate actionarului majoritar. Mentionam faptul ca la data transferului valoarea acestor bunuri, rezultata din raportul de evaluare, este cu mult mai mare decat capitalul social subscris ...
Apr272024
Impozitarea castigurilor din transferul titlurilor de valoare si orice alte operatiuni cu instrumente financiare
de
Profeanu Laura
27 Apr 2024
Investitiile in instrumente financiare derivate, ofera oportunitati semnificative, dar vin si cu responsabilitati fiscale pe masura. Doar o intelegere aprofundata a acestor aspecte ajuta la o gestionarea eficienta si conforma a portofoliilor de investitii.
Castigurile din transferul titlurilor de valoare, sunt, din punct de vedere fiscal, venituri din investitii, definite la art. 91 lit. c) ...
Apr252024
Regimul special pentru aurul de investitii
de
Profeanu Laura
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea X, platitoare de TVA, aplica regimul special pentru aur de investitii prevazut la art. 313 din Codul fiscal, operatiuni scutite. Bunurile indeplinesc conditiile de la art. 313, alin. 1, lit a, sunt aprovizionate pe factura de la societate de amanet (trasabilitatea la aceasta societate este foarte clara, contract, proprietate prin neplata, vanzare). Societatea X vinde aurul de ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Apr132024
Vanzare utilaj in rate catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, doreste sa vanda un mijloc fix (utilaj) catre o persoana fizica. Este posibila aceasta vanzare cu plata in rate lunare, in numerar? Daca da, care sunt documentele justificative de intocmit si cum se emite factura - pentru valoarea totala sau cate o factura pentru fiecare rata platita? Multumesc!
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Apr112024
Asociere participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Rezultatele sunt impartite conform cotelor agreate 50%-50%. Partea care participa cu terenul va primi 50% din unitatile locative rezultate. Vrem sa stim tot ...
Apr032024
Tratamentul contabil si fiscal al leasingului financiar
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui leasing financiar al unui autoturism, pe carte apare ca si proprietar Finantatorul. Monografie contabila ramane la fel? Pot fi deduse integral toate cheltuielile (inclusiv amortizare), daca e folosit exclusiv in scopul realizarii activitatii economice? 2131 = 167?
Mar312024
Export lingouri de aur. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: O societate exporta lingouri de aur in Turcia. Factura se va intocmi cu TVA si ce alte taxe vamale se achita in cazul in care transportul cade in sarcina noastra? Va multumesc!
Mar312024
Regim fiscal TVA pentru vanzare hala depozitare si modernizarea aferenta
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: Societatea cumpara in 2016, cu taxare inversa, o hala depozitare construita in 2009 si terenul aferent (intravilan extins). Face modernizari atat in regie proprie cat si prin contracte externe si receptioneaza lucrarile de modernizare in septembrie 2018 si ianuarie 2022. Care este regimul TVA pentru vanzarea catre persoane juridice, dar catre persoane fizice? Daca cumparatorul este afiliat ...
Mar292024
Baza legala pentru sponsorizarea cu servicii prestate de catre un tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu opinia dumneavoastra in legatura cu aspectele fiscale in sfera TVA pentru urmatoarea speta: O societate X a incheiat un contract de sponsorizare cu o Universitate. Societatea X a achizitionat bunuri (mobilier, echipamente de iluminat, echipamente tehnice) si servicii (de arhitectura) pe care le preda Universitatii in baza contractului de sponsorizare cu scopul de a dota o ...
Mar272024
Societate comerciala. Bunuri achizitionate de la persoana fizica. Plata impozit si contributii
de
Florentina Buzea
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Avem un SRL care cumpara de la o persoana fizica 4 bazine de depozitare apa in suma de 70.000 lei. Societatea noastra este obligata sa retina si sa declare impozitul de 10% pentru aceasta operatiune? Multumesc.
Mar262024
Achizitie si vanzare apartament persoana fizica
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vrea sa vanda un apartament in valoare de 110.000 euro si cumpara de la un dezvoltator un apartament de 124.500 euro fara tva, ce taxe si impozite are de platit? Daca alege un apartament de 120.000 euro fara TVA, se incadreaza la TVA de 9%? Multumesc.
