223 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre vanzare teren si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre vanzare teren, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 876 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 223 intrebari si raspunsuri
Apr232023
Parohie. Vanzare teren construibil. Obligativitatea emiterii facturii
de
Otilia Roman
valabil la 23 Apr 2023
Intrebare: O parohie (organizatie religioasa de confesie reformata cu personalitate juridica) in calitate de vanzator incheie un contract de vanzare de teren intravilan si construibil (asa cum rezulta din Codul fiscal si din certificatul de urbanism) cu o SRL din Romania. Parohia nu are activitate economica si nici terenul nu a fost utilizat pentru scopuri economice. Parohia are obligatia sa emita factura?
Aug132023
Impozitare vanzare terenuri agricole
de
Vera Constantin
valabil la 13 Aug 2023
Intrebare: Prezenta solicitare priveste impozitul datorat in cazul vanzarii terenurilor agricole extravilane, in conditiile art. 4 2 din Legea 17/2014, in vederea clarificarii situatiilor expuse mai jos. Preambul: Prin art. 4 2 din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii terenurilor agricole situate in extravilan, cu modificarile si completarile ulterioare, s-a stabilit ca: ...
Apr082023
Entitate non profit, obligatia emiterii facturii pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Apr 2023
Intrebare: O parohie (organizatie religioasa de confesie reformata cu personalitate juridica) in calitate de vanzator incheie un contract de vanzare de teren intravilan si construibil (asa cum rezulta din Codul fiscal si din certificatul de urbanism) cu o SRL din Romania. Parohia nu are activitate economica si nici terenul nu a fost utilizat pentru scopuri economice. Parohia are obligatia sa emita factura? ...
Mar192023
Familie, vanzare terenuri construibile, regim fiscal TVA si impozit pe venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Persoana fizica, casatorita, cumpara doua terenuri construibile in septembrie 2020. In prezent, pe unul dintre ele isi construieste casa in care urmeaza sa locuiasca, iar pe celalalt teren construibil doreste sa il imparta in doua parti si sa le vanda catre 2 (doi) clienti diferiti, (deja doritori de achizitia terenurilor), la un pret cu putin peste valoarea de achizitie, dar care depaseste ...
Ian132023
Servicii de intermediere, vanzare terenuri in nume propriu
de
Elena Garofil
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: Am o promisiune de vanzare-cumparare terenuri: societatea se angajeaza sa caute si sa achizitioneze terenuri, dupa care le va vinde partenerului din promisiune, la pretul de achizitie. Societatea mea, care achizitioneaza aceste terenuri le declara si achita impozite. Pot considera aceasta tranzactie ca fiind de intermediere (cumpar si vand la acelasi pret) si in acest caz nu am venituri din ...
Mai232024
Persoana fizica. Vanzare teren parcelat printr-o singura tranzactie. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica doreste sa vanda un teren arabil, intravilan, compus din mai multe parcele, fiecare fiind inregistrata in cartea funciara, printr-o singura tranzactie. Terenurile au fost achizitionate de la diverse persoana fizice, in urma cu 10-15 ani, dar intabularea acestora s-a facut etapizat, in ultimii 6 ani. Valoarea totala a tranzactiei ar fi de aprox.140.000 eur. Care ar fi obligatiile ...
Oct172023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Doi soti au facut partajul bunurilor dar mai au si bunuri in comun. Unul din soti a vandut un teren cu o valoare mai mare, in urma caruia a devenit platitor de TVA. Acum cei doi soti vor sa vanda un teren, bun comun, in valoare de 70.000 euro, pe care este construita o casa care apartine unei societati, a carei valoare e de aprox 150.000 euro, casa este veche, construita de peste 10 ani. In ...
Iul082023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil, cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde un teren de 300.000 euro fara tva fiind singura tranzactie in ultimul an. Se inregistreaza in 10 zile ca platitor de TVA si dupa cateva luni in acelasi an vinde iar un teren cu TVA. Intrebarea este daca persoana fizica este obligata la plata TVA si pentru prima tranzactie care a fost facuta fara TVA in conditiile in care devine platitor de tva cu intaii a lunii urmatoare ...
Iun142023
Persoana fizica - Vanzare teren din patrimoniul personal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica ce are un cabinet de avocatura, platitor de tva, vinde un teren din patrimoniul personal. Pentru aceasta tranzactie se percepe tva? Daca da, iar terenul este construibil, si cel care il cumpara este platitor de tva, se aplica taxarea inversa? Multumesc.
Apr062023
Persoana fizica, regim fiscal TVA pentru vanzare terenuri si constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in cursul anului 2023. Terenul a fost vandut ulterior in cursul aceluiasi an. Va rog sa imi confirmati ca in baza art. 269 alin (2), in cazul in care persoana va efectua a 2-a tranzactie cu un imobil (teren sau constructie), va fi obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA. Situatia se aplica si in cazul in care vanzarea are ca scop parti sociale ale ...
Apr042023
Vanzare teren extravilan, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala vinde padure (teren padure) catre o persoana fizica. Terenul este extravilan si vanzarea se realizeza cu scutire de TVA. Avand in vedere ca atunci cand s-a cumparat TERENUL nu a fost achizitionat cu TVA, fiind achizitionat tot de la o persoana fizica si nu se poate face ajustare TVA, este societatea obligata sa calculeze PRORATA? Sau cum este corect sa procedeze dpdv TVA? ...
Mar022023
Vanzare teren si cladire. Regim TVA. Promisiune bilaterala cu plati partiale. Inregistrarea in contabilitate a veniturilor. Influenta microintreprindere
de
Constanta Popa
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O societate A a achizitionat un teren intravilan si o cladire veche in anul 2014, avand acelasi numar cadastral, pentru care a dedus TVA. Valoarea terenului depaseste valoarea cladirii, iar cladirea nu a fost modificata pana in prezent. Societatea A doreste sa vanda terenul si cladirea catre societatea B, ambele societati fiind platitoare de TVA. Vanzarea se va face in baza unei promisiuni ...
Feb282023
Vanzare teren intravilan. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Feb 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat un teren cu specificatia intravilan agricol de la o persoana fizica. Se doreste vanzarea acestui teren catre o societate platitoare de tva. Destinatia terenului nu a fost schimbata, el fiind in continuare intravilan agricol. Ce regim de taxare se va aplica la vanzarea acestui teren?
Ian112023
Vanzare teren, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: Societatea comerciala doreste vanzarea unui teren intravilan dobandit in 2017 in baza unei facturi cu taxare inversa. Va rugam sa ne sfatuiti cum trebuie tratata din punct de vedere TVA aceasta tranzactie. Multumesc!
Mai272024
Notificare organ fiscal rezolutiune vanzare teren
de
Costin A. Istrate
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: Avem o achizitie de teren arabil de la o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA in 2022. Factura a fost emisa cu mentiune "Taxare inversa" conform art 331. In 2024, din cauza unor conditii neindeplinite care au fost stipulate in contractul de vanzare-cumparare, s-a elaborat un contract de rezolutiune prin care vanzatorul este repus in drepturi. Am solicitat o factura de storno ...
Ian282023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil si teren amprenta la sol, acelasi numar cadastral
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica vinde catre o alta persoana juridica (ambele platitoare de TVA) un imobil (cladire si teren). Cladirea face parte din acelasi corp funciar cu terenul, cumparate in 2003 (factura a continut tva): terenul cu 14.400 lei, iar cladirea cu 7.700 lei. Cladirea s-a modernizat, modernizarea fiind inclus in valoarea cladirii in 2013 fiind inregistrat in contabilitate cu valoarea de ...
Aug092023
Vanzare teren si cladire. Regim TVA. Pro-rata
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala pe actiuni (SA), fiind platitoare de tva, vinde un teren si o cladire catre o societate care si ea este platitoare de tva. Se poate intocmi factura de vanzare cu taxare inversa intre cele doua societati? O alta intrebare, societatea care vinde un activ, aplica prorata, avand activitati atat taxabile cat si scutite. Aceasta va aplica pro-rata pentru acesta vanzare sau nu? Va ...
Iul122023
Vanzare teren cu plata in rate. Momentul facturarii integrale a terenului
de
Vera Constantin
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: Persona Fizica ce a vandut terenul in 2016, cu plata in rate si cu clauza de anulare in caz de neplata. La momentul respectiv era platitor de tva (declarat pe CNP cu formularul 020), a aplicat taxarea inversa din punct de vedere al tva si a platit impozitul la notar conform legislatiei care se aplica atunci. In anul 2023 nu a mai primit bani pe ratele aferente si parte din terenul vandut revine ...
Iun252023
Vanzare teren parcelat - persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 25 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica ce a achizitionat un teren construibil in acest an fiscal doreste sa il vanda unei alte persoane fizice. Suprafata se vinde deodata, dar trebuie precizat ca este compusa din 2 CF-uri (2 parcele). Pretul de vanzare depaseste 300.000 lei fiecare parcela. Persoana fizica ce vinde va fi obligata la plata TVA din valoarea de vanzare?
Apr202023
Vanzare teren construibil de catre ONG
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: Suntem o organizatie profesionala (ONG) neplatitoare de TVA, fara activitate economica. Organizatia detine un teren construibil, pe care intentioneaza sa-l vanda, la o valoare care depaseste 300.000 lei. Cum se trateaza din punct de vedere al TVA aceasta operatiune? Trebuie sa ne inregistram ca platitor de TVA? Multumesc!
Apr172023
Vanzare teren arabil. Notificare privind optiunea de taxare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Apr 2023
Intrebare: O persoana juridica, platitoare de TVA vinde un teren intravilan, din categoria de folosinta ARABIL unei alte persoane juridice, platitoare de TVA. Noi suntem firma cumparatoare. Vanzarea se realizeaza cu TAXARE INVERSA. Fiind teren din categoria de folosinta arabil si vanzarea realizandu-se cu tva - taxare inversa, ambele firme fiind platitoare de TVA, firma care este vanzatoare trebuie sa ...
Mar052023
Vanzare teren si hala. Beneficiar din Italia. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra are teren propriu intravilan si o hala construita pe acest teren, tot in proprietatea noastra (cadastru, tot ce trebuie), valoarea fiind de aproximativ doua milioane euro. Vrem sa vindem si terenul si hala unei societati din Italia. Intrebarea este daca se poate vinde, cum trebuie intocmita factura si care este monografia contabila. Multumesc!
Aug042023
Racordare utilitati facturata separat la momentul vanzarii unui teren
de
Olga Crevelescu
valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Racordare teren la o retea de utilitati. O intreprindere a achizitionat acum 15 ani un lot de teren pe care a dezvoltat o platforma industriala. La momentul achizitiei, terenul in cauza era agricol. In decursul timpului, pe acest teren s-au construit hale industriale si retele de utilitati care sa deserveasca aceste hale industriale, bineinteles, cu respectarea tuturor autorizarilor, procedurilor ...
Apr292023
Sponsorizare prin Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din vanzare teren agricol si cedare parti sociale si are obligatia declararii si platii impozitului pe venit pe CNP (declaratie unica). Are dreptul sa sponsorizeze si sa beneficieze de deducerea sponsorizarii din impozitul datorat in procent de 20%? Poate redirectiona 3.5% din impozitul datorat pe venitul net?
Apr102023
Tratament TVA vanzare terenuri si hala productie
de
Costin A. Istrate
valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA vinde catre o alta firma inregistrata in scopuri de TVA, un teren construibil in valoare de 169.000 lei si o hala de productie veche in valoare de 178.000 lei. Va rog sa tratati din punct de vedere al TVA. Hala de productie fiind veche, intra sau nu la scutirea privind profitul reinvestit?
Oct132023
Vanzare teren sau cesiune parti sociale. Tratament fiscal
de
Olga Crevelescu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o simulare a costurilor pe care le va avea vanzatorul pentru urmatoarea tranzactie: 1. O societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA) vinde un teren construibil, intravilan, in valoare de 2.750.000 euro catre alta societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA). Valoarea din contabilitate a terenului este de 398.400 lei si a fost dobandit ...
Aug312023
Tranzactii intre persoane afiliate
de
Profeanu Laura
valabil la 31 Aug 2023
Intrebare: SRL cu 2 asociati, detine un teren intravilan achizitionat in anul 2015. Asociatii decid vanzarea terenului catre o alta persoana juridica formata la randul ei din aceeasi 2 asociati. Intrebare: cum se stabileste pretul de vanzare al terenului, respectiv se poate vinde la pretul de achizitie (valoare de inventar)?
Aug302023
Vanzare spatiu verde, parc, masuri de simplificare
de
Elena Garofil
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: La vanzarea unui teren intravilan cu destinatia parc (spatiu verde) intre doua societati platitoare de TVA se poate aplica taxarea inversa?
Mai062023
Vanzare imobil format din constructii si teren - Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mai 2023
Intrebare: Este vorba de vanzare teren cu constructii edificate in anii 1970. Valoare stabilita de expert ANEVAR este de 3.500.000 euro, din care: Teren - 1.700.000 euro si Constructiile - 1.800.000 euro; Valoarea din evidenta contabila: a) TEREN: 2.500.000 LEI b) Cladirile: 3.500.000 LEI, valoare RAMASA neamortizata. Cladirile au suferit majorari de valoare(modernizari) in ultimii 10 ani in suma de 250.000 ...
Ian272023
Tratament contabil si fiscal constructii civile vandute in diferite stadii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni: 1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro; 2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand. Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata. Care este monografia contabila completa ...
