325 intrebari si raspunsuri despre cladiri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre cladiri si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre cladiri, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1117 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 325 intrebari si raspunsuri
Mar092024
Monografie contabila reevaluare cladiri
de
Ela Dumitra
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: O societate detine 3 cladiri nerezidentiale A, B si C. S-au facut reevaluari supuse impozitarii DITL, la 31.12.2023, avem urmatoarele date: - Societatea A, cont 212 valoare cladire 20161021 lei, amortizare 2812 valoare 1170368 lei; - Societatea B, cont 212 valoare cladire 11925884 lei, amortizare 2812 valoare 1072684 lei si Cont 105 Credit rezerva din reevaluare in valoare de 53215 lei; - ...
Nov212023
Reevaluare cladiri 2024. DITL
de
Vera Constantin
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: SRL detine o cladire reprezentand sediul social (birouri) si un depozit. Ultimul raport raport de evaluare (31.12.2019) a fost inregistrat la directia de taxe si impozite in ianuarie 2020. In octombrie, societatea a primit o notificare privind posibilitatea depunerii raportului de evaluare pana la data de 31.03.2024. "(8) In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea ...
Nov172023
Plata dividende, prag 60.000 euro, impozit cladiri speciale, micro servicii stomatologice
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Am rugamintea sa clarificam urmatoarele aspecte: 1. Incepand cu 11.11.2023 se pot efectua plati cash dividende? 2. Daca o societate micro atinge pragul de 60.000 eur in luna noiembrie de cand va deveni platitoare cu 3% (fara cod de exceptii)? 3. Impozitul pe cladiri special este pentru valoarea unei singure cladiri sau pe mai multe? 4. O societate cu CAEN servicii stomatologice fara salariati ...
Oct142023
Reevaluare cladiri 2023
de
Vera Constantin
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Societatea, in baza unui contract cu un evaluator autorizat (ANEVAR) a reevaluat cladirile aflate in propietate pentru toate puctele de lucru si a depus aceste rapoarte de evaluare la toate primariile pentru impozitare. Data de referinta pentru rapoartele de evaluare a fost 31.12.2020 (si au fost intocmite la data de 1 martie 2021) pentru impozitarea cladirilor incepand cu anul 2021. Cand trebuie ...
Oct112023
Tratamentul fiscal pentru modernizarile la cladirile ce depasesc 25% din valoare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: Detinem cladiri nerezidentiale. Doar pentru stabilirea impozitului pe cladiri societatea a facut reevaluare in decembrie 2020 (in contabilitate nu s-a inregistrat reevaluarea). Ulterior se fac modernizari la una din cladirile detinute si reevaluate. Valoarea modernizarilor nu depaseste 20% din valoarea cladirii. In situatia cladirilor reevaluate procentul de 20% la care din valori se calculeaza? ...
Oct112023
Reevaluare cladiri. Implicatii contabile si fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: Impozitare reevaluare cladiri. Care sunt implicatiile fiscale si contabile pentru o companie romaneasca, platitoare de impozit pe profit, care decide sa prelungeasca durata de viata a cladirii sale? De exemplu, in cazul unei reevaluari a unei cladiri a carei durata de viata a fost stabilita conform Catalogului mijloacelor fixe si care mai avea 5 luni ramase din perioada de amortizare. Daca in ...
Mar182024
Cladiri inchiriate pentru invatamant. Scutire impozit pe cladiri
de
Constanta Popa
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o societate comerciala cu capital privat, ce desfasoara activitate de inchiriere bunuri imobile si mobile. O parte din spatiile detinute in proprietate de Societatea noastra sunt inchiriate astfel: ? catre o institutie de stat (primarie) care l-a randul sau a subinchiriat spatiul unei institutii de invatamant de stat; ? catre alte societati comerciale cu capital privat ...
Mar142024
Valoarea impozabila a cladirii. Perioada de actualizare. Reparatii la cladire
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Valoarea contabila a cladirii 200.000 lei - Valoarea conform raportului de evaloare 31.12.2022 (depus si inregistrat la DITL 150.000 lei - In data de 10.07.2023 se efectueaza lucrari de reparatii la cladire in valoare de 170.000 lei (depasesc 20% din valoarea cladirii astfel se declara la DITL) - In data de 31.12.2023 se reevalueaza cladirea la 250.000 lei. Depunem raportul de reevaluare la ...
Mar012024
Evaluare cladiri. Societate din Grecia
de
Vera Constantin
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: In anul 2023, o companie nerezidenta din Grecia "X" a efectuat evaluarea cladirilor pe care compania noastra "Y" le detine. Compania "Y" este o societate romaneasca. Avem certificat de rezidenta fiscala din partea companiei "X". Nu s-a retinut impozit la sursa. Avem obligatia de a intocmi declaratia 207 pentru aceasta tranzactie? Care este baza legala?
Feb152024
Modificarea perioadei de amortizare la cladiri
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anii 2019-2022 cladiri construite in anii '70, si a fost stabilita de catre o comisie tehnica perioada de amortizare a acestora. A fost pana la 1.01.2024 microintreprindere. De la data de 1.01.2024 trece la impozit pe profit, nemaindeplinind conditiile de microintreprindere. Intrebarea este daca se poate modifica perioada de amortizare in sensul de micsorare, ...
Ian262024
Evaluare cladiri proprietate persoane juridice receptionate in anii 2020 si 2021
de
Elena Ionescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra detine mai multe cladiri, dintre care unele au fost evaluate in scop fiscal in anul 2018, altele au fost receptionate in 2020 si 2021. Acum dorim sa depunem raportul de evaluare a cladirilor la DITL. Raportul de evaluare in scop fiscal ar trebui sa cuprinda si cladirile receptionate in anul 2020, 2021 chiar daca nu au inca 5 ani, pentru a nu fi impozitate cu cota majorata?
Dec112023
Mod aplicare impozit pe cladiri cu destinatie mixta in 2024-2025
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: La o cladire aflata in proprietatea unei persoane fizice si avand destinatie mixta - sediu de firma si rezidential, cum se calculeaza impozitul pe cladiri pentru anul 2024 si daca este necesar sa se faca un raport de reevaluare? Va rog sa tratati speta in doua variante: 1. Cand in cladirea respectiva se desfasoara activitate comerciala si 2. Cand la cladire nu se desfaroara activitate ...
Nov242023
Calcul impozit cladiri. Cladiri rezidentiale, nerezidentiale
de
Vera Constantin
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Avem 2 cazuri: 1. imobil proprietatea firmei - folosit 100% de catre societate, trebuie depusa la DITL o declaratie de catre societate prin care se declara ca destinatia este nerezidentiala 100% - care este termenul si aceasta se reinnoieste in fiecare an prin depunere la DITL? 2. Imobil luat prin chirie sau contract de comodat de la o persoana fizica, imobil folosit 100% de catre societate, ...
Apr042023
Scutire impozit pe cladiri pentru hala depozitare cereale
de
Elena Ionescu
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: Avem o hala de depozitare pe care o folosim pentru depozitare produse agricole. Am dori sa depunem cerere pentru reclasarea acesteia in vederea diminuarii impozitului la DITL. Ce documente trebuie puse la dispozitia autoritatii locale, pe langa cerere pentru a putea fundamenta efectiv utilizarea spatiului in scop agricol? Multumesc.
Ian162023
Documente si inregistrari contabile investitii cladiri
de
Costin A. Istrate
valabil la 16 Ian 2023
Intrebare:
Societatea comerciala X:- platitoare de TVA - plata impozit micro in perioada 01.01.2018-31.12.2022; -plata impozit pe profit in perioada 1993-31.12.2017; - incepand cu 01.01.2023- platitoare impozit pe profit; -salariati: 12; - CAEN 4120 - "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale".
Societatea X are in proprietate 2 cladiri:
Cladirea A: - PIF - ...
Apr162024
Evaluare cladire in scop fiscal, inregistrare in evidenta contabila
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: La 31.12.2023 s-a facut de catre un evaluator ANEVAR, Raport de evaluare cladiri pentru impozitare, care a fost depus la DITL in vederea deciziei de impunere pentru taxe si impozite pe anul 2024. Din cate stiu in contabilitate nu se inregistreaza acest raport, va rog sa imi confirmati sau nu? Va rog o monografie contabila cu inregistrare impozite pe cladiri si terenuri, cu bonificatie (in ...
Mar302024
Autorizare societate de turism. Impozit DITL
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Cladirea care este folosita pentru obiect activitate turism apartine persoanei fizice si este facut contract de comodat intre persoane fizice si firma. Impozitul il plateste firma. Daca in anul 2024 firma nu are activitate pentru ca este in curs de autorizari ce trebuie depus la primarie astfel incat impozitul pe cladire sa se calculeze ca si cladire rezidentiala? Este mult mai mic. Si cladirea ...
Mar292024
Transfer active. Cod TVA anulat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, a cumparat, in noiembrie 2013, de la societatea Y (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, FONDUL DE COMERT - ATELIER TAMPLARIE alcatuit din: - cladiri (intabulate in Cartea Funciara. Aceste cladiri nu sunt noi); - drumuri si platforme betonate - curte pietruita; - gard imprejmuire ; - put apa; - motostivuitor; - materiale de natura obiectelor de ...
Mar072024
Cheltuieli efectuate pentru modificarea constructiei in vederea obtinerii avizului PSI
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Pentru obtinerea avizului PSI, trebuie sa facem unele modificari la constructiile existente: de inlocuit unii pereti cu pereti din materiale ignifuge, de montat unele trape de aerisire etc. Cum as putea inregistra aceste cheltuieli dupa parerea dvs.? Se pot trece cumva direct pe cheltuiala sau doar prin majorarea valorii existente a cladirii? Daca majorez valoarea cladirii, mai trebuie declarata ...
Feb152024
Reevaluarea imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca mai este valabila prevederea potrivit careia la reevaluarea unei cladiri este necesara reevaluarea intregii grupe de cladiri.
Ian152024
Cladire persoana fizica platitoare de TVA. Incetare activitate. Transfer in patrimoniul personal. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: PFA care a fost platitor de TVA pe CNP a edificat o cladire in perioada 2014-2017 si PV si inregistrarea la SPIT a fost pe CNP, a cerut si rambursare de tva pe care i-a primit in urma unui control fiscal. In anul 2018 avand in vedere clarificarile aduse privind constructia cladirilor de persoanele fizice, a fost deschis un PFA, care a luat in patrimoniu prin declaratia de afectatiune acest imobil ...
Ian042024
Calcul valoare impozabila cladire
de
Vera Constantin
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: PJ proprietar al unei cladiri, a dezmembrat cladirea in 30 numere cadastrale, o parte din ele le-a vandut integral, din numarul cadastral X a vandut doar cota de 50%. Pentru fiecare numar cadastral a fost stabilit un pret de vanzare, inclusiv pt nr. cadastral X. Pretul de vanzare al cotei de 50% a nr. cadastral X este mult mai mic fata de 50% din valoarea fiscala a acestuia de la DITL. Acum DITL ...
Dec112023
Schimbare acoperis. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Schimbarea acoperisului unei cladiri aflate in proprietate este considerata reparatie sau investitie (se schimba tabla cu care era acoperita, cu tigla)? Daca este investitie la cladire, cum se stabileste valoarea noua a cladirii si care este durata de amortizare pentru aceasta?
Feb162023
Modernizare cladire nerezidentiala, momentul declararii modificarilor
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2023
Intrebare: Avand in vedere prevederile Titlului IX Impozite si taxe locale, Cap. II Impozitul pe cladiri si taxa pe cladiri, art. 461, alin. 6, din Codul fiscal, precum si pct. 57, lit.e, din Normele Metodologice de aplicare a Codului fiscal, 6) In cazul extinderii, imbunatatirii, desfiintarii partiale sau al altor modificari aduse unei cladiri existente cu destinatie nerezidentiala, care determina ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Mar022024
Cota TVA aplicabila in 2023 pentru livrarea de panouri fotovoltaice destinate cladirilor administratiei publice
de
Ela Dumitra
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Care este cota de TVA aplicabila pentru anul 2023 pentru sisteme fotovoltaice amplasate la sol - parc fotovoltaic pentru iluminatul public? Achizitia s-a facut de catre Primarie in cadrul unui proiect cu finantare europeana. Multumesc.
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Ian072024
Din 6 Ianuarie 2024 este interzisa organizarea si desfasurarea de activitati si inchirierea sau cedarea in comodat a spatiilor cu destinatia de locuinta, din cladirile cu bulina rosie
de
Profeanu Laura
07 Ian 2024
Legea nr. 212/2022 a fost modificata prin Legea nr. 426/2023 care a intrat in vigoare la 6 ianuarie 2024. Aceasta modificare aduce schimbari semnificative in ceea ce priveste gestionarea cladirilor cu risc seismic ridicat.
Printre altele, incepand cu 06 ianuarie 2024:
- Se interzic organizarea si desfasurarea de activitati permanente si/sau temporare in spatiile prevazute la art. 2 lit. a) ...
Oct232023
Calculul impozitului/taxei pe cladirile (rezidentiale/nerezidentiale) detinute de persoanele juridice
de
Profeanu Laura
23 Oct 2023
Diferenta principala intre o cladire rezidentiala si una nerezidentiala consta in scopul principal pentru care este utilizata cladirea si in modul in care spatiile din interior sunt amenajate si folosite:
1. Cladiri rezidentiale:
- Scopul principal: Cladirile rezidentiale sunt proiectate si utilizate in primul rand pentru locuit. Acestea sunt destinate a fi locuinte pentru persoane sau ...
Aug202023
Calculul impozitului pe cladirile detinute de persoanele juridice
de
Profeanu Laura
20 Aug 2023
Pentru cladirile rezidentiale aflate in proprietate sau detinute de persoanele juridice, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,08% - 0,2% asupra valorii impozabile a cladirii, iar pentru cladirile nerezidentiale, prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,2%-1,3%, inclusiv.
Pentru stabilirea impozitului pe cladiri, valoarea impozabila a cladirilor, este ...
