149 intrebari si raspunsuri despre locuinta din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre locuinta si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre locuinta, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 332 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 149 intrebari si raspunsuri
Mar212024
Sediu SRL PFA aflat in locuinta proprietate personala a unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: Sediul social fiind la asociat acasa, ma intreaba daca poate sa isi deduca pe firma o parte din intretinere si utiliati, pentru camera declarata sediul social. Este obligat sa declare la DITL ca locuinta mixta si apoi sa plateasca alt impozit pentru acel sediu social? Nu presteaza serviciile acolo, le are declarate la terti. Iar pentru PFA pe servicii de IT, dar care lucreaza la sediul declarat, ...
Apr052023
Achizitionare rulota, amenajata cu destinata de locuinta
de
Elena Ionescu
valabil la 05 Apr 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o rulota in valoare de 4000 lei (nu este un autoturism, nu are nr. de inmatriculare). Aceasta a fost amenajata si transformata in locuinta. Investitia a fost in valoare de 57000 lei. Cum tratez aceasta investitie? Majorez valoarea mijlocului fix? Trebuie declarata la taxe si impozite locale? Multumesc.
Feb082024
Cazare in spatiul propriu al angajatorului. Conditii neimpozabilitate
de
Rodica Mantescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Un service auto a cumparat un apartament in vederea asigurarii cazarii angajatilor (gratuit). Care sunt conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca un angajat pentru a putea fi cazat in locuinta de serviciu? Poate avea domiciliul in aceeasi localitate cu sediul firmei? Poate acorda locuinta cu titlu gratuit sau este obligatoriu contract de inchiriere?
Mar112024
Cota TVA pentru vanzare locuinta si loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate cu profil textile obtine urmare investitiei din hala industriala un bloc de locuinte cu 40 de apartamente. O parte din apartamente urmeaza sa le vanda, o alta parte sa le inchirieze. Intrebare: Pentru apartamentele pe care o sa le vanda aplica 9% sau 19%? Dar pentru locurile de parcare, TVA aplicat este de 19%?
Mar072024
Deductibilitate cheltuieli de functionare, intretinere si reparatii aferente unui sediu aflat in locuinta proprietate personala a unei persoane fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Corespunzator ultimelor modificari privind deducerea cheltuielilor cu utilitatile la sediul social, va rugam sa ne spuneti cum interpretam urmatoarele cheltuieli: 1. platitor impozit profit: chirie sediu (contract persoana fizica), intretinere lunara (plata prin banca), utilitati facturate pe numele societatii; 2. microintreprindere, (contract comodat pe numele administratorului cu specificarea ...
Ian252024
Cota TVA pentru vanzare locuinta cu plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat in anul 2023 promisiuni de vanzare cumparare in rate cu cota de TVA 5% (finalizare rate in 2 si 3 ani). Care va fi cota de TVA daca va face vanzarea in anul 2025? Mai avem solutia de vanzare cu ipoteca in anul 2024, emitere factura in 2024 cu 5% cu rest de plata ce va avea scadenta pana in anul 2025, ar putea fi o varianta corecta? Va multumim.
Ian202024
Deductibilitate 50% cheltuieli de functionare, intretinere si reparatii aferente unui sediu aflat in locuinta proprietate personala folosita si in scop personal
de
Ela Dumitra
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit doreste sa inchirieze de la asociatul unic spatiul unde isi desfasoara activitatea (punct de lucru). Dorim sa stim daca cheltuiala cu chiria va fi deductibila integral si daca anumite cheltuieli privind intretinerea si functionarea spatiului vor fi deductibile partial.
Ian072024
Din 6 Ianuarie 2024 este interzisa organizarea si desfasurarea de activitati si inchirierea sau cedarea in comodat a spatiilor cu destinatia de locuinta, din cladirile cu bulina rosie
de
Profeanu Laura
07 Ian 2024
Legea nr. 212/2022 a fost modificata prin Legea nr. 426/2023 care a intrat in vigoare la 6 ianuarie 2024. Aceasta modificare aduce schimbari semnificative in ceea ce priveste gestionarea cladirilor cu risc seismic ridicat.
Printre altele, incepand cu 06 ianuarie 2024:
- Se interzic organizarea si desfasurarea de activitati permanente si/sau temporare in spatiile prevazute la art. 2 lit. a) ...
Dec302023
Cota TVA pentru livrare in 2024 locuinta antecontractata in 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Dec 2023
Intrebare: Avem o societate de constructii care vinde imobile. In cursul anului 2022 au fost semnate Promisiuni de vanzare si facturate avansuri. In cursul anului 2023 s-au facut acte aditionale la aceste promisiuni si au fost facturate alte sume ca avansuri cu TVA 5%. Imobilele vor fi finalizate in cursul anului 2024. Va rog sa ne precizati care este cota tva corecta la vanzare. Va multumim! Andrei Lavinia ...
Mai192023
Cota TVA pentru livrare locuinta. Dare in plata
de
Portal Codul Fiscal
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA da asociatului unic, prin dare in plata la notar compensand cu creditarile facute de asociatul unic si ajunse la scadenta o jumatate de duplex. Valoarea stabilita de evaluator este de 620.000 lei si este superioara valorii de constructie. Care va fi cota de TVA aplicata la aceasta operatiune?
Ian072024
Cota TVA bun imobil nou livrat in anul 2024
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Ian 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor si TVA, a construit in anul 2023 o casa destinata vanzarii pe unul din terenurile aflate in proprietatea sa. Terenul este construibil, cumparat de la o persoana fizica fara TVA, iar casa este construita in regie proprie si are 101 mp. utili. Numarul cadastral este comun pentru teren si casa. Pretul de vanzare este de 155.000 euro, ...
Dec192023
Regim fiscal venituri realizate in Romania de catre un nerezident cu dubla cetatenie
de
Ela Dumitra
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: Administratorul societatii, asociat unic al firmei, cu dubla cetatenie - romana (cu CNP) si maghiara, cu permis de sedere in Romania pentru un an, care se prelungeste in fiecare an, dar angajat cu contract de munca si in Ungaria unde plateste sanatate dupa salar. Mentionez ca in Ungaria are resedinta definitiva, in Romania are locuinta, dar cu sedere numai pentru un an, cum am specificat mai sus. ...
Dec092023
Compensare intre drepturi si obligatii
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere care aplica sistemul de TVA la incasare doreste sa ofere sub forma de dividende un birou (amenajat ca locuinta) impreuna cu parcarea subterana catre asociatul unic. Biroul a fost achizitionat impreuna cu parcarea subterana in ian. 2022 prin taxare inversa, iar livrarea catre asociat se doreste cu TVA de 5% ca parte a politicii sociale. Pasii pe care dorim sa ii urmam sunt in ...
Dec062023
Cota TVA aplicabila in 2024 vanzare imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare au fost realizate la contracte de vanzare in 2020,2021,2022, 2023. La aceste promisiuni a fost aplicata cota de 5%, respectand toate conditiile pentru livrare de locuinta (suprafata, valoare si locuibila). Aceste promisiuni se finalizeaza in 2024 prin intocmire de contract vanzare cumparare final. Care este cota de tva care se aplica?
Nov092023
Vanzare locuinte. Aplicarea cotelor de TVA. Regim vanzare locuri de parcare
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare apartamente semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Sep022023
Conditii pentru aplicarea cotei reduse 5% la livrarea panourilor fotovoltaice
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie in legatura cu urmatoarea situatie: O persoana juridica (societate comerciala) (A) achizitioneaza panouri fotovoltaice (care indeplinesc conditiile din Codul fiscal) de la o alta persoana juridica (B) cu scopul de a le revinde unei persoane fizice (C). Art. 291 alin. (3) litera p) din CF reglementeaza aplicarea cotei de 5% in cazul livrarii de panouri fotovoltaice ...
Iul032023
Constructie locuinte in vederea vanzarii. Tratament TVA
de
Olga Crevelescu
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA intentioneaza constructia in regie proprie unui imobil de tip locuinta pe un teren proprietate a societatii. In acest scop apeleaza la servicii de specialitate ale unor companii pentru proiectare, autorizatii etc. Facturile emise de aceste societati sunt cu TVA. Societatea inregistreaza pe avansuri imobilizari corporale. Ce regim are acest TVA - ...
Mai292023
Norma de venit pentru inchirierea in scop turistic
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: Norma de venit pentru inchirierea in scop turistic de catre proprietari a camerelor situate in locuinta proprietate personala se reduce daca persoana are calitatea de salariat cu norma intreaga? Care sunt normele de venit pentru care se aplica reducerea cu 40% a normelor pentru persoanele impuse la norma de venit, care au calitatea de salariat, angajat cu contract de munca cu norma intreaga ...
Mai172023
Vanzare case. Persoana fizica impozabila pentru TVA
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica a vandut acum un an si jumatate o casa si acum va face si va vinde o alta casa se considera ca tranzactiile reprezinta activitate economica cu caracter de continuitate, trebuie sa devina impozabila? La art. 269 in norme, alin 5 se spune: "Totusi, daca persoana fizica deruleaza deja constructia unui bun imobil in vederea vanzarii, conform alin. (4), activitatea ...
Mar232023
Obligatia incheierii in forma autentica a promisiunii de vanzare cumparare cu plata in avans
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Avansurile pentru locuintele care indeplinesc conditiile de facturare cu TVA 5% trebuie sa fie incasate in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare autentice pentru a fi facturate cu TVA 5%? Care este baza legala? Promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare este un act perfect valabil dpdv juridic intre parti. Multumesc!
Feb172023
Sulta primita in urma unui partaj la divort. Neimpozitare
de
Constanta Popa
valabil la 17 Feb 2023
Intrebare: In cazul unui partaj intre doi soti (urmare a divortului dintre ei), sotia care primeste 250.000 Euro pentru 1/2 din imobilul proprietatea comuna cu fostul sot, datoreaza impozite/taxe (impozit pe venit, TVA) pentru suma de 250.000 euro primita? Mentionez faptul ca imobilul a fost locuinta familiala aflata in proprietatea sotilor de peste 5 ani.
Feb132023
Tratament TVA imobil vandut catre un fost salariat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: In anul 2023 se vinde catre un fost salariat locuinta de serviciu, la o valoare de piata stabilita printr-un raport de evaluare. Terenul nu a fost evaluat, deoarece este bun din domeniul public al statului, urmand a fi concesionat ulterior incheierii actului de vanzare-cumparare al cladirii. In anul 2012 au fost efectuate lucrari de reparatii la cladire in valoare de 10.000 lei, TVA inclus, care ...
Feb082023
Operatiuni de livrare imobile efectuate de persoane fizice. Inregistrare in scop de TVA
de
Otilia Roman
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Doua persoane fizice au efectuat urmatoarele operatiuni: 1) Doi frati au mostenire o suprafata de teren pe care au parcelat-o, ambii fiind proprietari pe fiecare parcela. In anul 2017 s-a emis de catre Primarie o autorizatie de construire locuinta pe numele persoanelor fizice proprietarii trenului iar in anul 2019 au vandut parcela de 523 m2 teren arabil si casa in proprietate extratabulara in ...
Mai172024
Transportul salariatilor la si de la locul de munca
de
Gabriela Dita
valabil la 17 Mai 2024
Intrebare: Dorim sa decontam transportul anumitor angajati, din departamentul administrativ, care sunt limitati in a efectua telemunca, fiind nevoie sa vina la birou. Avem 2 situatii: - abonament de transport in comun; - masina persoanala (carburant si eventual costul abonamentului de parcare in vecinatatea companiei). Ce actiuni prealabile trebuie sa intreprindem? Care sunt documentele de care avem nevoie ...
Mai152024
Cota TVA aplicabila livrarilor de locuinte conform art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare:
1. Avand in vedere modificarile legislative din 01.01.2024 cu privire la vanzarea locuintelor noi catre persoane fizice, va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila in anul 2024 pentru antecontractele (promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare) incheiate in anul 2021, 2022, cu plati in avans, in anii 2021 - 2023, ce urmeaza a fi livrate in anul 2024 cand se efectueaza ...
Apr282024
Hrana preparata in unitatea proprie pentru salariati. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 28 Apr 2024
Intrebare: O societate doreste sa acorde hrana salariatilor sai in baza prevederilor art. 76, alin (4^1), lit. b). Mancarea este produsa intern in cadrul entitatii. Este relevant codul CAEN autorizat? Daca societatea are cod CAEN doar pentru semipreparate, are voie sa prepare hrana doar cu scopul de a o acorda salariatilor sai? Ce tratament fiscal se aplica in aceasta situatie? Ce documente ...
Apr232024
Cazarea salariatilor
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra urmeaza sa incheie un set de investitii (inregistrate ca si investitie in curs - cont 231) care constau in transformarea unor spatii de birouri in spatii de locuit (apartamente). Scopul acestei investitii este de a asigura spatii de locuit pentru salariatii nepalezi. Avand in vedere ca spatiile nu pot fi considerate locuinte de serviciu (punerea la dispozitia salariatului sa ...
Apr222024
Cazare salariati suportata de angajator
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Societate comerciala cu activitate de productie angajezeaza un numar de 4 persoane din alta localitate. Societatea doreste sa le ofere cazare gratuita, motiv pentru care a incheiat 2 contracte de inchiriere pentru 2 apartamente. Costul cu utilitatile (energie electrica, apa, energie termica) se va suporta tot de catre societate. 1. Pentru salariat chiria suportata de angajator se considera venit ...
Apr202024
Schimbarea rezidentei in strainatate. Influenta impozit venituri din dividende
de
Constanta Popa
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are dubla cetatenie, romana si maghiara, si este asociat la 3 societati in Romania si 1 in Ungaria la care este si salariat. In cazul in care persoana fizica isi stabileste rezidenta fiscala in Ungaria, va rugam sa ne spuneti cum vor fi impozitate veniturile din dividende de la societatile din Romania? Ce modificari fiscale se produc la nivelul societatilor din Romania?
