291 intrebari si raspunsuri despre transfer proprietate din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre transfer proprietate si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre transfer proprietate, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1043 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 291 intrebari si raspunsuri
Iun092023
Impozit pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: In interesul incheierii unui contract de superficie cu titlu oneros, intre o persoana fizica, proprietara a terenului pe care se constituie superficia si care are calitatea de contribuabil se solicita opinia cu privire la calculul impozitului prevazut de art 111 din Codul Fiscal la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia din patrimoniul personal. Contractul urmeaza sa ...
Feb162024
Impozitarea veniturilor din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate are contracte de superficie incheiate cu persoane fizice catre care face platile veniturilor generate de acoradarea dreptului de superficie. Avand in vedere modificarea legislativa de la art. 84^1 din Codul fiscal coroborata cu Normele metodologice de la pct. 19 alin. (1) si (2), va rugam sa ne comunicati opinia dumneavoastra cu privire la obligatia de a retine impozit la sursa in ...
Ian172024
Impozitul pe venitul persoanelor fizice dobandit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza un teren agricol extravilan de la asociatul firmei prin contract de dare in plata (in contul datoriilor inregistrate de asociatul persoana fizica fata de societate). Terenul a fost dobandit de catre persoana fizica tot in cursul acestui an printr-un contract de schimb. Va rog sa-mi spuneti ce obligatii are persoana fizica vanzatoare privind plata impozitului pe ...
Mar282023
Monografie contabila achizitie teren cu plata in rate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii prin contract de vanzare-cumparare cu plata pretului in rate si rezerva proprietatii, cumparatorul va dobandi dreptul de proprietate la data achitarii ultimei rate din pret. Valoarea din contract este in euro platibila in 18 rate anuale, plata se va face in lei la cursul BNR de la data emiterii ...
Ian182023
Regimul fiscal aplicat transferului proprietatii imobiliare
de
Dani Cucu
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Un notar asociat intr-o societate profesionala notariala a cumparat un imobil in scop personal achitat cu credit bancar din fonduri proprii. Banca i-a impus sa includa acest imobil in patrimoniul de afectatiune al notariatului. La un moment dat notarul doreste sa vanda acest imobil si intrebarea este daca aceasta tranzactie afecteaza din punct de vedere fiscal biroul notarial. Imobilul nu a fost ...
Mai112024
Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal. Societatea vrea sa vanda un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a acestuia a fost: 476.000 lei, TVA aferent 90.440 lei. Avand in vedere ca de la data achizitiei pana in prezent nu au fost facute lucrari de modernizare sau de transformare a spatiului acesta poate fi considerat constructie ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Oct182023
Transfer de active efectuat cu plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Oct 2023
Intrebare: O societate vinde, contra unei sume de bani, o ramura din activitatea sa economica, catre o alta societate, si anume vinde toate activele alocate acestei activitati (terenuri, constructii, utilaje). Ambele societati sunt persoane impozabile dpdv al TVA. Vanzarea are la baza un contract de vanzare cumparare intocmit in forma autentica iar beneficiarul va continua activitatea economica ...
Oct052023
Monografie contabila vanzare marfuri pe baza de aviz
de
Alexandru Palaghia
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra are calitatea de furnizor marfa, avand incheiate contracte de vanzare-cumparare cu terti. In contract este stipulat ca marfa sa fie livrata pe baza de aviz insotire marfa si numai dupa controlul marfii si acceptarea acesteia de catre client sa fie emisa si transmisa de catre furnizor factura fiscala. Problema este ca la sfarsit de luna raman avize de insotire marfa nefacturate ...
Aug222023
Achizitionarea si vanzarea unui mijloc de transport electric de catre un SPRL catre un avocat asociat
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Aug 2023
Intrebare: Societate profesionala de avocati cu raspundere limitata (SPRL) cu doi avocati parteneri (X cu 90% si Y cu 10%) achizitioneaza un autoturism electric in valoare de 60.000 euro (tva inclus). Bunul va fi achitat 50.000 euro din disponibilul SPRL si 10.000 euro prin ecotichet mediu. Se doreste incheierea unui contract de vanzare cumparare cu plata in N rate intre SPRL si partenerul Y, cu transferul ...
Mai312024
Societate din Romania actionar societate din SUA, achizitionare imobil pentru activitatea de inchiriere
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Mai 2024
Intrebare: Societatea comerciala cu activitate principala transport international de marfa, activitate anexa inchiriere imobil, achizitioneaza o societate comerciala in Statele Unite, cu cod fiscal din SUA. Persoana juridica din Romania devenind unic asociat. Pe aceasta firma din SUA cumpara un imobil pentru inchiriere. Care sunt obligatiile fiscale pentru societatea comeriala din Romania? Este mai ...
Mai302024
Plata efectuata catre un tert, sponsorizare
de
Elena Ionescu
valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: Dorim sa sponorizam o scoala, care doreste sa faca o excursie pentru elevi. Scoala intreaba daca avem posibilitatea sa facem transferul bancar direct catre furnizorul de cazare pentru elevi, iar in obiectul contractului de sponsorizare sa specificam faptul ca achitam o parte din taxa pentru cazarea elevilor. Intrabarea este, plata catre furnizorul de cazare este in conditiile legii? Si daca este ...
Mai242024
E-transport
de
Alexandru Palaghia
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: 1. V1 este pentru transporturi nationale pentru marfa ce nu intra in categoria marfurilor cu rist fiscal ridicat? 2. V2 este pentru transporturi internationale ce nu intra in categoria marfuri cu risc fiscal ridicat? 3. in cazul transporturilor internationale ce nu intra in categoria marfuri cu risc fiscal ridicat, e necesar sa mentionam casa de expeditii care emite factura de transport sau ...
Mai222024
Monografie contabila societate cu activitate de dezvoltare imobiliara
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: SC cu domeniu de activitate dezvoltare imobiliare a achizitionat un teren cu o hala in 2019. In 2022 are autorizatie de demolare pentru hala de pe teren si incepe demolarea in noiembrie 2022 ce se finalizeaza in februarie 2023 (Proces verbal de receptie de la Primarie). In iunie 2023 incepe lucrarile de contructie a unui proiect imobiliar in baza autorizatiei de constructie obtinuta. Care sunt ...
Mai202024
Regim contabil bransament apa si racord canalizare
de
Ela Dumitra
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Am primit o factura cu deviz pe care scrie: Bransament apa si racord canalizare. Avand in vedere ca valoarea este mica, deoarece conductele de racord au fost aproape de perimetrul societatii, factura se inregistreaza pe imobilizari sau pe cheltuieli? Devizul contine: - Sapatura manuala si mecanizata; - Umplutura cu pamant in straturi uniforme - Realizare strapungere prin fundatie gard; - Teava ...
Mai192024
CASS pentru dividende, pensionar nerezident
de
Florentina Buzea
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica nerezidenta cu rezidenta fiscala in Italia a obtinut venituri din dividende in anul 2023 in valoare totata de 155.548 ron. Este pensionar in Romania si Italia. Este scutit de la plata contributiei la sanatate? Daca da, in ce conditii?
Mai182024
Regim fiscal TVA pentru achizitie ambarcatiune
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mai 2024
Intrebare: Va multumesc pentru raspunsul la intrebarea privind importul din SUA al unui vapor. Intre timp am mai primit o informatie care cred ca ar influenta din punct de vedere fiscal. Vaporul (care este de fapt o barca cu motor de aprx 18 m lungime), se afla intr-un port din Spania. Ar putea modifica acest fapt natura tranzactiei transformand-o din import in achizitie intracomunitara? Sa se aplice la TVA ...
Mai172024
Regimul special pentru bunurile second hand
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Mai 2024
Intrebare: Societate cu obiect de activitate Comertul cu autoturisme si autovehicule usoare a achizitionat un autoturism in regim de marja in vederea revanzarii, acesta fiind inregistrat in contabiliate ca fond de marfa. Intrucat au trecut cele 90 de zile in care putea sa folosesca numerele provizorii este nevoita sa inmatriculeze masina si sa o ia in evidenta la primarie. In cazul in care autoturismul se ...
Mai152024
Cota TVA aplicabila livrarilor de locuinte conform art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare:
1. Avand in vedere modificarile legislative din 01.01.2024 cu privire la vanzarea locuintelor noi catre persoane fizice, va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila in anul 2024 pentru antecontractele (promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare) incheiate in anul 2021, 2022, cu plati in avans, in anii 2021 - 2023, ce urmeaza a fi livrate in anul 2024 cand se efectueaza ...
Mai152024
Stocuri in custodie. Facturare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Societatea livreaza catre unii dintre clientii sai marfuri in regim de custodie. Marfa este transmisa clientului insotita de aviz de expeditie. La sfarsitul lunii in baza consumului facut, marfa se factureaza. Clientul isi doreste ca pe factura sa apara o singura linie respectiv "Consum luna xx" reprezentand totalul bunuilor consumate si nu produsele linie cu linie. Este legal acest ...
Mai152024
PFA. Lichidare asigurare de viata. Impozit, contributii
de
Florentina Buzea
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: La lichidarea unei polite de viata se plateste impozit si CASS? Titularul este o persoana fizica autorizata.
Mai142024
Cesionare parti sociale, achizitie active, transfer afacere
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoate de impozit pe profit achizitioneaza 100% din partile sociale ale unei micro cu acelasi obiect de activitate, cu suma de 100000 euro. Prin protocol preia imobilizari necorporale 6950 lei, disponibilitati de 1000 lei, capital social de 1000 lei, rezerve 200 lei si rezultat cumulat 6750 lei. Va rog, o monografie la cele 2 firme si implicatii fiscale. Multumesc!
Mai102024
Donatie catre persoana fizica
de
Florentina Buzea
valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: Un angajat al societatii are un copil cu probleme de sanatate, dorim sa donam in baza actelor medicale si a terapiei pe care o realizeaza copilul, o suma de bani. Dorim sa mergem la notar sa legalizam acest act de donatie. Putem face aceasta tranzactie? Este supusa vreunei impozitari din partea angajatului sau a angajatorului? Multumesc frumos!
Mai022024
Regimul special pentru aurul de investitii
de
Profeanu Laura
02 Mai 2024
Aurul de investitii este definit la art. 313 din Codul Fiscal, ca:
- aur, sub forma de lingouri sau plachete, cu o puritate minima de 995 la mie, care sunt tranzactionate pe pietele de metale pretioase;
- monedele de aur care indeplinesc anumite conditii de puritate si istoric, si care sunt vandute la un pret care nu depaseste cu mai mult de 80% valoarea de piata a aurului continut.
Criterii ...
Apr292024
Servere instalate in Frankfurt. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O firma romaneasca cu capital integral privat strain (sa-i zicem firma Z) platitoare de tva si impozit pe profit, cu obiect de activitate in sfera IT, a achizitionat in aprilie echipamente electronice ce vor fi duse in Frankfurt. In Frankfurt acestea vor fi duse intr-un Data Center. Spatiul in care functioneaza Data center-ul este inchiriat de o companie infiintata in SUA (X) Referitor la ...
Apr282024
Lichidare societate, actionar persoana juridica, transfer active catre actionar
de
Elena Ionescu
valabil la 28 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, al carei actionar majoritar este o alta societate comerciala, este in proces de lichidare. Bunurile care nu au fost vandute si aflate in patrimoniul societatii care se lichideaza sunt transferate actionarului majoritar. Mentionam faptul ca la data transferului valoarea acestor bunuri, rezultata din raportul de evaluare, este cu mult mai mare decat capitalul social subscris ...
Apr272024
Impozitarea castigurilor din transferul titlurilor de valoare si orice alte operatiuni cu instrumente financiare
de
Profeanu Laura
27 Apr 2024
Investitiile in instrumente financiare derivate, ofera oportunitati semnificative, dar vin si cu responsabilitati fiscale pe masura. Doar o intelegere aprofundata a acestor aspecte ajuta la o gestionarea eficienta si conforma a portofoliilor de investitii.
Castigurile din transferul titlurilor de valoare, sunt, din punct de vedere fiscal, venituri din investitii, definite la art. 91 lit. c) ...
Apr252024
Regimul special pentru aurul de investitii
de
Profeanu Laura
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea X, platitoare de TVA, aplica regimul special pentru aur de investitii prevazut la art. 313 din Codul fiscal, operatiuni scutite. Bunurile indeplinesc conditiile de la art. 313, alin. 1, lit a, sunt aprovizionate pe factura de la societate de amanet (trasabilitatea la aceasta societate este foarte clara, contract, proprietate prin neplata, vanzare). Societatea X vinde aurul de ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
