244 intrebari si raspunsuri despre valoare constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre valoare constructie si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre valoare constructie, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 686 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 244 intrebari si raspunsuri
Iun292024
Livrare corp funciar unic format din constructie si teren
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Iun 2024
Intrebare: Dorim sa vindem urmatoarele bunuri: - teren 36.832 mp construibil (certificat de urbanism) evaluat in decembrie 2021 la valoarea de 175.000 ron; - doua constructii pe terenul de mai sus: - un pavilion cu 173 mp.-315.000 ron si un zid de sprijin de 35 mp - 348.000 ron, receptionate in anul 2020. Zidul de sprijin existent in valoare de 348.000 ron a fost consolidat in acest an (2024) - val ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Mar172023
Achizitie teren si cladire birouri, inregistrare, amortizare
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Am primit o factura de achizitie teren suprafata de 4053 mp si cladire birouri suprafata construita 61,4 mp cu valoarea totala de 191.000 lei. Nu exista valori separate, este o singura valoare pentru ambele bunuri. Achizitia a fost facuta de la o societate in faliment pe baza de proces verbal de licitatie si raport evaluare, iar administratorul judiciar mi-a spus ca bunul a fost vandut ca un tot ...
Mar012023
Aplicarea scutirii de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. f pentru modernizari
de
Alexandru Palaghia
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: Sunt un SRL platitor de TVA. Am achizitionat de la o persoana fizica in anul 2018, un imobil la o valoare de achizitie de 140.000 lei, valoarea cladirii fara teren. In cursul anului 2022 am facut o modernizare in valoare de 100.000 lei (fara TVA). Anul acesta intentionez sa o vand si imi este neclar (art. 292 alin. 2, litera f, punctul 4 Codul Fiscal), daca in urma modernizarii, cladirea mea a ...
Feb112023
Societate cu cod TVA anulat. Vanzare imobil. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in 2016 un imobil la valoarea de 347000 ron. Transforma, modernizeaza imobilul si in luna 12.2020 ajunge la valoarea de 726000 in contabilitate cu proces verbal de receptie pentru data primei utilizari. Mai aduce imbunatatiri in continuare si in noiembrie 2022 vinde imobilul. Valoarea din contabilitate este 914000 lei. Societatea are codul de tva anulat. Deoarece ...
Oct302024
Tratamentul TVA aferent prestarilor in constructii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 30 Oct 2024
Intrebare:
Firma la care emit factura este inregistrata in Romania, platitoare de tva, dar proiectul (instalatii electrice) se desfasoara in Germania, desi toate activitatile vor avea loc in Bucuresti. Colegii mei, care vor urmari lucrarea, vor calatori cu avionul la santier. Cum ar trebui sa facturez in privinta tva-ului?
Multumesc.
Oct292024
Cota TVA vanzare apartament
de
Gina Popescu
valabil la 29 Oct 2024
Intrebare:
Am construit un imobil cu apartamente. Ce conditii trebuie indeplinite la vanzarea apartamentelor pentru a mentine cota de 5% tva, tinand seama ca antecontractele sunt din 2023?
Multumesc.
Oct282024
Monografie constructie imobil
de
Gina Popescu
valabil la 28 Oct 2024
Intrebare:
O firma de constructii a facut pana acum amenajari interioare. De la sfarsitul anului trecut si-a activat codul CAEN pentru constructii.
A cumparat la finalul anului trecut un teren, pe care doreste sa construiasca 2 duplexuri. Am inregistrat terenul pe contul 2111.
Luna trecuta a inceput sa construiasca.
Va rog sa imi spuneti daca am procedat corect, ca am introdus terenul pe contul ...
Oct282024
Praguri si valori estimate - achizitii publice directe
de
Costin A. Istrate
valabil la 28 Oct 2024
Intrebare:
Care sunt pragurile pentru achizitiile publice din Legea nr. 98/2016 privind achizitiile publice (clasice) in 2024? Care este valoarea pana la care se pot face achizitii directe de bunuri, fara a urma procedura simplificata, pe SEAP?
Oct242024
Cota TVA vanzare apartament cu promisiune de vanzare cumparare 2022 si vanzare finala 2024
de
Gina Popescu
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare:
Doua persoane fizice, sot si sotie, au incheiat o promisiune de cumparare pentru 2 apartamente de la dezvoltator imobiliar platitor de TVA. Fiecare au platit cate 10.000 de euro/apartament, in anul 2022 (cu cota redusa de tva, atunci se putea cumpara cu 5% mai multe apartamente), iar apartamentele sunt impartatite fiecare la cate un sot. Care este cota de tva care se aplica pentru ...
Oct242024
Achizitie mijloc fix cu montaj ulterior
de
Gina Popescu
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare:
Societatea noastra a achizitionat o macara pentru inlesnirea procesului de productie.
Furnizorul a emis factura de achizitie dar macaraua nu poate fi data in folosinta imediat, ci dupa montaj si dupa primirea autorizatiilor de functionare.
Mentionez ca procesul de autorizare/ iscirizare este de durata.
Cum trebuie sa tratam din punct de vedere fiscal aceasta achizitie, din momentul ...
Oct172024
Compensare datorie societate catre asociat cu o cladire din patrimoniu
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Oct 2024
Intrebare:
Asociatul unic care are si calitatea de administrator a creditat societatea in ultimii 9 ani, niciodata nu s-a facut restituire. S-a facut act notarial cu executare, prin care societatea recunoaste aceasta datorie fata de asociat si se angajeaza sa restituie aceasta suma in termen de 10 zile. Aceasta restituire nu s-a facut. Prin executare, cladirea restaurantului trece pe numele asociatului, ...
Oct072024
Cheltuieli inregistrate ca urmare a casarii unui mijloc fix cu valoarea fiscala incomplet amortizata
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Oct 2024
Intrebare:
Demolare casa in vederea construirii unui bloc pentru generare de venituri.
In 12.2020 societatea a achizitionat o casa de la o persoana fizica. In prezent societatea s-a decis sa demoleze casa si sa construiasca un bloc pentru generare de venituri.
Care va fi monografia contabila pentru demolarea casei, a cheltuielilor cu demolarea si a autorizatiei de demolare?
Cum se va inregistra ...
Sep262024
Vanzare apartament vechi catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 26 Sep 2024
Intrebare:
Firma platitoare de TVA a achizitionat in 2022 un apartament vechi ('64) de la o persoana fizica si doreste acum sa il vanda la o alta persoana fizica. Va rog sa precizati ce cota de TVA s-ar aplica in acest caz. Multumesc.
Sep212024
Investitie efectuata de proprietar la un spatiu inchiriat
de
Constanta Popa
valabil la 21 Sep 2024
Intrebare:
Care este tratamentul contabil si fiscal al unei investitii realizate de catre proprietar la cererea chiriasului si pe costul chiriasului?
Valoarea investitiei realizata de proprietar este inclusa in chirie si recuperate prin majorarea chiriei lunare.
Detalii:
- Sumele sunt investite de catre proprietar, platile catre furnizorii aferenti fiind suportate de acesta, proprietarul avand ...
Sep122024
ORDONANTA DE URGENTA nr. 107 din 4 septembrie 2024
de
Portal Codul Fiscal
12 Sep 2024
ORDONANTA DE URGENTA nr. 107 din 4 septembrie 2024
pentru reglementarea unor masuri fiscal-bugetare in domeniul gestionarii creantelor bugetare si a deficitului bugetar pentru bugetul general consolidat al Romaniei in anul 2024, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normative
EMITENT:
Guvernul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 905 din ...
Sep112024
Inchiriere in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Sep 2024
Intrebare:
Avem o societate X SRL care a inceput constructia unei cladiri in anul 2008 - termenul de finalizare al acesteia fiind 2010 sau 2011, insa aceasta nu s-a finalizat integral, ci doar un corp (are 2 corpuri). Mentionez faptul ca pentru aceasta constructie, societatea X SRL a dedus TVA, si mai mult de atat, a si solicitat rambursare de TVA, care s-a finalizat cu succes (ANAF a restituit banii) - ...
Sep112024
Activ nefinalizat. Profit reinvestit
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Sep 2024
Intrebare:
Societatea X cu activitate de constructii, platitoare de impozit pe profit, detine o cladire, o hala, unde are sediul social si un iaz pe care doreste sa-l reamenajeze (curatare, populare pesti, barci agrement) valoarea fiind de 300.000 lei.
Cheltuielile cu reamenajarea se pot incadra la profit reinvestit?
Tin sa mentionez ca societatea nu a obtinut venituri din activitatea de agrement ...
Sep072024
Active nefinalizate. Profit reinvestit
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Sep 2024
Intrebare:
Referitor la ''Scutirea profitului reinvestit", conform OG 16/2022 si OMFP 4636/29.12.2022, societatea, firma de distributie, are in constructie hale de depozitare marfuri pentru activitatea comerciala. Intrebarea este daca aceste bunuri sunt eligibile pentru aplicarea scutirii si la ce clasa am putea sa le incadram? Cum s-ar putea face un calcul partial in conditiile in care nu ...
Sep042024
Regim fiscal TVA pentru achizitie si vanzare apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Sep 2024
Intrebare:
Sunt o firma care se ocupa cu tranzactii imobiliare.
Cumpar apartamente si vand la persoane fizice.
Intrebarea mea este, daca apartamentul este vechi si cumpar de la persoana fizica fara TVA si vand mai departe tot pentru persoana fizica pot sa vand fara tva fara drept de deducere?
Multumesc.
Sep032024
Vanzare cladire si teren
de
Gina Popescu
valabil la 03 Sep 2024
Intrebare:
Societatea detine o cladire plus teren (o parte aferenta cladirii plus diferenta pana la suprafata totala). Se doreste vanzarea acestora catre o persoana fizica. Cladirea este veche de peste 50 ani, iar valoarea evaluata a terenului este mai mare decat cea a cladirii. Care este regimul TVA la vanzare pentru cladire si teren?
Aug282024
Regim TVA vanzare hala
de
Gina Popescu
valabil la 28 Aug 2024
Intrebare:
O firma a achizitionat un complex imobiliar format din 2 hale, centrale de energie si un apartament in 2005 cu 350.000 de euro; de-a lungul anilor a suportat costuri de renovare de 250.000 euro cu TVA si lucrari ulterioare in curs de 415.000 euro cu TVA. Acum firma vrea sa vanda HALA.
Ce regim de TVA este aplicabil?
Care este cel mai bun regim de TVA pentru a nu ajusta TVA?
Aug252024
Vanzare cladire plus teren. Regim TVA. Impozit pe veniturile microintreprinderii
de
Constanta Popa
valabil la 25 Aug 2024
Intrebare:
Societatea a achizitionat o constructie plus teren, in valoare de 1.100.000 lei, in decembrie 2023, de la o persoana fizica. Societatea vrea sa vanda cladirea si terenul in 2024, cand gaseste cumparator. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca si cum face factura din punct de vedere al TVA-ului? Este microintreprindere. Plateste impozit pe venit micro pe venitul din vanzarea bunurilor? Acest ...
Aug222024
Casare partiala si majorare valoare mijloc fix
de
Gina Popescu
valabil la 22 Aug 2024
Intrebare:
In anul 2024 societatea a facut receptia unui mijloc fix construit pe sol din diverse piese/utilaje (cont 212 la 231) - activ A.
Ulterior se constata ca o piese nu va fi utilizata, ea va sta degeaba (activul A va functiona fara ea) si se doreste mutarea acesteia la alt activ, B. Aceasta piesa ar fi putut fi receptionata ea insasi ca mijloc fix independent (este de natura unui utilaj ...
Aug212024
Transport si valorificare deseuri rezultate din constructii
de
Gina Popescu
valabil la 21 Aug 2024
Intrebare:
Societatea noastra are o lucrare de unde rezulta deseuri din constructii (betoane sparte, moloz, bitum spart din asfalt, etc). Pentru aceste deseuri avem incheiat un contract de preluare a deseurilor cu o firma de salubritate. Firma de salubritate nu are posibilitatea ridicarii lor de pe santierele noastre, ca urmare, intra in sarcina noastra sa transportam acele deseuri de la locul ...
Aug172024
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Aug 2024
Intrebare:
Societatea X a achizitionat pe data de 03.11.2023 de la o persoana fizica un apartament vechi (an constructie 1960) (intr-un imobil de apartamente de tip vila) in valoare de 66.000 E.
Scopul initial destinat achizitiei de apartament a fost pentru a deveni punct de lucru pentru societatea X.
In perioada 11.2023 - 06.2024 societatea X a efectuat operatiuni de amenajare (schimbat parchet, ...
Aug092024
Facturare servicii intermediere pentru derulare operatiuni imobiliare
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Aug 2024
Intrebare:
Societatea noastra a incheiat un contract de servicii intermediere imobiliara cu o alta societate care are multe terenuri si cladiri in proprietatea sa si pe care doreste sa le inchirieze sau sa le vanda. Daca in contract, la obiect, am descris cu amanunte ce presupune activitatea de intermediere imobiliara, activitate care este aceeasi, lunar si care va dura pana la indeplinirea obiectului, ...
Aug052024
Regim TVA aplicabil pentru vanzare apartament
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Aug 2024
Intrebare:
Societatea a achizitionat un apartament in data de 15.01.2016, de la o societate comerciala, pentru suma de 300.000 lei. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA 0. In luna august 2024, din cauza greutatilor finaciare ale societatii, se va vinde apartamentul la o persoana fizica, pentru suma de 500.000 lei. Suprafata este sub 100 mp. Societatea trebuie sa emita factura cu TVA sau fara TVA? ...
Iul312024
Regim TVA prestare servicii consultanta unei societati din UE
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Iul 2024
Intrebare:
O companie din Austria (A) cere un serviciu de consultanta de la o companie din Romania (B), cu privire la o companie din Romania (C). Serviciul este prestat in Romania.
Compania B emite factura de consultanta catre compania A cu TVA, in conditiile in care compania A ii comunica codul de TVA (valabil) de Austria.
Este corect ca in aceste conditii sa se emita factura de consultanta cu TVA? ...
Iul302024
Compensare valoare teren achizitionat cu valoarea apartament livrat, tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Iul 2024
Intrebare:
Firma care efectueaza un proiect imobiliar la achizitia terenului a cumparat si o casa existenta pe teren de la o persoana fizica pe care nu a achitat-o la momentul achizitiei terenului facand o intelegere la notar ca la terminarea proiectului aceasta persoana fizica sa primeasca in cuantumul sumei ramase de stins un apartament in cladirea nou construita. Banca de la care firma constructoare ...
