113 intrebari si raspunsuri despre vanzare cladiri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre vanzare cladiri si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre vanzare cladiri, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 450 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 113 intrebari si raspunsuri
Dec092023
Compensare intre drepturi si obligatii
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere care aplica sistemul de TVA la incasare doreste sa ofere sub forma de dividende un birou (amenajat ca locuinta) impreuna cu parcarea subterana catre asociatul unic. Biroul a fost achizitionat impreuna cu parcarea subterana in ian. 2022 prin taxare inversa, iar livrarea catre asociat se doreste cu TVA de 5% ca parte a politicii sociale. Pasii pe care dorim sa ii urmam sunt in ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Oct302023
LEGEA nr. 296 din 26 octombrie 2023
de
Portal Codul Fiscal
30 Oct 2023
LEGE nr. 296 din 26 octombrie 2023
privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung
EMITENT:
Parlamentul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 977 din 27 octombrie 2023
Data Intrarii in vigoare: 30 Octombrie 2023
...
Oct232023
Calculul impozitului/taxei pe cladirile (rezidentiale/nerezidentiale) detinute de persoanele juridice
de
Profeanu Laura
23 Oct 2023
Diferenta principala intre o cladire rezidentiala si una nerezidentiala consta in scopul principal pentru care este utilizata cladirea si in modul in care spatiile din interior sunt amenajate si folosite:
1. Cladiri rezidentiale:
- Scopul principal: Cladirile rezidentiale sunt proiectate si utilizate in primul rand pentru locuit. Acestea sunt destinate a fi locuinte pentru persoane sau ...
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Sep142023
Majorarea capitalului social din rezerva din reevaluare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: SC face lichidare voluntara. Dupa acoperirea tuturor datoriilor vine momentul cand se face vanzarea bunurilor imobile. Aceste bunuri sunt formate din terenuri cu cladiri. Vanzarea se va face catre persoane afiliate. Se va face reevaluarea imobilelor. Dupa reeavaluare este posibila o majorare de capital cu diferenta de valoare a imobilelor, astfel incat la vanzare diferenta care se va impozita cu ...
Sep132023
Vanzare panouri fotovoltaice. Cota redusa de TVA de 5%
de
Constanta Popa
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate realizeaza lucrari pentru panouri fotovoltaice, respectiv achizitioneaza materiale pe care le asambleaza si vinde produsul final - sisteme solare catre clienti persoane fizice si persoane juridice. Din septembrie doreste sa exstinda activitatea si sa desfasoare urmatoarele activitati: 1. vanzare materiale si panouri fotovoltaice catre persoane fizice 2. vanzare materiale si panouri ...
Sep022023
Conditii pentru aplicarea cotei reduse 5% la livrarea panourilor fotovoltaice
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie in legatura cu urmatoarea situatie: O persoana juridica (societate comerciala) (A) achizitioneaza panouri fotovoltaice (care indeplinesc conditiile din Codul fiscal) de la o alta persoana juridica (B) cu scopul de a le revinde unei persoane fizice (C). Art. 291 alin. (3) litera p) din CF reglementeaza aplicarea cotei de 5% in cazul livrarii de panouri fotovoltaice ...
Aug122023
Declarare sedii secundare
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Aug 2023
Intrebare: Intentionam sa construim cladiri pe o firma nou-infiintata cu sediul social in Campina. Terenul insa il avem pe o alta firma. O sa existe antecontract de vanzare teren intre societati. Intrebarea este daca pe firma noua trebuie sa declaram punct de lucru acolo unde se vor contrui cladirile si inca un punct de lucru in Bucuresti, unde avem contabilitatea si birou administrator. Multumim.
Aug062023
Achizitie apartamente si revanzare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala (taxare inversa). Apartamentele sunt achizitionate ca o investitie imobiliara, vor ramane in patrimoniul firmei, urmand ca dupa o ...
Iul302023
Evaluarea bunurilor la data intrarii in entitate
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Iul 2023
Intrebare:
Societatea cumpara pe baza de contract de vanzare cumparare bunuri mobile si imobile a unei firme, de la o alta firma, care a dobandit aceste bunuri pe baza de titlu de cumparare si titlu de dare in plata (nu stiu daca are importanta acet lucru). Facturile de la vanzator erau facturi de avans pentru plata si ulterior am primit factura finala pe care scrie bunuri mobile conform contract in ...
Iul262023
Cladire achizitionata pentru vanzare -Taxe achitate la primarie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Iul 2023
Intrebare: Considerati ca taxele achitate la primarie pentru o cladire achizitionata de societatea noastra in vederea finalizarii si revanzarii, aflata in curs de executie, pot fi cumulate la valoare inregistrata in 331?
Iul082023
Cesiune parti sociale
de
Constanta Popa
valabil la 08 Iul 2023
Intrebare: O cofetarie cu laborator propriu doreste sa vanda afacerea. Societatea are in gestiune cladirea unde se desfasoara activitatea, utilajele si mobilier, calculatoare. Administratorul vinde firma, dar si bunurile de pe firma. Intrebari: 1. Este necesara o evaluare a cladirii? 2. Cum intra cumparatorul ca asociat si administrator in societate, ce pasi sunt de urmat? Cum incaseaza administratorul ...
Iul072023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: Societate platitoare de tva, doreste vanzarea unui apartament inregistrat pe firma, achizitionat in anul 2005 fara tva, de la o persoana fizica. Inainte de vanzare, se efectueaza amenajarea apartamentului. Se poate face vanzarea tot catre o persoana fizica, cu tva 5%, daca tranzactia nu depaseste 600.000 lei fara tva? Ce alte implicatii fiscale mai sunt?Multumesc.
Iul032023
Constructie locuinte in vederea vanzarii. Tratament TVA
de
Olga Crevelescu
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA intentioneaza constructia in regie proprie unui imobil de tip locuinta pe un teren proprietate a societatii. In acest scop apeleaza la servicii de specialitate ale unor companii pentru proiectare, autorizatii etc. Facturile emise de aceste societati sunt cu TVA. Societatea inregistreaza pe avansuri imobilizari corporale. Ce regim are acest TVA - ...
Iun192023
Sediu fix. Sediu permanent
de
Profeanu Laura
valabil la 19 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica din Romania are doua societati. Una, inregistrata in Germania, si alta in Romania. Ambele societati sunt inregistrate in scopuri de TVA. Firma din Germania se ocupa cu vanzarea utilajelor agricole, iar cea din Romania se ocupa cu intermediere. Mai exact, societatea din Romania, cauta clienti in Romania, pentru firma din Germania, iar in cazul in care un client din Romania ...
Iun092023
Tratamentul TVA in cazul vanzarii unui imobil preluat in urma unei divizari
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala care se afla in procedura de faliment doreste vanzarea unui imobil-constructie achizitionat in data de 31.03.2019 in urma unei divizari de la o societate afiliata, transferul dreptului de proprietate fiind facut in baza sentintei civila care constata legalitatea procedurii de divizare. In aceste conditii va rog sa-mi spuneti daca la vanzare se aplica scutirea tva, conform ...
Mai292023
Vanzari cu plata in rate. Facturare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: In conformitate cu prevederile art. 292 Cod fiscal alin. 2 litera f vanzarile de constructii exclusiv noi sunt scutite de tva in cazul in care prin negociere si prin contractul de vanzare cumparare plata obiectivului se face in rate. Se pot emite facturi fiscale pentru fiecare rata la data incasarii si la final dupa incasarea totala a sumei si trecerea obiectivului in proprietatea cumparatorului ...
Mai262023
Achizitie imobil vechi, regim TVA si amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: Intentionam sa achizitionam un imobil vechi de la o persoana juridica impozabila, societatea noastra fiind de asemenea impozabila. Va rugam sa precizati urmatoarele: 1. Tranzactia se poate efectua pe baza facturii fiscale intre societati, sau este necesar sa incheiem contract vanzare cumparare in forma autentica? 2. Regimul amortizarii imobilului inchiriat - an constructie 1980, perioada de ...
Mai262023
Vanzare apartament vechi - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde un apartament (pe teritoriul Romaniei) pe care il are pe stoc, mai vechi de 1 an (nu este constructie noua), catre o firma platitoare de TVA (rezidenta). 1. Se aplica masura simplificata (taxare inversa)? 2. Se face ajustare de TVA in cazul masurii simplificate daca s-a dedus TVA aferent materialelor si serviciilor prestate pentru construirea apartamentului? 3. ...
Mai182023
Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice, 18 mai 2023
de
Portal Codul Fiscal
18 Mai 2023
PortalCodulFiscal.ro va prezinta desfasurarea
sesiunii de consultanta personalizata din cadrul webinarului
Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice
din 18 mai 2023
Tematica webinar
Prezentarea noului formular 212;
Principalele noutati in completarea declaratiei, reglementate de Ordinul ...
Mai172023
Vanzare case. Persoana fizica impozabila pentru TVA
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica a vandut acum un an si jumatate o casa si acum va face si va vinde o alta casa se considera ca tranzactiile reprezinta activitate economica cu caracter de continuitate, trebuie sa devina impozabila? La art. 269 in norme, alin 5 se spune: "Totusi, daca persoana fizica deruleaza deja constructia unui bun imobil in vederea vanzarii, conform alin. (4), activitatea ...
Mai052023
Asociatia Utilizatorilor de apa pentru irigatie. Reglementari contabile si fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: Sunt de curand contabila la o Asociatie a Utilizatorilor de apa pentru irigatiei (OUAI) si am unele neclaritati privind inregistrarea unor operatiuni: - organizatia a obtinut subventii pentru sistemul de irigatie, care in anul 2022 a inceput sa fie amortizat, rezultand cheltuieli cu amortizarea acestora. Veniturile din reluarea amortizarilor nu au fost inregistrate de fosta contabila. Este ...
Apr282023
Activitate medicala desfasurata de ONG
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Am nevoie si de opinia dumneavoastra. Suntem o Asociatie (ONG) care desfasoara activitati de natura medicala, mai precis pediatrica (neurologie, psihiatrie, psihologie, psihopedagogie, psihoterapie si kinetoterapie, toate pediatrice). Asa cum se vede din autorizatia sanitara, ne desfasuram activitatea pe codurile CAEN 8622 si 8690. Avem contract cu CASMB, care deconteaza o parte din proceduri si ...
Apr212023
Vanzare apartament cu garaj catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate de 3 ani de zile un apartament si un garaj. In luna aprilie 2023 vinde apartamentul impreuna cu garajul in acelasi act de vanzare cumparare catre o persoana fizica cu TVA 5%. Este corect sa incadram garajul din acelasi imobil ca accesoriu si acesta sa pastreze cota de 5% TVA? Trebuie sa depuna la ANAF optiunea taxarii acestei tranzactii, intrucat este ...
Apr182023
Regim TVA vanzare imobil de catre neplatitor de TVA
de
Alexandru Palaghia
valabil la 18 Apr 2023
Intrebare: Firma este neplatitoare de TVA. Avand CAEN: 8622, aceasta nu este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA, cf. art. 292 din Codul Fiscal: "ART. 292 - Scutiri pentru anumite activitati de interes general si scutiri pentru alte activitati (1) Urmatoarele operatiuni de interes general sunt scutite de taxa: a) spitalizarea, ingrijirile medicale si operatiunile strans legate de acestea, ...
Mar172023
Achizitie teren si cladire birouri, inregistrare, amortizare
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Am primit o factura de achizitie teren suprafata de 4053 mp si cladire birouri suprafata construita 61,4 mp cu valoarea totala de 191.000 lei. Nu exista valori separate, este o singura valoare pentru ambele bunuri. Achizitia a fost facuta de la o societate in faliment pe baza de proces verbal de licitatie si raport evaluare, iar administratorul judiciar mi-a spus ca bunul a fost vandut ca un tot ...
Mar012023
Comercializare si depozitare panouri fotovoltaice
de
Costin A. Istrate
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: Va rog frumos sa ma ajutati si sa-mi spuneti daca o societate care intentioneaza sa faca comert cu panouri fotovoltaice fara serviciile de montaj, are vreo obligatie in ceea ce priveste autorizarea (fondul de mediu... etc.) si care sunt cotele de facturare a TVA-ului la vanzare. Aici va rog sa ma ajutati si daca exista vreo conditie pentru depozitarea panourilor fotovoltaice (un loc special). Va ...
Feb232023
Declarare UAT autovehicule si containere punct de lucru
de
Costin A. Istrate
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O firma cu sediul social in municipiul Iasi are un punct de lucru intr-o localitate din mediu rural in care se afla o incinta de productie si containere de santier pentru materiale si pentru oameni. Unii dintre salariatii care lucreaza aici fac zilnic naveta de la Iasi cu autovehiculele proprietate a societatii ei avand domiciliul in municipiul Iasi. 1) Este obligata firma sa declare ...
Feb132023
Tratament TVA imobil vandut catre un fost salariat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: In anul 2023 se vinde catre un fost salariat locuinta de serviciu, la o valoare de piata stabilita printr-un raport de evaluare. Terenul nu a fost evaluat, deoarece este bun din domeniul public al statului, urmand a fi concesionat ulterior incheierii actului de vanzare-cumparare al cladirii. In anul 2012 au fost efectuate lucrari de reparatii la cladire in valoare de 10.000 lei, TVA inclus, care ...
