95 intrebari si raspunsuri despre vanzare-cumparare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre vanzare-cumparare si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre vanzare-cumparare, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 326 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 95 intrebari si raspunsuri
Mai152024
Cota TVA aplicabila livrarilor de locuinte conform art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare:
1. Avand in vedere modificarile legislative din 01.01.2024 cu privire la vanzarea locuintelor noi catre persoane fizice, va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila in anul 2024 pentru antecontractele (promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare) incheiate in anul 2021, 2022, cu plati in avans, in anii 2021 - 2023, ce urmeaza a fi livrate in anul 2024 cand se efectueaza ...
Apr212024
Emitere factura imobil cu mai multi cumparatori PF
de
Ela Dumitra
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea vinde catre asociati cladirea de birouri pe care o are in proprietate. Se face contract de vanzare-cumparare legalizat la notar. Cum vom intocmi factura, avand in vedere ca sunt trei persoane fizice? Multumesc anticipat.
Mar292024
Transfer active. Cod TVA anulat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, a cumparat, in noiembrie 2013, de la societatea Y (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, FONDUL DE COMERT - ATELIER TAMPLARIE alcatuit din: - cladiri (intabulate in Cartea Funciara. Aceste cladiri nu sunt noi); - drumuri si platforme betonate - curte pietruita; - gard imprejmuire ; - put apa; - motostivuitor; - materiale de natura obiectelor de ...
Feb052024
Compensarea cantitativa dintre energia electrica produsa din surse regenerabile si livrata in reteaua electrica de prosumatori
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societate platitoare de tva si impozit pe profit, a pus in functiune in luna aprilie 2023 panouri fotovoltaice, detine certificat de prosumator si are incheiat contract de vanzare-cumparare cu societatea Electrica. Am depus si Anexa 23 pentru accize. In contractul de vanzare-cumparare incheiat cu Electrica in luna mai 2023, detinem calitatea de vanzator, iar societatea Electrica de cumparator, si ...
Dec192023
Cota TVA 2024 vanzari apartamente
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: O societate care a dezvoltat un proiect imobiliar pe care il va finaliza in anul 2024, a incheiat in anul 2020 patru promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare catre acelasi client persoana fizica, din care: 3 apartamente au pretul de vanzare sub 450.000 lei fiecare si un apartament are pretul de vanzare de 610.000 lei. La semnarea promisiunilor s-a luat in calcul cota redusa de TVA de 5% pentru ...
Nov092023
Vanzare locuinte. Aplicarea cotelor de TVA. Regim vanzare locuri de parcare
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare apartamente semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Sep232023
Avansuri incasate pentru locuinte. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Detin pe persoana juridica un teren, pe care vreau sa construiesc cu o firma de constructii, un bloc cu apartamente de vanzare. In prezent incasez avansuri pentru rezervari la apartamente, sau avansuri in baza unor promisiuni de vanzare cumparare cu plata in transe. Aceste avansuri sunt incasate de la persoane fizice si persoane juridice si sunt facute la notar. In aceste rezervari, respectiv ...
Iul172023
Achizitie si vanzare autoturism, formalitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Iul 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat de la o persoan fizica un autovehicul, pe baza unui contract de vanzare-cumparare. S-a intocmit un proces verbal cu un scadentar, cu specificarea ca in caz de neachitare a unei rate timp de trei luni consecutive, autovehicolul sa poata reveni din nou vanzatorului, la solicitarea acestuia (eventuala anulare a vanzarii ). In acest moment ne regasim in situatia mai sus ...
Apr132023
Regim fiscal TVA pentru achizitie autoturism second hand
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: Microintreprindere platitoare de TVA la incasare, achizitioneaza un autoturism cu plata in 5 rate, in regim second-hand. Pentru fiecare rata se emite factura de avans cu TVA. La final se storneaza avansul si se factureaza autoturismul. In contractul de vanzare-cumparare se specifica vanzarea autoturismului in regim second-hand, pretul total 140.000 ron, cu mentiune - cu TVA inclus si ...
Mar282023
Monografie contabila achizitie teren cu plata in rate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii prin contract de vanzare-cumparare cu plata pretului in rate si rezerva proprietatii, cumparatorul va dobandi dreptul de proprietate la data achitarii ultimei rate din pret. Valoarea din contract este in euro platibila in 18 rate anuale, plata se va face in lei la cursul BNR de la data emiterii ...
Mar232023
Obligatia incheierii in forma autentica a promisiunii de vanzare cumparare cu plata in avans
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Avansurile pentru locuintele care indeplinesc conditiile de facturare cu TVA 5% trebuie sa fie incasate in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare autentice pentru a fi facturate cu TVA 5%? Care este baza legala? Promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare este un act perfect valabil dpdv juridic intre parti. Multumesc!
Feb082023
Incadrare castig aferent promisiunii contractuale neonorate
de
Costin A. Istrate
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: In cazul unui contract de cesiune a unei promisiuni de vanzare-cumparare incheiat in forma autentica intre doua persoane fizice, avand ca pret o suma mai mare decat avansul platit de vechiul promitent-cumparator promitentului vanzator, unde ati incadra castigul obtinut de persoana fizica care renunta la promisiune? Cum se declara acest castig in declaratia unica? Promitentul vanzator, persoana ...
Mai112024
Tranzactii cu parti sociale. Plata in numele altei persoane. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala, SRL, A, cumpara 50% parti sociale de la o societate X SRL si alte 50% parti sociale de la o societate Y SRL, pe care le va vinde la o societate Z SRL cu o valoare mult mai mare. Intrebare: 1. Aceasta vanzare se va face pe baza contracului de vanzare-cumparare, este necesara si emiterea facturilor pentru aceasta tranzactie? 2. Care sunt inregistrarile contabile corecte la ...
Mai072024
Achizitie parti sociale
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 firma A a achizitionat toate partile sociale detinute de o persoana fizica la alta firma B, devenind asociat unic in firma B. Pretul platit de A pentru achizitia acestor parti sociale este mult mai mare decat valoarea nominala a partilor sociale din firma cumparata, B. Pretul platit reprezinta valoarea de piata a partilor sociale, calculata prin metoda activului net ...
Apr192024
Cesiune drepturi si obligatii din promisiunea de vanzare cumparare
de
Elena Garofil
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: Societatea a incheiat o conventie privind cesionarea drepturilor si obligatiilor din promisiunea de vanzare a unui imobil. Societatea este cesionar. Valoarea cesiunii este mai mare decat avansul platit. Cedentul a emis factura catre cesionar, aceasta fiind cu tva. Intrebarea este daca conventia de cesiune intra in sfera de aplicare a tva si daca factura este corect emisa cu tva? Multumesc.
Apr132024
Vanzare utilaj in rate catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, doreste sa vanda un mijloc fix (utilaj) catre o persoana fizica. Este posibila aceasta vanzare cu plata in rate lunare, in numerar? Daca da, care sunt documentele justificative de intocmit si cum se emite factura - pentru valoarea totala sau cate o factura pentru fiecare rata platita? Multumesc!
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Apr102024
Regimul facturilor emise de catre furnizorii de energie in numele prosumatorilor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: ABC SRL injecteaza energie activa in sistem si primeste de la ENGIE, furnizorul sau de energie electrica, o autofactura cu taxare inversa cu toate datele corect completate pe factura. Factura are serie de ENG. Prima intrebare ar fi: instituie firma prosumatoare seria ENG a facturilor in modulul de clienti si inregistreaza factura ca si cand ar fi emisa de aceasta? Acest lucru, pentru a se ...
Apr072024
Achizitie apartament. Factura cu TVA zero. Taxare inversa in contract
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in scop de investitie in cursul anului 2022. La achizitie pe factura furnizorul a trecut cota tva 0, insa in contractul de vanzare-cumparare a fost mentionat ca tranzactia va fi supusa taxarii inverse. Pentru ca in contabilitate nu s-a stiut, iar pe factura nu a fost mentionat, factura s-a inregistrat ca si achizitie scutita. In anul 2024 se decide ...
Mar292024
Tratamentul fiscal al cedarii de activitate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Avem constituit un grup fiscal, pentru TVA si impozit pe profit, format din 3 firme (entitati afiliate). Societatea A este o fabrica de produse de patiserie, societatea B este o alta firma care are 20 de puncte de desfacere pentru produse de patiserie si societatea C este firma care asigura transportul produselor intre fabrica (A) si punctele de desfacere (B), cu ajutorul a 6 autovehicule de ...
Mar262024
Achizitie si vanzare apartament persoana fizica
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vrea sa vanda un apartament in valoare de 110.000 euro si cumpara de la un dezvoltator un apartament de 124.500 euro fara tva, ce taxe si impozite are de platit? Daca alege un apartament de 120.000 euro fara TVA, se incadreaza la TVA de 9%? Multumesc.
Mar232024
Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. ...
Mar192024
Import bunuri din Israel Clauza DDP (Delivered Duty Paid)
de
Profeanu Laura
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Dorim sa achizitionam echipamente software de la un furnizor din Israel. Furnizorul ne pune la dispozitie echipamentele in Romania la o terta societate din Romania , conditia de livrare DDP . Documentele de vama sunt intocmite pe terta societate. Furnizorul doreste sa ne emita factura din Israel, noi sa le achitam contravaloarea echipamentelor in contul firmei din Israel. Societatea noastra mai ...
Mar172024
Promisiune bilaterala de vanzare inchisa prin credit asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O SRL a incheiat in luna decembrie o promisiune bilaterala de vanzare avand incheiere de autentificare notariala pentru un apartament intr-un bloc care este in curs de constructie. Cumparatorul este persoana fizica care este si asociat al firmei si administrator. In promisiunea bilaterala de vanzare este specificat pretul total stabilit de partile contractante este de 60.000 euro cu tva de 5% ...
Mar112024
Vanzare 2 autoturisme catre o societate din Polonia
de
Olga Crevelescu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Vrem sa vindem 2 masini cumparate in august 2019, cumparatorul este persoana juridica din Polonia, amandoua societatile sunt platitoare de tva. Va rog sa-mi spuneti cum se factureaza, cu tva sau fara tva, valoarea vanzarii depaseste 10 000 euro, regimul facturarii taxare inversa. Multumesc.
Mar072024
Scutire impozit profit pentru profitul reinvestit
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Societatea vinde masinile (TIR-uri) aflate in patrimoniu, cu banii incasati incheie cu o societate o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unor apartamente. Poate beneficia de scutire a impozitului reinvestit?
Mar072024
Cesiune antecontract cu diferenta incasata in plus. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Societatea a avut un contract factura taxare inversa pentru achizitionarea unui apartament. Societatea nu a mai dorit sa achizitioneze apartament si a cesionat acest contract catre o persoana fizica nerezidenta, la o valoare mai mare decat a achitat initial ca avans. Diferenta incasata (intre avansul platit si suma incasata la contractul de cesiune), in afara de impozit pe venit mai colecteaza si ...
Mar022024
Achizitie ecograf de la o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Un cabinet medical are posibilitatea de a cumpara de la o persoana fizica un ecograf. Vanzatorul are ca documente de provenienta un CMR ca acesta a ajuns in tara de undeva din UE pe numele sau. Cum il poate achizitiona firma de la o persoana fizica care nu ne poate face factura, este in regula un contract? Se poate face contract cu plata in rate? Contractul sa fie facut la notar sau este ...
Feb222024
Tratamentul contabil si fiscal al energiei produse de catre prosumator
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Unitate de cult, prosumator, are incheiat contract de furnizare energie cu CEZ si de producere si livrare energie electrica solara, pana in 400 kw . CEZ emite factura pentru cantitatea consumata, dar si factura pentru cantitatea livrata in retea, in numele unitatii de cult. Unitatea de cult a solicitat si obtinut inregistrarea in Registrul special al Biroului Vamal, a transmis Notificarea catre ...
