170 intrebari si raspunsuri despre livrare de constructii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre livrare de constructii si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre livrare de constructii, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 652 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 170 intrebari si raspunsuri
Mai152024
Regim TVA teren construibil
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: In conformitate cu art 292.al.2. l.f Cod fiscal, livrarea de constructii vechi intre persoane juridice platitoare de tva sunt scutite de tva precum si terenul de sub constructie si cel util din fata constructiei. Dar un teren care reprezinta o cale de acces pentru un cumparator care a achizionat anterior o constructie de la noi si care solicita sa cumpere aceasta cale de acces pentru care s-a ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Iun132024
Conditii pentru livrare spatii cu destinatia de locuinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Iun 2024
Intrebare: O societate are autorizatie pentru un bloc cu specific camere de inchiriat in regim hotelier. La vanzarea acestora catre persoane fizice pot aplica TVA 9%?
Iun052024
Achizitie cladire si teren de la doua persoane diferite
de
Elena Garofil
valabil la 05 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva doreste sa achizitioneze o cladire in scop administrativ. Cladirea urmeaza a fi achizitionata de la o persoana fizica, insa terenul pe care se afla cladirea ce urmeaza a fi achizitionat si el este proprietate a unei persoane juridice. In acest caz care va fi regimul de taxare tva in cazul cladirii si care in cazul terenului?
Iun052024
Regimul TVA aplicabil imobilelor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 05 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o constructie de tip constructii industriale si edilitare (sectie de colectare a laptelui construita in anul 1962) cu o suprafata construita la sol de 180 mp (suprafata desfasurata 223 mp), cladire situata pe un teren in suprafata total de 2248 mp incadrat la categoria curti-constructi. In prezent, atat terenul, cat si constructia (fara ...
Iun052024
Inchidere titluri de participare la o societate radiata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Iun 2024
Intrebare: Societatea ALFA SRL a cumparat in noiembrie 2023 partile sociale a 2 persoane fizice, actionare in proportie de cate 50% fiecare, la societatea BETA SRL. Partile sociale a caror valoare nominala era de 200 lei au fost cumparate conform contractului de cesiune parti sociale la valoarea de 1.000.000 lei. Astfel, societatea ALFA SRL a devenit unic actionar la societatea BETA SRL (contabilitatea ...
Mai302024
Vanzare constructie intre firme
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: O societate X doreste sa dea din patrimoniu o constructie societatii y unde este administrator si asociat fiica societatii X. 1. Ce modalitate se poate aplica pentru a nu implica foarte mari costuri? 2. Cladirea din X este reevaluata pentru impozitare la Primarie, fapt pentru care are o valoare foarte mare si se afla in patrimoniu de 10 ani. 3. Se poate vinde la valoarea neta sau reevaluata ii ...
Mai302024
Vanzare cladire si teren catre persoane nerezidente. Regim TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: Firma integistrata in scopuri de TVA in Romania, platitoare de impozit profit doreste vanzarea unei constructii cu terenul aferent si a unui teren localizat imprejurul constructiei catre persoana juridica inregistrat in scopuri de Tva pe teritoriul Ungariei, mentionez ca achizitia bunurilor a fost facuta de la persoana fizica de catre actualul vanzator. Daca vanzarea se face catre persoana fizica ...
Mai302024
PF nerezident - Vanzare imobile in Romania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica nerezidenta (cetatean roman/german) doreste sa investeasca in construirea a doua imobile, fiecare din cele 2 imobile cu cate 2 apartamente. Ce implicatii fiscale / legale intervin referitor la TVA / impozit venit? Avand in vedere ca e persoana fizica, trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA. Daca nu va depasi plafonul decat probabil dupa vanzarea ambelor unitati imobiliare? ...
Mai242024
Tratament fiscal TVA pentru construire stand expozitional in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O firma din Romania inregistrata ca platitor de tva construieste un stand expozitional pentru o firma din Germania - inregistrata ca platitor de tva. Bunurile din care este realizata constructia mobila (au fost cumparate din Romania de catre firma din Germania) sunt ale beneficiarului. Firma din Romania va factura manopera si transport pentru realizarea standului. Va rog sa-mi comunicati daca ...
Mai152024
Cota TVA aplicabila livrarilor de locuinte conform art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare:
1. Avand in vedere modificarile legislative din 01.01.2024 cu privire la vanzarea locuintelor noi catre persoane fizice, va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila in anul 2024 pentru antecontractele (promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare) incheiate in anul 2021, 2022, cu plati in avans, in anii 2021 - 2023, ce urmeaza a fi livrate in anul 2024 cand se efectueaza ...
Apr222024
Facilitate profit reinvestit pentru active corporale care indeplinesc conditiile de la art. 3 din Legea 151994
de
Ela Dumitra
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de impozit pe profit, a decis prin politicile contabile sa incadreze ca mijloace fixe achizitii de active cu valoare mai mica de 2.500 lei, dar care au o durata de utilizare mai mare de un an. Totodata, societatea doreste sa investeasca din profit. Sunt aceste mijloace fixe sub valoarea de 2.500 lei active ce pot participa la profitul reinvestit? Totodata dorim sa ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Apr172024
Tratament fiscal TVA vanzare imobil de catre societate medicala
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o societate medicala, ce este scutita de TVA pentru serviciile prestate, vinde un imobil, achizitionat cu TVA si pentru care si-a exercitat dreptul de deducere la vremea respectiva, vanzarea actuala se va face cu sau fara TVA? Este necesara ajustarea TVA dedus - achizitia a avut loc in urma cu 10 ani? Societatea prestand actualmente exclusiv servicii medicale scutite de TVA, ...
Apr162024
Ajustarea TVA in cazul bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate nou infiintata (srl, platitoare de tva), achizitioneaza imobile noi, in vederea inchirierii. In prima luna de la infiintare, achitioneaza un apartament nou. Avand in vedere ca il achizitioneaza de la un SRL, platitor de tva la randul sau, care este regimul tva? Factura de achizitie va fi cu taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g sau va avea tva inscris care va putea fi dedus? ...
Apr162024
Consum materiale constructii
de
Vera Constantin
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe profit si de tva participa la un curs de instruire, organizat de o Asociatie, al carei membru este. Cursul presupune consumul unor produse (materiale pentru constructii: adeziv, silicat etc.), de la un anumit producator, pe care firma doreste sa le promoveze cu ocazia seminarului. Cum ar trebui inregistrat consumul acestor produse? In afara de aviz si referat mai ...
Apr092024
Lucrari constructii, termen emitere factura
de
Elena Garofil
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societate platitoare de tva si impozit pe profit presteaza diverse servicii de constructii pentru o societatea afiliata (platitoare de impozit pe profit si tva). Conform contract incheiat intre parti, emitem pentru fiecare lucrare in parte, situatii de lucrari si procese verbale de receptie a lucrarilor dupa data de 30 ale lunii, cand finalizam centralizarea orelor lucrate, si astfel facturile nu ...
Apr072024
Achizitie apartament. Factura cu TVA zero. Taxare inversa in contract
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in scop de investitie in cursul anului 2022. La achizitie pe factura furnizorul a trecut cota tva 0, insa in contractul de vanzare-cumparare a fost mentionat ca tranzactia va fi supusa taxarii inverse. Pentru ca in contabilitate nu s-a stiut, iar pe factura nu a fost mentionat, factura s-a inregistrat ca si achizitie scutita. In anul 2024 se decide ...
Mar312024
Regim fiscal TVA pentru vanzare hala depozitare si modernizarea aferenta
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: Societatea cumpara in 2016, cu taxare inversa, o hala depozitare construita in 2009 si terenul aferent (intravilan extins). Face modernizari atat in regie proprie cat si prin contracte externe si receptioneaza lucrarile de modernizare in septembrie 2018 si ianuarie 2022. Care este regimul TVA pentru vanzarea catre persoane juridice, dar catre persoane fizice? Daca cumparatorul este afiliat ...
Mar292024
Transfer active. Cod TVA anulat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, a cumparat, in noiembrie 2013, de la societatea Y (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, FONDUL DE COMERT - ATELIER TAMPLARIE alcatuit din: - cladiri (intabulate in Cartea Funciara. Aceste cladiri nu sunt noi); - drumuri si platforme betonate - curte pietruita; - gard imprejmuire ; - put apa; - motostivuitor; - materiale de natura obiectelor de ...
Mar202024
Evaluarea initiala a imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu o casa pe care trebuie sa o demolez fiind aproape cazuta. La achizitie pe contract este trecuta si casa insa eu am cumparat pentru teren, urmand sa ridic sediu firma. Contabila pentru inregistrare si sa poata trece amortizarea a cerut un raport de evaluare pentru care am platit o alta suma, din raport reiese ca valoarea casei este zero fiind in curs de demolare. Acum ...
Mar132024
Furnizor aflat in regim special de scutire obligatii TVA pentru livrare intracomunitara de bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Cum facturam din punct de vedere al TVA, un aparat nou folosit in stomatologie, care se vinde unui agent economic din Franta, neplatitor de TVA? In Romania avem cod special TVA intracomunitar si pe CIF nu suntem platitori de TVA, deoarece firma este scutita conform art 292. Achizitia este de la SC platitoare de TVA din Romania pe CIF scutit.
Mar112024
Cota TVA pentru vanzare locuinta si loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate cu profil textile obtine urmare investitiei din hala industriala un bloc de locuinte cu 40 de apartamente. O parte din apartamente urmeaza sa le vanda, o alta parte sa le inchirieze. Intrebare: Pentru apartamentele pe care o sa le vanda aplica 9% sau 19%? Dar pentru locurile de parcare, TVA aplicat este de 19%?
Mar082024
Clasificare operatiuni impozabile si regimul fiscal aplicabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: TVA SCUTIT VERSUS NEIMPOZABIL: va rog sa imi explicati cand o factura este scutita si cand este neimpozabila din punct de vedere al TVA. De exemplu: - societatile avand CUI fara RO aplica regim de TVA... scutit sau neimpozabil? - penalitatile sunt scutite din punctul de vedere al TVA? - diverse taxe: turism, publicitate etc. sunt scutite? Multumesc mult!
Mar072024
Obligatia de inregistrare fiscala
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O firma straina, din Suedia, companie care produce si comercializeaza produse chimice, firma ce are clienti in Romania, Italia, Bulgaria si vrea sa distribuie (vanda) produsele direct din Romania. Are depozitate produse aici in Romania si doresc sa stie daca se poate sa faca facturarea din Suedia, iar marfa sa se livreze din Romania, din depozitul de aici, si daca respecta regulile asa, sau ...
Mar052024
Notificare taxare operatiuni scutite de taxa
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: In luna februarie am vandut un imobil compus din teren si constructie de pe o societate inregistrata in scopuri de TVA catre o alta societate inregistrata in scopuri de TVA. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiei. Conform pct. 55 din Norme de aplicare CF "b) constructia va urma regimul terenului pe care este edificata, daca valoarea acesteia este mai mica ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Feb102024
Conditii de aplicare a regimului de taxare inversa pentru vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Daca vindem aceleiasi persoane un apartament si doua parcari (subterana si una afara), se supun taxarii inverse la TVA toate trei imobilele? Multumesc!
Feb082024
TVA pentru bunuri distribuite la radierea P.F.A.
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Este in regula sa cumpar o garsoniera pe PFA, pentru punct de lucru? Fiind platitor de TVA voi achizitiona de la un dezvoltator cu TVA cu taxare inversa? Iar pe viitor daca inchid PFA-ul si vreau sa imi trec garsoniera pe numele meu voi face factura cu TVA, intre PFA si mine? Va multumesc!
