119 intrebari si raspunsuri despre tva locuinte din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre tva locuinte si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre tva locuinte, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 327 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 119 intrebari si raspunsuri
Nov142023
TVA locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Societate platitoare de tva a construit un bloc de locuinte. Lucrarile s-au finalizat in mare parte in anul 2022 (pv recepitie ianuarie 2022, dar unele lucrari au mai fost efectuate si in anul 2023). Pentru unul din apartamente s-a incasat avans de 90% in anul 2021, in baza promisiunii de vanzare cumparare, intocmind factura de avans cu cota tva 5% (indeplineste conditiile pentru cota tva 5%). Nu ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Mai152024
Cota TVA aplicabila livrarilor de locuinte conform art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare:
1. Avand in vedere modificarile legislative din 01.01.2024 cu privire la vanzarea locuintelor noi catre persoane fizice, va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila in anul 2024 pentru antecontractele (promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare) incheiate in anul 2021, 2022, cu plati in avans, in anii 2021 - 2023, ce urmeaza a fi livrate in anul 2024 cand se efectueaza ...
Ian242024
Cota TVA aplicabila pentru vanzare locuinte in 2024
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Ian 2024
Intrebare: Avem nevoie de un rezumat asupra noilor cote de TVA la vanzare locuinte si impactul lor in 2024, pentru contractele existente din 2023 si pentru cele viitoare. Multumim!
Nov272023
Cota TVA din 2024 pentru avansuri locuinte ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Majorararea cotei de TVA la locuinte 2024. Firma platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, incheie promisiuni de vanzare cumparare incepand cu anul 2021. Apartamentele vor fi gata in anul 2025. In aceasta perioada s-au emis facturi de avans cu TVA de 5%, atat in 2021, 2022 si 2023. Incepand cu ianuarie 2024 facturile de avans vor fi emise cu TVA de 9% conform Legii 296/2023? Facturile de avans ...
Nov062023
Majorarea cotei de TVA la locuinte, de la 5% la 9% incepand cu ianuarie 2024
de
Profeanu Laura
06 Nov 2023
Incepand cu ianuarie 2024, se vor implementa modificari semnificative in politica fiscala legata de TVA pentru locuinte. Aceste schimbari au fost introduse ca parte a reformei fiscale si aduc cu sine atat o crestere a cotei TVA (de la 5% la 9%), cat si noi conditii pe care trebuie sa le indeplineasca cei care doresc sa beneficieze de cota redusa de TVA.
Totusi, exista o exceptie pentru cei ...
Nov032023
Cota TVA livrare locuinte ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Firma platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, inchieie o Promisiune de vanzare cumparare pentru 4 apartamente cu plata in rate la dezvoltator prima rata fiind platita in noiembrie 2021. Ratele sunt lunare pe parcursul anului 2022, 2023, pana la octombrie 2024 iar actele de vanzare cumparare se vor incheia in martie 2024. Pentru fiecare rata in parte se emite factura cu cota de TVA de 5%. ...
Iul142023
Persoane fizice nerezidente. Cota redusa de TVA pentru achizitionare locuinte. Impozite si taxe locale
de
Constanta Popa
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: Doi clienti persoane fizice nerezidente vor sa achizitioneze doua apartamente noi cu 5% (respecta conditiile pentru cota redusa mp, suma), insa sunt casatoriti, dar cu regim de separatie a bunurilor, pot achizitiona cu cota redusa imobilele? Cum se va proceda cu inregistrarea bunurilor din punct de vedere al impozitelor locale? Va multumim.
Aug062023
Achizitie apartamente si revanzare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala (taxare inversa). Apartamentele sunt achizitionate ca o investitie imobiliara, vor ramane in patrimoniul firmei, urmand ca dupa o ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Feb102024
Vanzare parcari catre persoane fizice, cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Societatea a construit in anul 2018 un bloc de locuinte si este platitoare de tva. Se vand apartamente cu dreptul de proprietate asupra cotei indivize din teren, care se identifica printr-un singur numar cadastral. Alaturi de acest bloc de locuinte s-a cumparat un teren care are certificat de urbanism cu categoria de folosinta curti/constructii si numar cadastral. Terenul s-a dezmembrat in mai ...
Dec042023
Cota TVA apartamente vandute in 2024-2025 antecontractate in 2021-2022
de
Alexandru Palaghia
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitati in domeniul constructiilor, iar anterior anului 2023 (2021-2022) a incasat avansuri cu cota redusa de TVA de 5% in baza unor antecontracte de vanzare-cumparare locuinte, cu termen de finalizare in perioada 2024 - 2025. Precizam ca aceste antecontracte de vanzare-cumparare locuinte indeplinesc conditiile prevazute la art.291 alin.(3) lit.c) / Cod Fiscal ...
Sep232023
Avansuri incasate pentru locuinte. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Detin pe persoana juridica un teren, pe care vreau sa construiesc cu o firma de constructii, un bloc cu apartamente de vanzare. In prezent incasez avansuri pentru rezervari la apartamente, sau avansuri in baza unor promisiuni de vanzare cumparare cu plata in transe. Aceste avansuri sunt incasate de la persoane fizice si persoane juridice si sunt facute la notar. In aceste rezervari, respectiv ...
Apr022023
Situatii diverse. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Apr 2023
Intrebare:
Rugam asistenta de specialitate in urmatoarele spete:
Cazul I.
Societatea comerciala A platitoare de TVA si impozit pe profit, in Martie 2015 are creante neincasate de 100.000 lei la societatea B. In iunie 2015 impotriva debitorului societatea B a dechis procedura generala de insolventa. In decembrie 2015 societatea A inregistreaza creanta neincasata la clienti incerti:
...
Apr132024
Vanzare apartament vechi. Aplicare cota redusa de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra detine 3 apartamente. Dorim sa vindem un apartament unei persoane fizice. Apartamentele sunt vechi. Pretul apartamentului este de 200.000 ron si are o suprafata de 60 mp. Intrebarea este daca putem vinde apartamentul cu TVA 9%, deoarece pretul este sub 600.000 ron si sub 120 mp? Multumesc, Antal Elemer
Apr112024
Asociere participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Rezultatele sunt impartite conform cotelor agreate 50%-50%. Partea care participa cu terenul va primi 50% din unitatile locative rezultate. Vrem sa stim tot ...
Mar262024
Achizitie si vanzare apartament persoana fizica
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vrea sa vanda un apartament in valoare de 110.000 euro si cumpara de la un dezvoltator un apartament de 124.500 euro fara tva, ce taxe si impozite are de platit? Daca alege un apartament de 120.000 euro fara TVA, se incadreaza la TVA de 9%? Multumesc.
Mar232024
Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. ...
Mar112024
Cota TVA pentru vanzare locuinta si loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate cu profil textile obtine urmare investitiei din hala industriala un bloc de locuinte cu 40 de apartamente. O parte din apartamente urmeaza sa le vanda, o alta parte sa le inchirieze. Intrebare: Pentru apartamentele pe care o sa le vanda aplica 9% sau 19%? Dar pentru locurile de parcare, TVA aplicat este de 19%?
Mar092024
Donatie teren. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Dezvoltator imobiliar, societate platitoare de tva si impozit pe profit, detine un teren de 3.000 mp inregistrat in contul 2111, pe care construieste case. In baza Legii 196/20.07.2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor, art. 100 alin. 4 a cedat in baza declaratiei notariale 600 mp. In acest art. se mentioneaza - In cazul ...
Mar072024
Deductibilitate cheltuieli de functionare, intretinere si reparatii aferente unui sediu aflat in locuinta proprietate personala a unei persoane fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Corespunzator ultimelor modificari privind deducerea cheltuielilor cu utilitatile la sediul social, va rugam sa ne spuneti cum interpretam urmatoarele cheltuieli: 1. platitor impozit profit: chirie sediu (contract persoana fizica), intretinere lunara (plata prin banca), utilitati facturate pe numele societatii; 2. microintreprindere, (contract comodat pe numele administratorului cu specificarea ...
Feb142024
Deducere TVA din facturi emise in Regimul special pentru agentiile de turism
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Suntem clinica privata si spital, iar societatea noastra este platitoare de TVA doar pe anumite servicii medicale. Intrebarea mea este legata de o factura de cazare, iar in casuta TVA este mentionat mesajul "Regimul special conform art 311 si/sau312" TVA inclus. Am rugamintea sa imi spuneti care este monografia contabila pentru astfel de inregistrari, ce tva trebuie sa inregistrez, 9% ...
Feb112024
Leasing financiar, autovehicul utilizat de agentul de vanzari, tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O firma doreste sa achizitioneze in leasing un autoturism SUV de 69.000 euro tva, capacitate cilindrica 2990... nu a mai fost niciun leasing pe firma. Firma se ocupa cu comert cu inghetata. Se poate deduce tva la contractul de leasing si cheltuielile aferente? Exista agenti de vanzari si director de vanzari. Dorim baza legala cu ultimele modificari din noiembrie 2023, multumesc.
Feb062024
Obligatia locatarului persoana juridica sa efectueze retinerea la sursa a impozitului pe venituri din inchiriere realizate de persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza unei persoane juridice un teren agricol intravilan, in vederea depozitarii de materiale rezultate din demolari. Care sunt implicatiile fiscale, regulile de impozitare si cine trebuie sa achite impozitul aferent chiriei?
Ian302024
TVA livrare imobile ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: In anul 2021 am incheiat promisiuni de vanzare-cumparare apartamente si locuri de parcare, pentru care vom finaliza tranzactiile in anul 2024. Valoarea unui apartament este de 111.500 euro fara TVA, estimat 117.075 euro cu TVA 5%, iar a unui loc de parcare de 15.000 euro fara TVA, 17.850 euro cu TVA 19%. In anul 2021, pentru apartament, s-au incasat avansuri de cca 63.000 euro, iar in anul 2023 ...
Ian252024
Cota TVA pentru vanzare locuinta cu plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat in anul 2023 promisiuni de vanzare cumparare in rate cu cota de TVA 5% (finalizare rate in 2 si 3 ani). Care va fi cota de TVA daca va face vanzarea in anul 2025? Mai avem solutia de vanzare cu ipoteca in anul 2024, emitere factura in 2024 cu 5% cu rest de plata ce va avea scadenta pana in anul 2025, ar putea fi o varianta corecta? Va multumim.
Ian182024
Vanzare apartament catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. Se doreste vanzarea acestui apartament, in 2024, unei persoane fizice. Intrebarea este daca societatea poate emite factura utilizand cota de TVA ...
Ian092024
Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA
de
Profeanu Laura
09 Ian 2024
La 01.01.2024 a intrat in vigoare Procedura privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA, conform Ordinului Presedintelui A.N.A.F. nr. 2080/2023.
Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA se va organiza pe baza informatiilor din actele juridice intre vii, cu obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuintele prevazute la art. 291 alin. ...
Ian082024
TITLUL II - Impozitul pe profit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL II
Impozitul pe profit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 13
Contribuabili
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romane, cu exceptiile prevazute ...
Ian082024
TITLUL IV - Impozitul pe venit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IV
Impozitul pe venit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 58
Contribuabili
Urmatoarele persoane datoreaza plata impozitului conform prezentului titlu si sunt numite in continuare contribuabili:
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice ...
