112 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil imobil nou din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre vanzare imobil imobil nou si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre vanzare imobil imobil nou, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 457 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 112 intrebari si raspunsuri
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Apr172024
Obligatii fiscale si contabile privind inchirierea sediului social
de
Dani Cucu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: Am inchiriat un sediu nou, contractul este semnat in decembrie, in posesia spatiului am intrat cu 14.04 pentru a putea face modificari, de mutat ce putem muta cu 15.05, pana atunci nu platim chirie. La vechiul sediu eliberam cu 07.06. 1) Cand trebuie declarat la Registrul Comertului? (nota: biroul are un nr cadastral si o adresa, iar depozitul difera la numar, ce se trece? e nr 133 birou si 137 ...
Apr152024
Regimuri speciale pentru bunurile second-hand (rulota)
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Achizitia unei rulote este scutita de tva, conform art. 312?
Apr142024
Producator de energie electrica. Inregistrare dezechilibre si certificate verzi. Cifra de afaceri. Baza impozabila pentru impozitul pe veniturile micro.
de
Otilia Roman
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Suntem o societate producatoare de energie si va rog sa ne precizati inregistrarea contabila a dezechilibrelor pozitive si negative, a dezechilibrelor vandute la preturi negative, a sumelor realocate ce le facturam noi. ACESTEA sunt alte venituri din exploatare sau intra la categ.758, respectiv 658? Acestea intra in cifra de afaceri? Noi avem venituri din vanzarea energiei (cont 705), venituri ...
Apr142024
Impozit minim cifra de afaceri. Accize
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Avand in vedere prevederile art. 18 alin 3 din Noul Cod Fiscal prin care contribuabilii, altii decat cei prevazuti la art. 15, care inregistreaza in anul precedent o cifra de afaceri de peste 50.000.000 euro sunt supusi platii unui impozit minim pe cifra de afaceri de 1%, prevederi in care se incadreaza si societatea noastra, va solicitam respectuos sa ne specificati concret daca la calculul ...
Apr082024
Cesiune parti sociale nerezidenti persoana fizica si juridica din Grecia
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate din Romania are actionari din Grecia dupa cum urmeaza: - 40% persoana fizica din Grecia si - 60% o societate din Grecia. Se analizeaza posibilitatea cesiunii partilor sociale ale societatii din Romania, in conditiile in care aceasta are in patrimoniu un imobil. Care sunt taxele care se vor achita in ambele conditii: 1. prezentarea certificatului de rezidenta fiscala in Grecia. 2. ...
Apr072024
Achizitie apartament. Factura cu TVA zero. Taxare inversa in contract
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in scop de investitie in cursul anului 2022. La achizitie pe factura furnizorul a trecut cota tva 0, insa in contractul de vanzare-cumparare a fost mentionat ca tranzactia va fi supusa taxarii inverse. Pentru ca in contabilitate nu s-a stiut, iar pe factura nu a fost mentionat, factura s-a inregistrat ca si achizitie scutita. In anul 2024 se decide ...
Mar262024
Fuziune. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea "B" SRL se constituie cu capital de 200 lei, asociat "Popescu". Ulterior se majoreaza cap social prin aport in natura cu un teren in valoare de 750.000 lei in baza unui raport de evaluare pentru acel teren. Se intocmeste o promisiune de vanzare a terenului catre societatea "A" SRL, care se incaseaza. Ulterior "Popescu" cesioneaza partile sociale ...
Mar232024
Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. ...
Mar202024
Persoana fizica.Tranzactii imobiliare
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: In ce conditii devine platitoare de tva, o persoana fizica pe CNP, care achizitioneaza si apoi modernizeaza si vinde imobile cu valoare peste 60.000 euro? Ce implicatii sunt dpdv. al tva, daca vinde intr-un an la 59000 euro si in anul n 1 vinde imobil de 100.000 euro? Dar daca vinde an de an, la ce plafon trebuie sa se limiteze sa nu devina platitoare de tva? Multumesc.
Mar132024
Furnizor aflat in regim special de scutire obligatii TVA pentru livrare intracomunitara de bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Cum facturam din punct de vedere al TVA, un aparat nou folosit in stomatologie, care se vinde unui agent economic din Franta, neplatitor de TVA? In Romania avem cod special TVA intracomunitar si pe CIF nu suntem platitori de TVA, deoarece firma este scutita conform art 292. Achizitia este de la SC platitoare de TVA din Romania pe CIF scutit.
Mar132024
Obiecte de inventar versus mijloace fixe
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Referitor cheltuieli amenajare apartament in vederea inchirierii: va rugam sa ne indicati care este procedura legala de incadrare fiscal-contabila pentru urmatoarele operatiuni; mentionam ca apartamentul a fost achizitionat in stare finala, functionala: 1. Executie perete despartitor montare usa, pe baza de factura furnizor, valoare mai mica de 20% din valoarea apartamentului. 2. Achizitie ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Feb112024
Mijloace fixe in conservare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Avem mijloace fixe ce au fost oprite temporar de la amortizare, iar la repunerea in functiune durata initiala ramasa expirase. Spre exemplu, daca un mijloc fix este receptionat in decembrie 2015 cu o durata fiscala de 8 ani si o data de final de amortizare de 31.12.2023, daca in anul fiscal 2022 este oprit de la amortizare, mijlocul fix ramane cu valoare fiscala neamortizata si durata ramasa zero ...
Feb102024
Conditii de aplicare a regimului de taxare inversa pentru vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Daca vindem aceleiasi persoane un apartament si doua parcari (subterana si una afara), se supun taxarii inverse la TVA toate trei imobilele? Multumesc!
Feb092024
Neaplicare facilitate in constructii si posibilitatea emiterii de facturi de catre o persoana fizica, proprietar
de
Otilia Roman
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: 1. Daca o societate cu cod CAEN 4110, are 2 angajati, a inchiriat un imobil pe o perioada de 10 ani. Acest imobil va fi transformat in pensiune, dar societatea are de facut investitii foarte mari in el. In aceasta situatie societatea nu mai presteaza servicii la alti clienti, nu va mai avea venituri lunare (care sunt necesare pentru a beneficia de facilitati in constructii), va avea doar ...
Ian262024
Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea x (platitoare de impozit micro tva la incasare) achizitioneaza in anul 2021 un spatiu comercial (anul de constructie al spatiului fiind 1998) de la o alta persoana juridica. La momentul achizitiei se intocmeste factura si contractul de v-c care contine textul "partile declara ca pentru prezenta tranzactie, in conditiile legii, nu se plateste TVA". Factura de achizitie a fost ...
Ian262024
Vanzare apartament catre persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea are cumparat un apartament din anul 2019 pe care nu il foloseste pentru activitatea economica si il inchiriaza ca locuinta la persoane fizice. Apartamentul a fost cumparat de la o societate cu factura cu TVA 19%. In toti acesti ani s-a optat pentru taxarea inchirierii dupa ce s-a depus notificare la organul fiscal. Daca anul acesta societatea vinde apartamentul la o persoana fizica, ...
Ian122024
Depasire plafon TVA persoana fizica
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica X vinde in anul 2023 un apartament de vacanta, depasind plafonul pentru scutirea de la TVA de 300.000 lei. In anul 2024 vinde un teren intravilan catre o societate comerciala platitoare de TVA. Este obligata PF sa se inscrie in scopuri TVA? Dar daca in 2024 vinde si locul de parcare aferent apartamentului vandut in 2023? Mentionam ca imobilele au fost achizitionate/folosite in ...
Ian082024
TITLUL VIII - Accize si alte taxe speciale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VIII
Accize si alte taxe speciale
CAP. I
Regimul accizelor armonizate
SECTIUNEA 1
Dispozitii generale
ART. 335
Sfera de aplicare
(1) Accizele armonizate sunt venituri datorate la bugetul statului si care se colecteaza conform prevederilor ...
Ian072024
Cota TVA bun imobil nou livrat in anul 2024
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Ian 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor si TVA, a construit in anul 2023 o casa destinata vanzarii pe unul din terenurile aflate in proprietatea sa. Terenul este construibil, cumparat de la o persoana fizica fara TVA, iar casa este construita in regie proprie si are 101 mp. utili. Numarul cadastral este comun pentru teren si casa. Pretul de vanzare este de 155.000 euro, ...
Ian032024
Modificari fiscale 24-31 decembrie 2023
de
Irina Dumitrescu
03 Ian 2024
1. O.A.N.A.F. nr. 2.048/2023 pentru modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 2.594/2015 privind stabilirea organelor fiscale competente pentru organizarea si gestionarea cazierului fiscal, procedura de inscriere, scoatere si rectificare a informatiilor in/din cazierul fiscal, solicitare si eliberare a certificatului de cazier fiscal, ...
Dec302023
Cota TVA pentru livrare in 2024 locuinta antecontractata in 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Dec 2023
Intrebare: Avem o societate de constructii care vinde imobile. In cursul anului 2022 au fost semnate Promisiuni de vanzare si facturate avansuri. In cursul anului 2023 s-au facut acte aditionale la aceste promisiuni si au fost facturate alte sume ca avansuri cu TVA 5%. Imobilele vor fi finalizate in cursul anului 2024. Va rog sa ne precizati care este cota tva corecta la vanzare. Va multumim! Andrei Lavinia ...
Dec282023
Amortizarea mijloacelor fixe pe perioada de neutilizare
de
Profeanu Laura
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: O persoana juridica romana, platitoare de impozit pe profit, are obiectul de activitate 0111 - cultivarea cerealelor. Societatea dispune de mai multe utilaje agricole, care se amortizeaza lunar. Va rog sa imi spuneti cum este corecta repartizarea acestor cheltuieli indirecte pentru fiecare cultura, avand in vedere ca nu sunt lucrari agricole in fiecare luna pe fiecare cultura? De exemplu, ...
Dec162023
Amenajare teren - investitie sau cheltuiala
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: In luna noiembrie au avut loc lucrari de asfaltare a aleii de acces a societatii noastre, alee care este utilizata si de alti proprietari. Prestatorul serviciilor de asfaltare a dorit intocmirea contractului pe numele unui singur beneficiar al aleii, societatea A, care la randul ei a facturat catre ceilalti beneficiari cota parte recuperarea cheltuielilor conform contract asfaltare. Deci si ...
Dec122023
Regimul juridic si fiscal al participatiilor aduse in asocierea fara personalitate juridica
de
Justinian Cucu
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: Cabinetul stomatologic, conform contractului de parteneriat, poate sa vireze un procent din cifra de afaceri pentru acoperirea cheltuielilor consumabile, de curetanire, utilizare a spatiului, in afara de remuneratia medicului dentar, partenerului, tot cabinet stomatologic, pentru folosinta cabinetului, avand in vedere ca nu poate sa factureze chirie din cauza ca codul CAEN este tot 8623 si nu ...
Dec052023
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Obligatii contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica doreste sa demareze activitatea de constructie imobile in vederea vanzarii. Banuiesc ca in acest sens i se va atribui de catre ANAF un cod fiscal (?) Doreste de asemenea, obtinerea prin optiune a calitatii de platitor de TVA. 1. Are obligatia tinerii unei evidente in partida simpla sau dubla? 2. Ce obligatii declarative are? 3. Ce impozite/contributii va avea de plata? 4. Sumele ...
Nov242023
Operatiuni scutite de taxa
de
Profeanu Laura
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Cabinet Individual de Psihologie, prestator de servicii scutite fara drept de deducere conform art. 292, hotaraste trecerea unui imobil de pe PFA in patrimoniul personal al persoanei fizice. Daca prin aceasta vanzare PFA depaseste plafonul de 300.000 lei intervine obligativitatea inregistrarii acesteia in scopuri de TVA? Multumim!
Nov222023
Cadrul legal societate producatoare de energie electrica
de
Costin A. Istrate
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Va rugam sa ne indrumati din punct de vedere fiscal si contabil cu privire la operatiunile intocmite mai jos in vederea stabilirii cat mai corecte a tratamentului contabil si fiscal pentru un parc fotovoltaic de la momentul construirii lui, pana ajunge sa produca si sa livreze in retea. (Am incecat sa caut un Ghid produs de catre dvs, dar cred ca nu exista) In acest sens vin cu urmatoarele ...
