112 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil imobil nou din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre vanzare imobil imobil nou si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre vanzare imobil imobil nou, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 457 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 112 intrebari si raspunsuri
Nov212023
Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: SRL - dezvoltare imobiliara, platitoare de TVA. In cursul anului 2023 societatea a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare intre parti (nu prin notar) si a intocmit, respectiv incasat facturi de avans cf antecontract (cota TVA 5%). Contractele de vanzare-cumparare se vor finaliza in cursul anului 2024. Intrebare: Imobilele ce fac obiectul antecontractelor mentionate mai sus, pot fi vandute in ...
Nov212023
ORDONANTA DE URGENTA nr. 28 din 25 martie 1999 actualizat 2023
de
Portal Codul Fiscal
21 Nov 2023
ORDONANTA DE URGENTA nr. 28 din 25 martie 1999
privind obligatia operatorilor economici de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale
EMITENT:
Guvernul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 75 din 21 ianuarie 2005
Data Intrarii in vigoare: 11 Noiembrie 2023
-------------------------------------------------------------------------
...
Nov182023
Acordare imprumut asociat unic din contul societatii
de
Elena Ionescu
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: Societatea ABC, nou infiintata, a incasat, in contul bancar, capitalul social subscris de catre asociatul unic. Pot fi utilizate, de catre Societatea ABC, fondurile astfel obtinute pentru acordarea unui imprumut asociatului unic? Intentia este de a maximiza utilizarea cash-ului, de catre asociatul unic, in perioade in care nu exista oportunitati de investitii in Societatea ABC. Multumim!
Nov132023
Vanzare apartament nou catre o societate nerezidenta
de
Olga Crevelescu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Dezvoltator imobiliar, SRL din Romania, vinde in noiembrie 2023 catre un SRL din Italia un apartament nou in valoare 64.800 euro. Ce cota de TVA se aplica? Se aplica taxarea inversa? Multumesc.
Nov112023
Aranjament de natura unei divizari sau a unei vanzari de ramura de activitate. Aspecte juridice, fiscale si contabile
de
Otilia Roman
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara doua tipuri de activitati: inchiriere bunuri imobile si investitii financiare si detinerea de participatii in cadrul altor companii. Din 2024 se doreste divizarea societatii astfel: societatea divizata va ramane doar cu activitatile ce tin de inchirierea bunurilor imobile, iar societatea nou infiintata rezultata din divizare va avea ca si activitate principala ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Nov032023
Tratament contabil si fiscal leaseback
de
Costin A. Istrate
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Ne confruntam cu o situatie la care am dori sa ne consultam si cu dvs. Va rugam sa ne ajutati cu un raspuns la speta prezentata mai jos. 1. - Societatea comerciala X-SRL a achizitionat un utilaj in valoare de 2.000.000 lei TVA. Durata amortizare 72 luni. 2. - Societatea X-SRL vinde utilajul la o societate de Leasing - Y-Leasing in scopul rascumpararii in sistem leasing financiar. La momentul ...
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Oct162023
ANAF va solicita documente suplimentare pentru casele de marcat, transportul alternativ sau prin taxi si inchirierea locuintelor pentru turisti
de
Profeanu Laura
16 Oct 2023
Printr-un nou ordin emis de presedintele ANAF (nr.1612 din 04 Octombrie 2023) s-au introdus o serie de documente suplimentare care pot fi solicitate in dosarele pentru atribuirea numerelor unice de identificare pentru casele de marcat.
Acest ordin, in vigoare la data de 12 octombrie 2023, aproba documentele suplimentare care pot fi solicitate de catre autoritatile fiscale, pentru a verifica ...
Oct092023
Modificari si completari aduse reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale
de
Profeanu Laura
09 Oct 2023
Prin Ordinul ministrului finantelor nr. 2.649 din 28 septembrie 2023, reglementarile contabile aprobate prin OMFP nr. 1802/2014, au fost modificate si completate, dupa cum urmeaza:
1. A fost modificat continutul punctului 80 indice 1 alin. 2:
Modificarea dintre forma initiala si forma actuala se refera la modul in care o entitate recunoaste cheltuielile pentru un activ. Diferenta ...
Sep212023
Vanzare apartamente cu parcare. Constructie noua. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Dezvoltator imobiliar a construit un bloc de locuinte cu 10 apartamente, cu suprafata utila de 120mp. In ianuarie 2022 are loc receptia blocului, efectuata de catre autoritatile statului, impreuna cu constructorul, la finalizarea lucrarilor autorizate, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. Mentionez ca urmeaza sa se efectueze ...
Sep162023
Reutilizarea mijloacelor fixe casate. Sechestrul asiguratoriu
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Se poate pune sechestru asiguratoriu pe mijloacele fixe casate? Mentionam ca acestea se folosesc in procesul de productie desi sunt casate. Multumim.
Aug142023
Transfer de active. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Aug 2023
Intrebare: O societate urmeaza sa fie vanduta, iar asociatii, persoane fizice, vor sa transfere inainte de vanzare un teren si cladiri exploatate prin inchiriere din societatea care se va vinde. S-au gandit la varianta infiintarii unei noi societati platitoare de TVA in Romania (cu aceeasi structura a actionarilor ca in compania actuala), pentru a transfera activele catre aceasta in conditii de optimizare ...
Aug092023
Comertul prin intermediul unei platforme online
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: Firma nou infiintata preponderent cu activitate de vanzare marfa, incepe sa vanda prin platforma Emag. Poate Emag sa emita facturi in numele clientului? Sau mai exact care este abordarea contabila in relatie cu aceasta platforma? Nu am mai avut pana acum si orice informatie ar fi folositoare. Monografii contabile, documente justificative ce ar trebui sa cer de la client? Multumesc!
Aug062023
Achizitie apartamente si revanzare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala (taxare inversa). Apartamentele sunt achizitionate ca o investitie imobiliara, vor ramane in patrimoniul firmei, urmand ca dupa o ...
Aug042023
Racordare utilitati facturata separat la momentul vanzarii unui teren
de
Olga Crevelescu
valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Racordare teren la o retea de utilitati. O intreprindere a achizitionat acum 15 ani un lot de teren pe care a dezvoltat o platforma industriala. La momentul achizitiei, terenul in cauza era agricol. In decursul timpului, pe acest teren s-au construit hale industriale si retele de utilitati care sa deserveasca aceste hale industriale, bineinteles, cu respectarea tuturor autorizarilor, procedurilor ...
Iul302023
Evaluarea bunurilor la data intrarii in entitate
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Iul 2023
Intrebare:
Societatea cumpara pe baza de contract de vanzare cumparare bunuri mobile si imobile a unei firme, de la o alta firma, care a dobandit aceste bunuri pe baza de titlu de cumparare si titlu de dare in plata (nu stiu daca are importanta acet lucru). Facturile de la vanzator erau facturi de avans pentru plata si ulterior am primit factura finala pe care scrie bunuri mobile conform contract in ...
Iul292023
Novatie contract de leasing financiar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a avut un contract de leasing financiar auto, dar s-a hotarat renuntarea la leasing si transferul acestuia si s-a incheiat un contract de novatie cu noul utilizator -persoana fizica. Autovehiculul este inregistrat in contabilitate, dar nu este amortizat in totalitate. Cum se efectueaza acest transfer? Cum va fi scos din evidenta activul? In baza contractului de novatie? Trebuie ...
Iul272023
Aplicarea OUG 67/2023 privind plafonarea adaosurilor la anumite produse
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Iul 2023
Intrebare: Suntem o fabrica de paine care vinde produsele prin magazine proprii si catre alti clienti (en-gros). Conform OUG 67/2023, care va fi si cum vom stabili cota de adaos incepand din luna august? Cum stabilim costul de productie? Ce cheltuieli intra in costul de productie? Costurile cu magazinele proprii (salarii, chirie, energie,etc.) intra in costul de productie? Costurile de distributie a ...
Iul272023
Infiintare societate in Romania care va presta servicii de montaj intr-o tara UE regim TVA si salariu detasat la nivel salariu din tara UE
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Iul 2023
Intrebare: Doresc sa infiintez o societate in Romania, care va presta servicii de montaj structuri metalice in Spania. 1. Codurile CAEN 2511, 4120, 4391 si 4399 sunt de ajuns pentru aceste montaje? 2. Serviciile se vor factura cu taxare inversa sau trebuie sa obtinem cod de TVA in Spania? 3. Angajat va fi asociatul societatii, va avea contractul cu salariul brut de 4000 lei si va fi remunerat cu valoarea ...
Iul242023
Analiza tranzactiilor si implicatiilor legale intr-un lant de vanzare - cumparare cu imobile, in contextul falimentului unei companii si formarii unei noi entitati comerciale
de
Profeanu Laura
valabil la 24 Iul 2023
Intrebare: Firma X contracteaza un imprumut pentru care pune gaj un imobil (cladire particulara) si un teren. Dupa o perioada, intra in faliment. Banca vinde imobilul si terenul unei persoane fizice(Y). Persoana fizica Y vinde unei alte persoane fizice Z. Persoana Z nu poate achita in termen datoria catre persoana Y. Administratorul firmei X isi infiinteaza propria firma(W), fiind asociat unic. Firma Y ...
Iul112023
Calculul cifrei de afaceri pentru aplicarea facilitatilor din domeniul agroalimentar
de
Alexandru Palaghia
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: Va rog sa imi aratati un exemplu de calcul al cifrei de afaceri in domeniul agroalimentar dupa noua ordonanta 2043/2023 ce modifica Ordonanta 1525/2022 in privinta facilitatilor fiscale. Avem contul 347 din luna iulie-octombrie cu recoltatul produselor si stocarea lor, contul 711, contul 701 cu vanzarea produselor agroalimentare partial, cum fac calculul cifrei de afaceri acum? Multumesc.
Iul082023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil, cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde un teren de 300.000 euro fara tva fiind singura tranzactie in ultimul an. Se inregistreaza in 10 zile ca platitor de TVA si dupa cateva luni in acelasi an vinde iar un teren cu TVA. Intrebarea este daca persoana fizica este obligata la plata TVA si pentru prima tranzactie care a fost facuta fara TVA in conditiile in care devine platitor de tva cu intaii a lunii urmatoare ...
Iul072023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: Societate platitoare de tva, doreste vanzarea unui apartament inregistrat pe firma, achizitionat in anul 2005 fara tva, de la o persoana fizica. Inainte de vanzare, se efectueaza amenajarea apartamentului. Se poate face vanzarea tot catre o persoana fizica, cu tva 5%, daca tranzactia nu depaseste 600.000 lei fara tva? Ce alte implicatii fiscale mai sunt?Multumesc.
Iun292023
Dividende incasate in perioada de concediu pentru cresterea copilului
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: Administratorul si asociatul unic al unui SRL (SRL care presteaza servicii de consultanta), intra in concediu de crestere copil. In perioada in care asociatul ia indemnizatie de crestere copil, acesta poate ridica si dividende? Daca ridica dividende i se suspenda dreptul de a lua indemnizatie? In perioada in care asociatul este in concediu de crestere copil, mai pot fi emise facturi de prestari ...
Iun242023
Regim fiscal TVA pentru vanzare si achizitie apartament nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA in Romania achizitioneaza un apartament nou. Dezvoltatorul a emis factura de avans cu taxare inversa dar asta inseamna ca in cazul in care, ulterior se va dori revanzarea acestui apartament trebuie efectuata ajustare TVA, corect? In cazul in care dezvoltatorul va reface factura si va emite cu TVA 5%, la revanzarea apartamentului mai trebuie efectuata ...
Iun142023
Regim TVA vanzare imobile de catre persoana impozabila cu cod de TVA anulat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: O societate cu codul de tva anulat doreste sa vanda un teren si o constructie. Constructia este veche. Ea a fost achizitionata la o valoare de 20.000 de lei. In urma raportului de evaluare terenul a fost evaluat la 17.600 de euro, iar constructia la 71.400 de euro. Constructiile sunt de fapt hale. Terenul este intravilan. Acesta doreste sa il vanda la o persoana fizica. Se va vinde cu tva sau ...
Iun062023
Evaluarea la intrarea in gestiune a animalelor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Iun 2023
Intrebare: O societate care detine 100 HA de pasune se ocupa cu cresterea bovinelor de rasa pentru carne. In momentul de fata se doreste sporirea numar de capete. Intrebarea noastra este: viteii nou nascuti cu ce valoare intra in contabilitate, la inceput nu au valoare? Valoarea lor va depinde doar de cresterea lunara in greutate? In momentul de fata bovinele si viteii sunt la pascut, mananca iarba ...
Iun052023
Transfer microferma animale din patrimoniul PF/PFA in SRL
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica cu o miniferma de bovine depaseste criteriile de marime si este incadrata in exploatatie de tip A, adica sa treaca pe firma inregistrata la ONRC animalele din gospodarie. Intrebarea mea este cum trecem de la persoana fizica in proprietatea srl-ului animalele pentru a fi vandute si valorificate, si ce implicatii fiscale apar. Practic acum sunt 140 capete vite ce trebuie sa intre ...
Mai262023
Vanzare apartament vechi - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde un apartament (pe teritoriul Romaniei) pe care il are pe stoc, mai vechi de 1 an (nu este constructie noua), catre o firma platitoare de TVA (rezidenta). 1. Se aplica masura simplificata (taxare inversa)? 2. Se face ajustare de TVA in cazul masurii simplificate daca s-a dedus TVA aferent materialelor si serviciilor prestate pentru construirea apartamentului? 3. ...
