136 intrebari si raspunsuri despre taxa cladiri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre taxa cladiri si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre taxa cladiri, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 537 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 136 intrebari si raspunsuri
Feb202023
Regim fiscal TVA pentru prestari servicii constructii bun imobil din stat membru, detasare salariat in Germania
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2023
Intrebare: Microintreprindere cu un angajat va intocmi un contract de colaborare cu o societate neplatitoare de TVA din Germania pe o perioada de 3 luni in anul 2023. Societatea trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA daca va factura prestari de servicii de constructii clientului din Germania? Iar daca clientul din Germania nu este inregistrat in scopuri de TVA in Germania, societatea romaneasca va ...
Feb162023
Modernizare cladire nerezidentiala, momentul declararii modificarilor
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2023
Intrebare: Avand in vedere prevederile Titlului IX Impozite si taxe locale, Cap. II Impozitul pe cladiri si taxa pe cladiri, art. 461, alin. 6, din Codul fiscal, precum si pct. 57, lit.e, din Normele Metodologice de aplicare a Codului fiscal, 6) In cazul extinderii, imbunatatirii, desfiintarii partiale sau al altor modificari aduse unei cladiri existente cu destinatie nerezidentiala, care determina ...
Feb082023
Operatiuni de livrare imobile efectuate de persoane fizice. Inregistrare in scop de TVA
de
Otilia Roman
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Doua persoane fizice au efectuat urmatoarele operatiuni: 1) Doi frati au mostenire o suprafata de teren pe care au parcelat-o, ambii fiind proprietari pe fiecare parcela. In anul 2017 s-a emis de catre Primarie o autorizatie de construire locuinta pe numele persoanelor fizice proprietarii trenului iar in anul 2019 au vandut parcela de 523 m2 teren arabil si casa in proprietate extratabulara in ...
Feb052023
Corectare situatie cladire reevaluata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare:
Cu ocazia inventarierii patrimoniului la sfarsitul anului sau constatat urmatoarele;
- societatea detine un imobil (anul constructiei 1985) inregistrat in evidentele contabile, dar care nu apare in registrul imobilizarilor;
- acest imobil a avut reevaluari in 2009, 2012, 2016 si 2019
- ultima reevaluare nu este inregistrata in evidentele contabile
- amortizarea acestui imobil a ...
Ian262023
Achizitie apartament pe firma. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Achizitie apartament pe firma. O firma platitoare de tva doreste sa achizitioneze un apartament pe firma. Care sunt particularitatile unei asemenea achizitii? Cat si cum se amortizeaza? Care sunt limitarile la o eventuala vanzare ulterioara, care este valoarea TVA-ului, impozite ai orice alte costuri asociate, conditii legale?
Ian182023
Modificari fiscale 09 – 15 ianuarie 2023
de
Irina Dumitrescu
18 Ian 2023
O.M.F. nr. 4.268/2022 privind principalele aspecte legate de intocmirea si depunerea situatiilor financiare anuale si a raportarilor contabile anuale ale operatorilor economici la unitatile teritoriale ale Ministerului Finantelor, precum si pentru reglementarea unor aspecte contabile
Publicat in: M.Of. nr. 22 din 09.01.2023
Ce prevede: Ordinul aproba ...
Ian162023
Documente si inregistrari contabile investitii cladiri
de
Costin A. Istrate
valabil la 16 Ian 2023
Intrebare:
Societatea comerciala X:- platitoare de TVA - plata impozit micro in perioada 01.01.2018-31.12.2022; -plata impozit pe profit in perioada 1993-31.12.2017; - incepand cu 01.01.2023- platitoare impozit pe profit; -salariati: 12; - CAEN 4120 - "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale".
Societatea X are in proprietate 2 cladiri:
Cladirea A: - PIF - ...
Ian132023
Beneficiar al unor lucrari de constructii. Predare catre domeniul public. Rezilere contract cu antreprenorul. Diverse aspecte fiscale, contabile si legale
de
Otilia Roman
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: Pentru un contract de lucrari de investitii POIM reziliat in 2020 la care s-a acordat avans in 2018, ramas nerecuperat integral, inginerul a stabilit la finalizarea contractului de catre cel de-al doilea constructor, in baza unei determinari, valoarea unor lucrari efectuate de primul constructor dar nefacturate la momentul rezilierii contractului. In aceste conditii, constructorul are obligatia ...
Mai112024
Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal. Societatea vrea sa vanda un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a acestuia a fost: 476.000 lei, TVA aferent 90.440 lei. Avand in vedere ca de la data achizitiei pana in prezent nu au fost facute lucrari de modernizare sau de transformare a spatiului acesta poate fi considerat constructie ...
Apr282024
Lichidare societate, actionar persoana juridica, transfer active catre actionar
de
Elena Ionescu
valabil la 28 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, al carei actionar majoritar este o alta societate comerciala, este in proces de lichidare. Bunurile care nu au fost vandute si aflate in patrimoniul societatii care se lichideaza sunt transferate actionarului majoritar. Mentionam faptul ca la data transferului valoarea acestor bunuri, rezultata din raportul de evaluare, este cu mult mai mare decat capitalul social subscris ...
Apr232024
Cazarea salariatilor
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra urmeaza sa incheie un set de investitii (inregistrate ca si investitie in curs - cont 231) care constau in transformarea unor spatii de birouri in spatii de locuit (apartamente). Scopul acestei investitii este de a asigura spatii de locuit pentru salariatii nepalezi. Avand in vedere ca spatiile nu pot fi considerate locuinte de serviciu (punerea la dispozitia salariatului sa ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Apr112024
Cota tva servicii cazare 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Un furnizor cu CAEN (verificat pe mfinante) Fabricarea de mobila pentru birouri si magazine ne-a facturat servicii de cazare intr-un imobil aplicand cota de TVA de 19%. L-am contactat si refuza sa aplice cota redusa pe motiv ca nu activeaza in regim hotelier. Putem accepta facturarea cu cota standard? Care este baza legala?
Mar262024
Vanzare apartament. Valoarea de vanzare. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O microintreprindere detine un apartament care a fost achizitionat cu valoarea de 622.000 lei cu TVA invers, si evaluat pentru impozit la 31.12.2023 cu valoare de 322 000lei, se doreste vanzarea lui. Este valabil raportul de evaluare si pentru vanzare, se poate vinde la valoarea de 322.000 lei? Care este monografia contabila din punct de vedere TVA si C.A, pentru vanzare catre persoana fizica, ...
Mar202024
Tratamentul contabil si fiscal al imobilizarilor corporale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala cu obiect principal de activitate 5520, semneaza un contract cu un producator avand ca obiect achizitia unei piscine exterioare in data de 02.02.2024, data la care se plateste sub forma de avans toata valoarea bunului, inclusiv livrarea si montarea. Livrarea propriu-zisa va avea loc in noiembrie 2024. Va rog monografie contabila, amortizare, incadrare mijloc fix, ...
Mar172024
Deductibilitate cheltuieli cu ajustarea TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit si tva doreste vanzarea catre persoane fizice a unei cladiri aplicand scutirea de tva la vanzare. Cladirea a fost achizitionata in 2011 cu tva. Vom aplica ajustarea tva-ului pentru o perioada de 7 ani. Intrebarea este daca aceasta cheltuiala (635=4426) este deductibila la calculul impozitului pe profit. Multumesc anticipat.
Mar092024
Inchiriere spatii de cazare pentru muncitori
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit care se ocupa cu inchirierea spatiilor pentru birouri si productie doreste sa amenajeze in scopul inchirierii catre o societate spatii pentru cazare muncitori straini. Va rog sa ne comunicati ce obligatii trebuie indeplinite si care sunt implicatiile fiscale aferente acestei activitati, cod CAEN, autorizatii, monografie contabila pe aceasta speta. ...
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Feb162024
Recuperare cheltuieli investitie efectuata in spatiul asociatului
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, face investitii de extindere a depozitului - proprietarul este de acord, exista si autorizatie de construire. Intrebarea este urmatoarea: se poate reface contractul de inchiriere micsorand chiria in contul investitiei facute? Care este tratamentul fiscal si contabil avand in vedere ca firma este ...
Dec092023
Compensare intre drepturi si obligatii
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere care aplica sistemul de TVA la incasare doreste sa ofere sub forma de dividende un birou (amenajat ca locuinta) impreuna cu parcarea subterana catre asociatul unic. Biroul a fost achizitionat impreuna cu parcarea subterana in ian. 2022 prin taxare inversa, iar livrarea catre asociat se doreste cu TVA de 5% ca parte a politicii sociale. Pasii pe care dorim sa ii urmam sunt in ...
Nov302023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile situate pe teritoriul unui stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2023
Intrebare: Pentru bunurile vandute in afara UE societatea (din Romania) asigura montajul si punerea in functiune (incluse in pretul de vanzare). Aceste lucrari sunt realizate la sediul beneficiarului (in afara UE) de catre prestatori din afara UE contractati de vanzator (societatea din Romania). Intrucat serviciul nu este realizat in Romania, cum va evidentia societatea din Romania facturile primite pentru ...
Nov222023
Cadrul legal societate producatoare de energie electrica
de
Costin A. Istrate
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Va rugam sa ne indrumati din punct de vedere fiscal si contabil cu privire la operatiunile intocmite mai jos in vederea stabilirii cat mai corecte a tratamentului contabil si fiscal pentru un parc fotovoltaic de la momentul construirii lui, pana ajunge sa produca si sa livreze in retea. (Am incecat sa caut un Ghid produs de catre dvs, dar cred ca nu exista) In acest sens vin cu urmatoarele ...
Nov222023
Tratamentul TVA la transferul unui imobil in urma procedurii de expropriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Va scriu cu rugamintea de a ne ajuta in privinta modului in care trebuie sa procedam in cazul unei cladiri expropriate. In urma unei Decizii de expropriere a Primariei si a Hotararii de stabilire a cuantumului despagubirii (hotarare acceptata de societatea noastra), o cladire a trecut din proprietatea societatii noastre in proprietatea unei primarii. Anul construirii cladirii este 1958. Mentionam ...
Nov212023
Cazare si utilitati spatiu inchiriat in Italia. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Dpdv TVA, ce obligatii fiscale/ declarative avem in Romania, avand in vedere urmatoarele: - Avem un salariat pe care il detasam in Italia pentru o perioada de 1 an si 2 luni (total 14 luni), el ramanand salariatul nostru dpdv al D112 pe toata perioada detasarii; - Conform conditii de detasare, compania noastra ii asigura cazarea in Italia; - Compania noastra este persoana juridica inregistrata in ...
Nov152023
Inregistrare contracte chirii la ANAF. Scutirea de TVA pentru inchirieri
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Un SRL "AA" inchiriaza spatiul detinut unui alt SRL "BB". Trebuie inregistrat contractul respectiv la ANAF? In momentul achizitiei cladirii SRL-ul "AA" era neplatitor de TVA, conform CAEN nu avea obligatia sa se inregistreze ca platitor TVA. Cum procedeaza daca depaseste plafon TVA pentru venituri din inchiriere spatiu?
Nov102023
Declarare TVA si cod SAF-T - refacturare clienti
de
Costin A. Istrate
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate detine cladiri de birouri ce sunt inchiriate catre clienti. Cu privire la utilitati, facturile de gaz, apa, curent sunt emise pe numele companiei. Ulterior, dupa primirea facturilor si citirea contorilor, aceste costuri sunt refacturate clientilor. Intrucat societatea a fost notificata pentru neindeplinirea conditiilor de eligibilitate pentru acordarea schemei de sprijin prevazute de ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Oct242023
Prestare servicii SUA. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: Care este locul prestarii de servicii pentru servicii de constructii prestate catre o persoana impozabila din SUA? Ce obligatii declarative si fiscale are furnizorul din Romania pentru fiecare din acest tip de servicii?
Oct202023
Modernizare imobil. Obligatii de ajustare tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O firma efectueaza lucrari de reparatii care reprezinta peste 60% din valoarea cladirii la care sunt realizate. Lucrarile de reparatii maresc valoarea cladirii. In aceasta situatie se ajusteaza TVA? Cladirea este folosita in scopul desfasurarii activitatii economice si nu se inchiriaza sau se vinde. Daca valoarea unei reparatii este de 25 % din valoarea cladirii si reparatia se inregistreaza pe ...
Oct162023
Recuperare cheltuieli ulteriorare livrarii/prestarii de la client
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societate ce realizeaza un soft informatic factureaza cheltuielile de productie a softului plus marja de profit catre clientul principal. Softul se finalizeaza la 30.09.2023, insa anumite cheltuieli ce au fost angajate cu anumiti furnizori pentru derularea proiectului se finalizeaza la 30.11.2023 (% din chirie, utilitati etc). Este posibila refacturarea cheltuielilor catre clientul principal - ...
